Фомушкина Вероника Владимировна

Дело № 2-3376/2024

УИД 74RS0005-01-2024-006178-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Соха Т.М.,

при секретаре Силине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомушкиной Вероники Владимировны к Администрации г. Челябинска, администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фомушкина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска, администрации Металлургического района г. Челябинска и просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру ... в г. Челябинске, площадью 44,6 кв.м., в которой самовольно была проведена следующая работа: частично демонтирована кирпичная ненесущая перегородка между пом. 2 и 3, в результате образовано пом. 2; кирпичом заложен проем между пом. 1 и 2, выполнено переустройство в пом. 2 – установлены ванна и раковина; в пом. 3 перенесена раковина. Из ответа Управления градостроительных разрешений Администрации г. Челябинска, что истцу необходимо обратиться в суд для разрешения вопроса о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Истец Фомушкина В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 39).

Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и м...

...есте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 38).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник должен представить, в том числе, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласование перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Фомушкиной В.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение – ..., площадью 44,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Челябинск, ... на основании договора дарения квартиры от 09.02.2024 г. (л.д. 7-8).

Как следует из технического заключения ООО ПищеПромПроект» в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ..., была произведена перепланировка и переустройство, а именно произведены: частично демонтирована кирпичная ненесущая перегородка между пом. 2 и 3, в результате образовано пом. 2; кирпичом заложен проем между пом. 1 и 2, выполнено переустройство в пом. 2 – установлены ванна и раковина; в пом. 3 перенесена раковина. В результате перепланировки и переустройства в квартире были образованы помещения: коридор, площадью 4,8 кв.м., совмещенный санузел, площадью 4,5 кв.м., кухня, площадью 11,9 кв.ми., комната, площадью 23,4 кв.м. Перепланировка не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, не касается общего имущества, прочность и устойчивость несущих конструкций не затронуто, выполнена в соответствиями с требованиями строительных, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Общедомовые инженерные коммуникации жилого дома не нарушены. Внешний вид фасада дома не нарушен и не изменен (л.д. 13-10).

Таким образом, суд считает, что перепланированное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, проведенные строительные работы не влекут за собой изменения внешнего архитектурного облика и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, не нарушают чьих-либо законных прав и интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не противоречит действующему законодательству, и на основании этого, защита прав истца должна быть осуществлена в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомушкиной Вероники Владимировны к Администрации г. Челябинска, администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ..., общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый № в состоянии после перепланировки с учетом частичного демонтажа кирпичной ненесущей перегородки между пом. 2 и 3, в результате образовано пом. 2; заложения кирпичом проема между пом. 1 и 2, выполнения переустройства в пом. 2 – установления ванны и раковины; в пом. 3 перенесения раковины в соответствии с техническим планом помещение от 29.01.2024 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.М. Соха

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2024 года.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-3367/2024