Франко Любовь Николаевна

Дело №2-192/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 01 апреля 2016 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Франко Л.Н. о понуждении продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, третьи лица: Администрация Чертковского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в лице Чертковского отдела,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Франко Л.Н. о понуждении продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес> ссылаясь на то, что по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданки Украины Франко Л.Н. находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес> о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сдел...

...ок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст.5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления закона в силу.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Минимущество Ростовской области письмом от 23.11.2015 г. № 9.2/4173 уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Однако до настоящего времени вышеуказанный участок не отчужден.

Согласно ст.5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Просит суд понудить Франко Л.Н. продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта <адрес>

Представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Франко Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации Чертковского района Ростовской области ФИО2., действующая на основании доверенности, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица Чертковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ФИО3. направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно ст.3 Федерального закона №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст.5 Федерального закона №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Если в нарушение требований ст.3 настоящего Закона собственник не произведет в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение одного месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 29 февраля 2016 года № следует, что Франко Л.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общая долевая собственность 454,7 баллогектаров, 12,4 гектаров, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ограничений (обременений) не зарегистрировано. В ЕГРП указано, что Франко Л.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <данные изъяты> Имеет паспорт гражданина Украины серии № выданный Ровеньковским ГО УМВД Украины в Луганской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Межрайонного отделения УФМС России по Ростовской области в п.Чертково № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, согласно данным учёта МО УФМС России по Ростовской области сведения о наличии у Франко Л.Н. гражданства Российской Федерации отсутствуют. Согласно положению о Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области утвержденных постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 года №251 истец является органом исполнительной власти Ростовской области, осуществляющим проведение единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений, управление и распоряжение государственным имуществом Ростовской области и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа «Город Ростов-на-Дону», а также полномочия по финансовому оздоровлению предприятий и организаций области. На основании п.3.1.10 настоящего Положения имеет право выступать в суде, арбитражном и третейском судах по вопросам, входящим в компетенцию министерства. Минимущество Ростовской области в силу п.2,3 ст.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок) к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок (земельную долю) он должен быть приобретен по рыночной цене субъектом РФ или муниципальным образованием. С учётом анализа имеющихся по делу доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу действующего земельного законодательства, обладание иностранными гражданами земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности противоречит земельному законодательству Российской Федерации. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Понудить Франко Л.Н. продать на торгах принадлежащую ей долю площадью 12,4 га, 454,7 баллогек, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес> На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2016 года. Председательствующий: