Фролов Борис Анисимович

Дело № 2-316/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 29 августа 2017 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Лондарь Н.Г.,

с участием истца Фролова Б.А.,

представителя ответчика в лице председателя Гаражно-строительного кооператива «Зелёный попугай» – Михайленко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФРОЛОВА Б.А. к Гаражно-строительному кооперативу «ЗЕЛЁНЫЙ ПОПУГАЙ» в лице председателя Михайленко А.Р. и Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на здание гаражного бокса № в Гаражно-строительном кооперативе «Зелёный попугай»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фролов Б.А. обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Зелёный попугай» в лице председателя Михайленко А.Р. и Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на здание гаражного бокса № в ГСК «Зелёный попугай», расположенном в <адрес>, в котором указал следующее.

Постановлением главы администрации посёлка Кировский Кировского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Зелёный попугай», отведён земельный участок площадью 0,09 га под строительство 14 гаражей по <адрес> и выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения № №. Согласно разрешению № на выполнение строительно-монтажных работ на д...

...анном земельном участке были построены гаражи ГСК «Зелёный попугай».

Постановлением главы Кировского городского поселения от 03.07.2007 г. № 84 ГСК «Зелёный попугай» присвоены почтовые адреса владельцам гаражных боксов, в том числе и его боксу № присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен межевой план земельного участка под ГСК «Зелёный попугай» с кадастровым номером №.

Бывший владелец гаражного бокса № Гаражно-строительного кооператива «Зелёный попугай» – ФИО1, проживающий по адресу: пгт. <адрес> «А», продал ему этот гаражный бокс и вышел из состава ГСК «Зелёный попугай», а он вступил в ГСК и является его полноправным членом, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № общего собрания членов ГСК «Зелёный попугай» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов Гаражно-строительного кооператива «Зелёный попугай» решило прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № изначально оформленного неправильно и оформить договор аренды на данный земельный участок, но Администрация Кировского городского поселения Приморского края отказала им в заключении такого договора аренды без проведения аукциона, поскольку у членов кооператива не зарегистрировано право собственности на гаражные боксы.

В связи с чем, истец Фролов Б.А. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Зелёный попугай», который расположен по адресу: <адрес> кадастровый №.

Истец Фролов Б.А. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержал и пояснил, что после покупки им гаражного бокса у ФИО1 проводилось общее собрание ГСК «Зелёный попугай», и по его результатам его включили в члены кооператива. Результаты этого собрания никто не оспаривал. Паевой взнос ГСК за гаражный бокс был полностью выплачен. В настоящее время он оплачивает налоги, а также производит оплату за потреблённую электрическую энергию. Члены Гаражно-строительного кооператива «Зелёный попугай» обращались в Администрацию Кировского городского поселения об оформлении земельных участков под их гаражами, но им объяснили, что, так как права собственности на их гаражи у них нет, то земельный участок могут предоставить только после проведения аукциона в отношении указанного земельного участка. Если все члены кооператива зарегистрируют право собственности на гаражные боксы, которыми они владеют, то земельный участок будет предоставлен в аренду без проведения аукциона.

Представитель ответчика – ГСК «Зелёный попугай» – Михайленко А.Р. в судебном заседании пояснил, что он согласен с исковыми требованиями Фролова Б.А., по существу иска пояснил, что члены ГСК «Зелёный попугай» уже давно хотели узаконить строения гаражных боксов и землю под ними, но вид разрешённого пользования земельным участком изначально был оформлен неправильно, так как сам участок кооперативу был предоставлен не в аренду, а в пожизненное наследуемое владение. Раньше члены кооператива обсуждали этот вопрос с предыдущим председателем ГСК ФИО2 Все члены кооператива планируют оформить своё право собственности на используемые ими гаражные боксы. Сам он является председателем этого кооператива последние пять лет, а членом кооператива он является с 2003 года. Он подтверждает, что Фролов Б.А. является членом ГСК «Зелёный попугай». Паевые взносы на строительство гаражного бокса № внесены в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте его проведения уведомлён надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие и указал, что заявленные требования он оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания граждан от ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации посёлка Кировский Кировского района Приморского края вынесено постановление № о регистрации гаражно-строительного кооператива «Зелёный Попугай» в составе 14 человек и отводе земельного участка площадью 0,09 га по <адрес>, и выдан Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № №.

Также в судебном заседании установлено, что Гаражно-строительному кооперативу «Зелёный попугай» Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ было выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ.

Таким образом, ГСК «Зелёный попугай» создан в соответствии с положениями статьи 11 Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 г. № 8998-ХI (в редакции от 07.03.1991 г., с изменениями от 15.04.1998 г.), действующего на момент образования ГСК.

Предоставление земельных участков для дачного, гаражного и жилищного строительства при возведении гаражей ГСК «Зелёный попугай» регулировались статьёй 80 «Земельного кодекса РСФСР», действующего на момент возникновения правоотношений.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что земельный участок для строительства гаражных боксов был предоставлен ГСК «Зелёный попугай» на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ Отделением по Кировскому району Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Приморскому краю истцу Фролову Б.А. выдан технический паспорт на нежилое помещение (бокс) № по <адрес> и правообладателем гаражного бокса общей площадью 26,0 кв/м указан истец Фролов Б.А..

Согласно договору купли-продажи гаражного бокса №, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и Фроловым Б.А., с другой стороны права на этот гаражный бокс перешли к истцу Фролову Б.А. На основании заявлений ФИО1 и Фролова Б.А. решением общего собрания членов ГСК «Зелёный попугай» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключён из членов кооператива, а истец Фролов Б.А. введён в состав ГСК.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Зелёный попугай», следует, что паевой взнос на строительство гаражного бокса № внесён в полном объёме.

Факт передачи гаражного бокса ФИО1 истцу Фролову Б.А. подтверждён договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт владения истцом Фроловым Б.А. с июня 2007 года и по настоящее время этим гаражным боксом и отсутствие каких-либо претензий к Фролову Б.А. как к владельцу гаражного бокса № подтверждён материалами дела и сторонами по делу не оспаривается.

В соответствии с постановлением Администрации Кировского городского поселения от 03.07.2007 г. № 84 владельцам гаражных боксов ГСК «Зелёный попугай» был присвоен почтовый адрес: <адрес> где владельцем гаражного бокса № ГСК «Зелёный попугай» по <адрес> указан – Фролов Б.А.

Из имеющегося в материалах дела Межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, следует, что строения гаражных боксов находятся на земельном участке с кадастровым номером 25:05:100101:763, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка, ориентир – строение, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, которая выдана Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю следует, что нежилое помещение № по вышеуказанному адресу имеет площадь 26,0 кв/м и кадастровый №.

Принимая во внимание то, что гаражные боксы, находящиеся по адресу: <адрес> возведены на земельном участке, выделенном Гаражно-строительному кооперативу «Зелёный попугай» под строительство гаражей на законных основаниях, и Фролов Б.А. является членом ГСК, суд приходит к выводу, что его исковые требования являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В связи с чем, исковые требования Фролова Б.А. подлежат удовлетворению, и за ним следует признать право собственности на гаражный бокс №, назначение: нежилое, общей площадью 26,0 кв/м, этажность 1, кадастровый № в Гаражно-строительном кооперативе «Зелёный попугай», расположенном по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФРОЛОВА Б.А. к Гаражно-строительному кооперативу «ЗЕЛЁНЫЙ ПОПУГАЙ» в лице председателя Михайленко А.Р. и Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на здание гаражного бокса № в Гаражно-строительном кооперативе «Зелёный попугай» – удовлетворить.

Признать за ФРОЛОВЫМ Б.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, назначение: нежилое, площадью 26,0 квадратных метра, этажность 1, кадастровый № в Гаражно-строительном кооперативе «Зелёный попугай», расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Фролова Б.А. на гаражный бокс № по данному адресу в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.Г. Комов

25RS0004-01-2020-005189-55

Дело №12-585/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2020 года г. Владивосток

Судья Советского районного суда г.Владивостока Приморского края Пархоменко Д.В., рассмотрев в порядке подготовки к рассмотрению жалобу Фролова Б.А. на определение начальника ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Приморскому краю от 28.08.2020 об отказе в принятии к рассмотрению жалобы на постановление по делу об административном правонарушении от 30.03.2020 №18810138200429023634

УСТАНОВИЛ:

Фролов Б.А. обратился в суд с жалобой на определение начальника ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Приморскому краю от 28.08.2020 об отказе в принятии к рассмотрению жалобы на постановление по делу об административном правонарушении от 30.03.2020 №18810138200429023634.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.30.1 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении может быть обжаловано в районный суд по месту рассмотрения дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 №5 (ред. от 19.12.2013) «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» при определении территориальной подсудности дел по жалобам на постановления по делам об административных правонарушениях, вынесенные должностными лицами, необходимо исходить из территории, на которую распространяется юрисдикция должностных лиц, а не из места расположения органа, от имени которого должностным лицом составлен протокол или вынесено постановление по делу об административном прав...

...онарушении в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 28.6 и

На основании п.3 ст.30.4 КоАП РФ при подготовке к рассмотрению жалобы судья направляет жалобу со всеми материалами на рассмотрение по подведомственности, если ее рассмотрение не относится к компетенции соответствующего судьи.

Из представленных суду материалов следует, что вменяемое в вину заявителю административное правонарушение совершено на территории Черниговского района Приморского края (Приморский край, Хабаровск-Владивосток, 588 км,400 м.

В связи с чем, суд приходит к выводу о невозможности рассмотрения Советским районным судом г.Владивостока по существу жалобы Фролова Б.А. на определение начальника ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Приморскому краю от 28.08.2020 и о необходимости ее передачи по подведомственности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.30.4 КоАП РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Материалы дела по жалобе Фролова Б.А. на определение начальника ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Приморскому краю от 28.08.2020 об отказе в принятии к рассмотрению жалобы на постановление по делу об административном правонарушении от 30.03.2020 №18810138200429023634, передать в Черниговский районный суд Приморского края для рассмотрения по подведомственности.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья Д.В. Пархоменко