Фураев Виктор Валентинович

Дело № 2-2033/2025

УИД: 93RS0037-01-2025-002385-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торез 16 апреля 2025 года

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Галицыной Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Торезе гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности

установил:

Истец обратился в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики с иском к администрации <адрес>, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности. Исковые требования мотивировал тем, что является собственником гаража без номера, расположенного по <адрес>, кооператив «Победа» в <адрес>, на основании договора купли продажи гаража удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО4, в реестре №. Истец обратился в Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Торезскому городскому округу с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный гараж в соответствии с действующим законодательством, однако государственная регистрация приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Иных документов, за исключением ранее представленных в регистрационных орган, истец н...

...е имеет, в связи с чем исчерпал все возможности реализовать своё права как собственник, в досудебном порядке. Просил суд признать за ним право собственности на гараж без номера, расположенный по <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, вынести решение на основании действующего законодательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истцом на основании договора купли-продажи гаража, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО4, в реестре №., был приобретён у ФИО5 гараж без номера, расположенный по <адрес> (л.д. 6,15), принадлежащий ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на гараж от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное Торезским бюро технической инвентаризации на праве частной собственности реестровый №, что подтверждается копиями архивных документов, поступивших из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики (л.д.36-37).

Согласно отчёту № об оценке недвижимого имущества, рыночная стоимость недвижимого имущества – гаража общей площадью 28,1 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес> гараж без номера составляет 187820,00 рублей (л.д. 7-9).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № гараж без номера, общей площадью № кв.м., расположенный по <адрес> принадлежит ФИО2 (л.д. 12-14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16)

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ № № государственная регистрация ФИО2 права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> гараж без номера, была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, так как истцом не предоставлены документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 27).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества на основании п. 9 ч.1 ст. 26: не предоставлены документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 26).

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 59 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

С учетом вышеуказанных положений законодательства и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Галицына