Фурсова Ксения Дмитриевна

Дело № 2-4480/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Федоренко Е.Ю.

при секретаре Светличной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4480/16 по исковому заявлению ООО "УО "РСУ-58" к Зубко Г.А,, Зубко ФИО7, третьи лица: МКУ «УЖКХ <адрес> о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УО «РСУ-58" обратилось в суд с настоящим иском, указав, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протоколу голосования от ДД.ММ.ГГГГ, был определен способ управления этим домом - управляющей организацией. Управляющей организацией выбрана «РСУ-58».

Ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, входящей в состав указанного дома.

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период: июнь 2014 г. - декабрь 2014г, январь 2015 г. - июнь 2015 г., август - октябрь 2015 г., декабрь 2015 г. за ответчиком образовался долг в размере 66 090.49 руб.

Наличие задолженности у ответчика подтверждается расчетом суммы задолженности и выставленными счетами-извещениями за соответствующие периоды.

На основании изложенного, истец просит взыскать сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 66090,49 рублей, неустойку в размере 1344,52 рублей, расходы по оплате госпошли...

...ны в размере 2223 рублей.

Представитель третьего лица на основании доверенности Мальцева Е.Ю. в судебное заседание явилось, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 данной статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебное извещение, направленное ответчикам почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суду месту их регистрации по адресу: <адрес>, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

То обстоятельство, что местом регистрации ответчиков значится указанный адрес, подтверждено адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из приведенных норм следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и указанных Правил.

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: <адрес> ответчики обозначили свое место жительства и, следовательно, должны нести риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не проживания по месту регистрации, ответчиков обязан был получать поступающую в их адрес корреспонденцию.

Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного судом на 23.05.2016г., возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено.

Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не являлся в почтовое отделение за получением корреспонденции из суда. Неполучение ответчиком направленного ему судом первой инстанции судебного извещения является следствием отказа им от получения судебной корреспонденции.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Зубко Г.А., Зубко А.В. являются собственником жилого помещения по адресу<адрес>

Как следует из ч. 3ст. 30ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии сост. 161ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управлениеуправляющейорганизацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании егорешения.Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Всудебномзаседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УО «РСУ-58».

Услуги по обслуживанию мест общего пользования, а также техническому обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону,. <адрес>, <адрес>, в котором расположена квартира ответчика, оказывает ООО «УО «РСУ-58».

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силуст. 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (квитанций), представленных управляющей компанией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7ст.155ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляетсяуправляющейорганизацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этойуправляющейорганизации.

Лица, обладающие законными правами на помещения в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157ЖК РФ).

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных платежей указывается период задолженности, учтенные в периоде платежи. Общая сумма задолженности составила 66090,49 руб. которая включает в том числе расходы по ремонту и содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с июнь 2014г.- декабрь 2014г., январь 2015г. – июнь 2015г., август – октябрь 2015г., декабрь 2015г.

В ходесудебногоразбирательства доказательств уплатызадолженностив полном объеме ответчикомсуду не представлено, как не представлено и иного расчетазадолженности.

Начисления по коммунальным услугам по <адрес> по адресу:. <адрес> производились управляющей компаниейв соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если иное не установлено законом.

Таким образом,судомустановлено, что ответчики, являясь собственниками <адрес> по адресу:. Ростов-на-Дону, <адрес>, не исполняют надлежащим образом обязательство по внесению платы по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме, в результате чего перед истцом имеетсязадолженностьв размере 66090,49 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) за исключением взносов на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, проверенному судом и признанному верным, размер пени за просрочку и неуплату коммунальных платежей составляет 1344,52 руб., который также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствахсудсчитает требования истцао взысканиис ответчика образовавшейся задолженностипо оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку и неуплату коммунальных платежей подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 2223 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УО «РСУ-58» удовлетворить.

Взыскать с Зубко Г.А,, Зубко ФИО7 в пользу ООО «УО «РСУ-58» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66090,49 руб., неустойку 1344,52 руб., расходы по оплате госпошлины 2223 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2016 года.

Судья:

Дело № 2-4480/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Федоренко Е.Ю.

при секретаре Светличной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "УО "РСУ-58" к Бутовой А.С,, Гриценко ФИО8 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УО «РСУ-58" обратилось в суд с настоящим иском, указав, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протоколу голосования от ДД.ММ.ГГГГ, был определен способ управления этим домом - управляющей организацией. Управляющей организацией выбрана «РСУ-58».

Ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, входящей в состав указанного дома.

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период: август 2014 г., сентябрь 2014 г., ноябрь 2014 г., декабрь 2014 г., январь 2015 г. - май 2015 г., июль 2015 г. - декабрь 2015 г. за ответчиком образовался долг в размере 87 968.58 руб.

Наличие задолженности у ответчика подтверждается расчетом суммы задолженности и выставленными счетами-извещениями за соответствующие периоды.

На основании изложенного, истец просит взыскать сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 87968,58 рублей, неустойку в размере 2009,49 рублей, расходы по оплате госпошлины в ра...

...змере 2899 рублей.

Представитель истца на основании доверенности Яковлева О.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 данной статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебные извещения, направленное ответчику Бутовой А.С. почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суду месту их регистрации по адресу: <адрес>, ответчику Гриценко А.В. по адресу: <адрес>А, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

То обстоятельство, что местом регистрации ответчиков значится указанный адрес, подтверждено адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из приведенных норм следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и указанных Правил.

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: <адрес>А ответчики обозначили свое место жительства и, следовательно, должны нести риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не проживания по месту регистрации, ответчиков обязан был получать поступающую в их адрес корреспонденцию.

Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного судом на ДД.ММ.ГГГГ возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено.

Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не являлся в почтовое отделение за получением корреспонденции из суда. Неполучение ответчиком направленного ему судом первой инстанции судебного извещения является следствием отказа им от получения судебной корреспонденции.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Бутова А.С., Гриценко А.В. являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.06.2015г.

Как следует из ч. 3ст. 30ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии сост. 161ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управлениеуправляющейорганизацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании егорешения.Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Всудебномзаседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УО «РСУ-58».

Услуги по обслуживанию мест общего пользования, а также техническому обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира ответчика, оказывает ООО «УО «РСУ-58».

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силуст. 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (квитанций), представленных управляющей компанией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7ст.155ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляетсяуправляющейорганизацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этойуправляющейорганизации.

Лица, обладающие законными правами на помещения в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157ЖК РФ).

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных платежей указывается период задолженности, учтенные в периоде платежи. Общая сумма задолженности составила 87968,58 руб. которая включает в том числе расходы по ремонту и содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период август 2014 г., сентябрь 2014 г., ноябрь 2014 г., декабрь 2014 г., январь 2015 г. - май 2015 г., июль 2015 г. - декабрь 2015 г.

В ходесудебногоразбирательства доказательств уплатызадолженностив полном объеме ответчикомсуду не представлено, как не представлено и иного расчетазадолженности.

Начисления по коммунальным услугам по <адрес> по адресу: <адрес>, производились управляющей компаниейв соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если иное не установлено законом.

Таким образом,судомустановлено, что ответчики, являясь собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, не исполняют надлежащим образом обязательство по внесению платы по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме, в результате чего перед истцом имеетсязадолженностьв размере 87968,58 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) за исключением взносов на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, проверенному судом и признанному верным, размер пени за просрочку и неуплату коммунальных платежей составляет 2009,49 руб., который также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствахсудсчитает требования истцао взысканиис ответчика образовавшейся задолженностипо оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку и неуплату коммунальных платежей подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 2899 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Бутовой А.С,, Гриценко ФИО8 в пользу ООО «УО «РСУ-58» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 87968,58 руб., неустойку 2009,49 руб., расходы по оплате госпошлины 2899 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательном виде изготовлено 31 мая 2016г.

Судья:

Дело № 2-6576/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Рыбак А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6576/16 года по иску ООО «Управляющая компания «Перспектива» к Пушкареву А.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Пушкарев А.Н. является собственником жилого помещения - жилой комнаты (на плане МПТИ №), жилой площадью 16,8 кв.м. в <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 21.11.2008 г.

10.06.2016 года истец ООО «Управляющая компания «Перспектива» обратилось в суд с настоящим иском к Пушкареву А.Н., в обоснование заявленных исковых требований указав, что ООО «Управляющая Компания «Перспектива» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. <адрес> было избрано в качестве управляющей организации по обслуживанию дома по адресу: <адрес>. По состоянию на 12.04.2016 года, Пушкарев А.Н. имеет задолженность перед ООО «УК «Перспектива» по оплате за коммунальные услуги, в том числе, по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за периоды с сентября 2015 года по март 2016 года включительно в размере 127 320,93 руб., пени в размере 12 857,15 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика Пушкарева А.Н. в пользу ООО «Управляющая Компания «Перспектива» сумму долга по оплате коммунальных услуг и расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме - жилого помещ...

...ения – жилой комнаты (на плане МПТИ №), жилой площадью 16,8 кв.м. в <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, за период с сентября 2015 года по март 2016 года в сумме 127 320,93 руб., пени в сумме 12 857,15 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4004 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «Перспектива» не участвует, извещен. Дело в отсутствии истца рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Пушкарев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца согласно представленного письменного заявления не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силуст. 161 ЖК РФуправление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирном доме - непосредственное управление собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Ответчик Пушкарев А.Н. является собственником и проживает в жилом помещении - жилой комнате (на плане МПТИ №), жилой площадью 16,8 кв.м. в <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 21.11.2008г. (Л.д. 15-16).

Согласно ч. 3статьи 30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1ст. 153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2ст. 154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, исходя из указанных норм закона, на Пушкарева А.Н., как на собственника жилого помещения, возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ООО «УК «Перспектива» утверждает, что ответчик Пушкарев А.Н. за период с сентября 2015 года по март 2016 года имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 127 320,93 руб., которую в добровольном порядке не погашает, что явилось основанием для обращения с иском в суд. В подтверждение своих доводов сослался на квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверяя обоснованность требований ООО «УК «Перспектива», судом установлено следующее.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 39 ЖК РФ) предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст. 36 ЖК РФсобственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Во исполнение требований федерального законодателяПостановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В этой связи, исходя из указанных норм закона, суд считает, что каждый собственник должен вносить плату за содержание общего имущества, исходя из размера своей доли в праве общей собственности на общее имущество.

При этом, законом предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по - управлению многоквартирным домом и содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1ст. 158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1ст. 156 ЖК РФи ст. 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Управляющая Компания «Перспектива» было избрано в качестве управляющей организации по обслуживанию указанного жилого дома (Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.10.2010 года (Л.д. 17-20).

Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу в соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ на общем собрании большинством голосов была утверждена плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В связи с чем, собственники жилых помещений обязаны производить оплату за содержание общего имущества, исходя из размера своей доли в праве общей собственности на общее имущество, в соответствии с установленным на общем собрании собственников тарифа.

Таким образом, исходя из решения общего собрания, которыми утверждена смета доходов и расходов на содержание общего имущества, которые никем не оспорены, ответчик Пушкарев А.Н., являясь собственникомжилого помещения - жилой комнаты (на плане МПТИ №), жилой площадью 16,8 кв.м. расположенной в <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., по адресу: <адрес>, должен ежемесячно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Вместе с тем, как следует из квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик Пушкарев А.Н. не в полной мере вносил плату за коммунальные услуги в указанном многоквартирном доме. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 127320,93 руб. за период с сентября 2015 года по март 2016 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец имеет право на взыскание с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 330, статей 332, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым взыскать с ответчика пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в сумме 12 857,15 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4004 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Пушкарева А.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Перспектива» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме - жилого помещения – жилой комнаты (на плане МПТИ №), жилой площадью 16,8 кв.м. в <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, за период с сентября 2015 года по март 2016 года в сумме 127 320,93 руб., пени в сумме 12 857,15 руб.

Взыскать с Пушкарева А.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Перспектива» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4004 руб.

В удовлетворении иных требований истца - отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течении е месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2016 года.

Судья : Волкова Е.В.