Габдулхаев Жамил Миратович

дело № 2-446/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Аскино 14 июля 2025 г.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шуматбаевой С.В., при секретаре судебного заседания Мусалимовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габдулхаева Ж. М. к администрации СП Кубиязовский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан, Гайфуллиной П. А., Суфиярову А. Ф., Фаизовой Г. Р. об исправлении технической ошибки в кадастре,

установил:

Габдулхаев Ж.М. обратился в суд с иском к администрации СП Кубиязовский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан, Гайфуллиной П.А., Суфиярову А.Ф., Фаизовой Г.Р., в котором просит отвязать зарегистрированную собственность от «3» февраля 2016 г. №, с земельного участка с кадастровым номером № и привязать на фактически используемый земельный участок с кадастровым номером №; отвязать выкупленный земельный участок и расположенный на этом участке жилой дом, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Аскинский муниципальный район, Сельское поселение Кубиязовский сельсовет, <адрес>, зарегистрированные «05» августа 2024 года за № и за №, с земельного участка с кадастровым номером № и привязать на фактически используемый земельный участок с кадастровым номером №.

В обосновании указывает, что истец является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с/с Кубиязовский сельсовет, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданным сельским поселением Кубиязовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о г...

...осударственной регистрации права на земельный участок. Характеристики земельного участка: Участок имеет кадастровый №, общей площадью 3 023 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец полагал, что земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен на земельном участкё с кадастровым номером №, т.к. на этом земельном участке жили его дедушка, бабушка Ахмерова Хатира и моя мать, Ахмерова З. А., постоянно жила и выросла в родительском жилом Доме, что подтверждается ксерокопией из лицевого счета №, где указан список хозяйства членов.

В связи с чем, им после получения уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Главным архитектором Васфиевым И.А., возведен новый двухэтажный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №.

При постановке на учет жилого дома оказалось, что он зарегистрировал себе в собственность земельный участок с кадастровым номером №.

На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2176 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; с/с Кубиязовский сельсовет, <адрес>, зарегистрирован на Суфиярова Ф. У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок.

На момент смерти Суфиярова Ф.У. в жилом доме были зарегистрированы: жена Гайфуллина П. А. и сын Суфияров А. Ф., а после его смерти в жилом доме, расположенном на этом земельном участке продолжает проживать его гражданская жена Гайфуллина П. А., что подтверждается справками, выданными администрацией СП Кубиязовский сельсовет МР <адрес> РБ, по этой причине они указаны мной по данному делу в качестве ответчиков.

Фактически Суфияров Ф.У. и его семья всю жизнь жили и живут в жилом доме, в прилегающем рядом с его фактически используемым земельным участком с кадастровым номером №, на земельном участке, который на сегодняшний день снят с кадастрового учёта.

ДД.ММ.ГГГГ истец, думая, что выкупает соседний земельный участок с кадастровым номером №, выкупил земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на этом земельном участке жилой дом с кадастровым №, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Аскинский муниципальный район, сельское поселение Кубиязовский сельсовет, <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН на земельный участок и жилой дом.

Характеристики земельного участка: участок имеет кадастровый №, общей площадью 2 273 кв.м, категория земель: земли населенны пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Характеристики жилого дома: Одноэтажный жилой дом, назначение: жилое, имеет кадастровый №, общей площадью 62,6 кв.м, 1963 года постройки. По мнению истца, фактически вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке, с кадастровым номером № и продавец Хисматуллин Р. Р., когда продавал земельный участок с жилым домом, также указывал, что они фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Аскинский, с/<адрес>, фактически всю жизнь использовался Хатмуллиной С. Х., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти по завещанию приняла наследство Фаизова Г. Р. и зарегистрировала земельный участок на себя, но по документам Росреестра, она также зарегистрировала соседний участок с кадастровым номером №; расположенный по адресу: <адрес>, с/с, Кубиязовский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок, по этой причине она указана в качестве Ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Межмуниципальный отдел по Аскинскому и <адрес>м Управления Росреестра по РБ с заявлением об исправлении технической ошибки в кадастре, на что Отдел Управления направил письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ №-№, о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Кубиязовский сельсовет, <адрес>, принадлежит на праве собственности иному лицу. Государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданным сельским поселением Кубиязовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ №/н, от ДД.ММ.ГГГГ А земельный участок с кадастровым номером 02:04:110102:31, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Кубиязовский сельсовет, <адрес>, принадлежит истцу.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ заявление принято к производству суда и назначена подготовка дела к судебному разбирательству на ДД.ММ.ГГГГ

Определением от ДД.ММ.ГГГГ подготовка к судебному разбирательству отложена на ДД.ММ.ГГГГ

Истец Габдулхаев Ж.М., его представитель Ризванов Э.М. на судебное заседание не явились, надлежащим образом судом извещены о рассмотрении дела.

Ответчики администрация СП Кубиязовский сельсовет МР Аскинский район РБ, Гайфуллина П.А., Суфияров А.Ф., Фаизова Г.Р., третьи лица Межмуниципальный отдел по Аскинскмому и <адрес>м Управления Росреестра по РБ, Администрация МР <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии с абз.9 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Заявитель не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что согласно указанной процессуальной норме влечет за собой оставление заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по исковому заявлению Габдулхаева Ж. М. к администрации СП Кубиязовский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан, Гайфуллиной П. А., Суфиярову А. Ф., Фаизовой Г. Р. об исправлении технической ошибки в кадастре, оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует заявителю вновь обратиться в суд с таким же заявлением в общем порядке.

Определение может быть отменено по ходатайству Габдулхаева Ж.М. если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий: судья С.В. Шуматбаева