Габидуллин Азат Халитович

Дело № 2-1139/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы, РБ 17 августа 2023года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Вазетдиновой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Габидуллина Азата Халитовича к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных имущественных Республики Башкортостан о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Габидуллин А.Х. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных имущественных Республики Башкортостан о признании права аренды на земельный участок, в обоснование заиленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Кунакбаевский сельский совет ему был выделен для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью <***> кв. м. с кадастровым номером №. Однако данный земельный участок не был оформлен постановлением или распоряжение органа местной власти. В ДД.ММ.ГГГГ г. на данном участке построен жилой дом площадью <***> кв.м, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Кунакбаевский сельский совет и техническим планом здания. Для регистрации права на жилой дом, истцу необходимо признать право на земельный участок. Какого-либо спора относительно права собственности на указанное имущество не имеется, земельный участок отнесён к землям населенных пунктов, для государственных и муници...

...пальных нужд не зарезервирован, каких-либо ограничений не имеет.

Просит признать за ним право аренды на земельный участок площадью <***>. м. с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Габидуллин А.Х., будучи извещенным, на судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

Представители ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации МР <адрес>,на судебное заседание не явились, представили ходатайство о согласии на рассмотрение дела без их участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации СП Кунакбаевский сельсовет, Отдела по <адрес> и <адрес>, Управление по работе с территориальными отделами взаимодействию с органами местного самоуправления МЗиО РБ, будучи извещенными надлежащим образом, на судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.

Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся извещенных лиц, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФзащита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией сельского поселения Кунакбаевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ Габидуллину А.Х.отведен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, по адресу: РБ, <адрес>, СП Кунакбаевский сельсовет, <адрес>. О чем в похозяйственой книге № от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись.

Из справки данной администрацией сельского поселения Кунакбаевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, гражданину Габидуллину А.Х. выдан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ, <адрес>, СП Кунакбаевский сельсовет, <адрес>.

На обозрение суда представлен ситуационный план <адрес>, согласно которому Габидуллину А.Х передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, Кунакбаевский сельсовет, <адрес>, под индивидуальное строительство, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью <***>

Согласно техническому плану здания, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке построен жилой дом площадью 43,2 кв.м.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса).

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом принимается во внимание то, что истец обратился в суд с иском о признании права на аренду вышеуказанного земельного участка после окончания срока действия аренды, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на данном земельном участке имеется объект незавершенного строительства.

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Представители ответчика, третьего лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Габидуллина Азата Халитовича к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных имущественных Республики Башкортостан о признании права аренды на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Габидуллиным Азатом Халитовичем право аренды на земельный участок площадью <***> кв. м. с кадастровым номером <***> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Л.С.Яковлева

Мотивированное решение суда изготовлено: 24.08.2023 г.

№2-2059/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р.,

при секретаре Сиражитдиновой А.А.,

с участием представителя истца Ямалетдиновой Ю.Г., действующей на основании доверенности от <***>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Кунакбаевский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ к Габидуллину А.Х. о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л :

Администрация сельского поселения Кунакбаевский сельсовет обратилась с иском к Габидуллину А.Х. с требованием признать право муниципальной собственности сельского поселения Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район РБ на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <***> (земельные доли) размером 1 доля площадью 4 га.

Свои требования истец мотивировал тем, что на территории сельского поселения имеются земельные участки, которые до настоящего времени не востребованы заинтересованными лицами. В силу положений законодательства, после проведенных процедур извещения о наличии указанных земельных участков, лица, имеющие права на данные доли, в установленные законом сроки для оформления права собственности на них в уполномоченные органы не обратились, в связи с чем, поскольку земельные доли остались невостребованными, право собственности на данные земельные участки подлежит признанию за сельским поселе...

...нием Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район.

В судебном заседании представитель истца Ямалетдинова Ю.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Габидуллин А.Х. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по Учалинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений на заявленные требования.

Суд, с учетом мнения представителя истца, применяя положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными.

Во исполнение Постановления Правительства РФ №86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ №708 от 04.09.1992г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ №323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Администрацией муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан было вынесено постановление от <***>. №3<***> «Об отмене права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным колхозу «Яик» и предоставлении гражданам земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории сельского поселения Кунакбаевский сельсовет в общую (долевую) собственность» в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено земельный участок с кадастровым номером <***>, общей площадью <***> кв.м, из них <***> кв.м пашни, улучшенных сенокосов -<***> кв.м Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего <***> человек, с определением размера доли каждого собственника по <***> доли, что соответствует 4 га.

Решением от <***>. общего собрания граждан реорганизуемого хозяйства был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями, всего <***> человек, с определением размера доли каждого собственника по <***> доли, что соответствует 4 (четырем) гектарам. В указанном списке среди прочих указан и ответчик Габидуллин А.Х.

В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью <***> кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории СП Кунакбаевский сельсовет MP Учалинский район Республики Башкортостан.

В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1. Закона об обороте администрация СП Кунакбаевский сельсовет составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей).

Данный список был опубликован в районной газете «Яйык» от 15 ноября 2012г. №132, а также информационных щитах СП Кунакбаевский сельсовет.

В числе иных лиц в нем имеется также и фамилия ответчика Габидуллина А.Х.

С момента публикации от 15.11.2012г. до 15.02.2013г. принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражение, были исключены из списка невостребованных долей.

От ответчика Габидуллина А.Х. заявлений, либо возражений в установленные сроки не поступило.

Более того, от ответчика поступило заявление, в котором он признает предъявленный к нему иск.

При вышеназванных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Кунакбаевский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <***> (земельные доли) размером 1 доли площадью 4,0 га.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.