Гачков Никита Сергеевич

Дело № 2-3333/2020

УИД 91RS0019-01-2020-005474-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Павлик М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гачковой Елены Александровны к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района, третьи лица – Гачков Сергей Александрович, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гачкова Никиты Сергеевича, Гачкова Даниила Сергеевича, о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

02 ноября 2020 года Гачкова Е.А. обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании приказов Крымской опытной станции овощеводства Института южного овощеводства и бахчеводства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец с членами семьи вселилась в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в виду того, у истца отсутствует ордер на вселение в спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец Гачкова Е.А. исковые требования поддержала в полном объ...

...еме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Гачков С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гачкова Д.С. и Гачкова Н.С., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец Гачкова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в Крымскую опытную станцию Института овощеводства и бахчеводства на должность младшего научного сотрудника, что подтверждается записями в трудовой книжке.

На основании приказа Крымской опытной станции овощеводства Института южного овощеводства и бахчеводства № от ДД.ММ.ГГГГ за Гачковой Е.А. закреплено жилье площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании приказа Крымской опытной станции овощеводства Института южного овощеводства и бахчеводства № от ДД.ММ.ГГГГ за Гачковой Е.А. закреплена комната площадью 33,9 кв.м.

Согласно выписки из протокола заседания № межведомственной комиссии при <адрес>ной госадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено переоборудование и перевод общежитий по <адрес> № и № в <адрес> в жилые дома при условии разработки проектной документации специализированной проектной организацией и согласования ее в установленном порядке.

Решением исполнительного комитета Укромновского сельского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проведение проектно-изыскательных работ по реконструкции зданий общежитий в <адрес> и по <адрес> под жилые квартиры.

Согласно уточненного передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым передано в том числе: общежитие, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам, расположенное по адресу: <адрес>, лит. «А», общей площадью 942, 1 кв.м.

Постановлением администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ изменено назначение объекта недвижимости общей площадью 907,5 к.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с «нежилое здание» на «многоквартирный дом» (л.д.41).

Постановлением администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению площадью 49,9 кв.м. присвоен адрес: <адрес>.

Право собственности на <адрес>, площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Муниципальным образованием ФИО8 сельское поселение <адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Квартире присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец Гачкова Е.А. обратилась в Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма членов его семьи: Гачкова С.А., Гачкова Н.С., Гачкова Д.С.

ФИО3 сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили факт проживания истца Гачковой Е.А. и членов ее семьи по спорному адресу с 2006 года по настоящее время.

Судом также установлено, что истец и члены ее семьи вселились и занимают жилое помещение на законных основаниях, другого жилья не имеют, проживают по данному адресу длительное время, оплачивают расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается. Собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения. Доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, которые не расторгнуты, не прекращены до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гачковой Елены Александровны к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района, третьи лица – Гачков Сергей Александрович, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гачкова Никиты Сергеевича, Гачкова Даниила Сергеевича, о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Гачковой Еленой Александровной право пользования жилым помещением – квартирой № общей площадью 49,9 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с Гачковой Еленой Александровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием членов семьи Гачкова Сергея Александровича, Гачкова Никиты Сергеевича, Гачкова Даниила Сергеевича.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.