Гаджиев Магомедали Магомедрасулович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-31/2021

УИД 26RS0006-01-2020-000737-88

13 января 2021 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Чернышевой В.В.

с участием истца Гаджиева М.М.

при секретаре Казминовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджиева М.М. к Чамкурову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гаджиев М.М. обратился в суд с иском к Чамкурову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик – Чамкуров Р.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не просил об отложении дела слушанием. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебная повестка или судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам главы 22 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Обосновывая исковые требования, истец Гаджиев М.М. в судебном заседании пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на не...

...движимое имущество и сделки с ним далее ЕГРП.

В данном домовладении зарегистрирован продавец Чамкуров Р.А., который продал ему дом и земельный участок. Чамкуров Р.А. не проживает по указанному адресу с августа 2017 года по настоящее время, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является, вещей ответчика в доме не имеется, подсобное хозяйство по указанному адресу не содержит. Пока ответчик был женат на его сестре Чамкуровой М.М., он проживал в доме, но после развода Чамкуров Р.А. выехал из домовладения, забрав свои личные вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Неоднократно обращался к нему с просьбой, чтобы он снялся с регистрационного учета. В настоящее время на звонки по последнему известному ему номеру телефона не отвечает, место нахождения ответчика ему неизвестно. Наличие регистрации Чамкурова Р.А. создает ему препятствия для осуществления законных прав собственника. Регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении обязывает его к несению дополнительных расходов в виде налоговых, коммунальных и иных платежей. Между ним и ответчиком договор найма жилья не заключался.

Просит признать Чамкурова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Представитель третьего лица ОМВД России по Арзгирскому району Ставропольского края – Дыкань С.А., действующая на основании доверенности, представила отзыв на исковые требования, указала, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона российской Федерации от 25.06.1993 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу продвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Обсудив доводы истца, представителя третьего лица, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес>, №, <адрес>, принадлежит Гаджиеву М.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним, что подтверждается Свидетельствами о государственном регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> и свидетельством о праве собственности на землю № /л.д. 6,7/.

Регистрация ответчика в домовладении в <адрес>, №, подтверждается копией домовой книги. /л.д. 13/

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что хорошо знают Чамкурова Р.А., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> края, принадлежащем на праве собственности Гаджиеву М.М., он не проживает уже 3 года. Все свои вещи он забрал, имущества ответчика в данном домовладении нет. Спора о праве нет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на связь не выходит.

Чамкуров Р.А. с собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, №, <адрес> договор о найме жилого помещения не заключал, права пользования жилым помещением не приобрел.

Согласно ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника жилого помещения.

В настоящее время Гаджиев М.М., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, №, <адрес>, не может в полном объеме реализовать свое законное право по распоряжению имуществом, в связи с чем ущемляются его права.

Ответчик Чамкуров Р.А. не проживает в домовладении, принадлежащем Гаджиеву М.М., фактически он им не пользуется, то есть право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес>, №, <адрес>, ответчиком не приобретено (прекращено) по его инициативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если у гражданина прекращено право пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение - прекратить пользоваться им.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая все вышеперечисленные как устные, так и письменные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что этими доказательствами доводы истца Гаджиева М.М., изложенные им в исковом заявлении, а также в судебном заседании, нашли свое полное подтверждение, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194 – 199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Чамкурова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чамкурова Р.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чамкурова Р.А. в пользу Гаджиева М.М. расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Арзгирский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 января 2021 года.

Председательствующий - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>