logo

Гафаров Вячеслав Диляверович

Дело 2-2585/2021 (2-8833/2020;) ~ М-5265/2020

В отношении Гафарова В.Д. рассматривалось судебное дело № 2-2585/2021 (2-8833/2020;) ~ М-5265/2020, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Октябрьском районном суде г. Красноярска в Красноярском крае РФ судьей Сигеевой А.Л. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Гафарова В.Д. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 21 января 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Гафаровым В.Д., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2585/2021 (2-8833/2020;) ~ М-5265/2020 смотреть на сайте суда
Дата поступления
13.11.2020
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Красноярский край
Название суда
Октябрьский районный суд г. Красноярска
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Сигеева А.Л.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
21.01.2021
Стороны по делу (третьи лица)
Гафаров Вячеслав Диляверович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Остриков Роман Викторович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

24RS0041-01-2020-006421-49

Дело № 2-2585/2021

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2021 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к А2 о признании предварительного договора купли-продажи незаключенным, взыскании денежных средств,

установил:

Гафаров В.Д. обратился в суд с иском к Острикову Р.В. о признании предварительного договора купли-продажи незаключенным, взыскании денежных средств. Требования мотивирует тем, что 13 июля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договору купли-продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности ответчику Острикову Р.В., расположенной по адресу: Х, общей площадью 92,8 кв.м., с кадастровым номером У. Однако сторонами не согласованы существенные условия договора: при подписании предварительного договора истец полагал, что приобретает однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Х Х, Х, позже выяснилось, что продается доля в квартире, расположенной по адресу: Х Х, Х. В п. 1.5 договора стоимость продаваемого имущества указана цифрами 1150000 рублей, а прописью указана сумма шесть миллионов рублей, что является нарушением условий договора. В качестве оплаты по предварительному договору истцом была внесена сумма в размере 30000 руб., На основании изложенного истец просит признать предварительный договору купли-продажи незаключенным, взыскать предоплату в размере 30000 руб., про...

Показать ещё

...центы за пользование чужими денежными средствами в размере 4195,36 руб.

Истец Гафаров В.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ООО «Единый центр».

Представитель ООО Единый центр» Надмитова О.В., действующая на основании доверенности от 03 апреля 2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что до настоящего времени ответчиком сумма задатка истцу не возвращена.

Ответчик Остриков Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, представителя не направил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п 2 и п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Кодекса или ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 421ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 Кодекса).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 Кодекса).

Согласно п. 1 ст. 429 Кодекса по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Кодекса (п. 3, 5 ст. 429 Кодекса).

В соответствии с п. 1 ст. 380 Кодекса задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Задатком может быть обеспечено только денежное обязательство, основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа.

В соответствии с ч. 4 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Денежная сумма, внесенная одной из сторон другой стороне в счет платежей по договору, признается задатком лишь в том случае, если есть основания для признания договора заключенным, а договор в силу ст. 432 ГК РФ считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В соответствии с требованиями ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Каждая сторона, как это установлено ст. 56 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, в связи с намерением Гафарова В.Д. приобрести квартиру, расположенную по адресу: Х Х, между Гафаровым В.Д. и Остриковым Р.В. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.

В соответствии с п. 1.5 договора стоимость квартиры составляет 1 1250 000 рублей, а прописью шесть миллионов рублей.

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что расчет производится следующим образом: 30000 руб. передается в качестве задатка, 500000 руб. передается в качестве аванса в день подписания договора, 620000 руб. передается в день получения зарегистрированного договора.

Факт передачи денежных средств в сумме 30000 руб. истцом ответчику подтверждается распиской, в соответствии с текстом которой Остриковым Р.В. получены от Гафарова В.Д. денежные средства в размере 30000 руб. в качестве оплаты по предварительному договору от 00.00.0000 года за однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Х Х, Х, общей площадью 92,8 кв.м., этаж 6, с кадастровым номером У.

Сторонами не согласованы существенные условия договора, при подписании предварительного договора истец полагал, что приобретает однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Х Х Х, позже выяснилось, что продается доля в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Х Х, что является явным нарушением, ввиду чего договор подлежит признанию незаключенным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ни предварительный, ни основной договор купли-продажи земельного участка сторонами заключен не был, сумма, переданная истцом ответчику, обеспечивает обязательство, которое не возникло, а потому не может быть признана задатком, в связи с чем представляет собой неосновательное обогащение Острикова Р.В., которое в силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ подлежит возврату истцу.

Проверив расчет процентов за период с 13 июля 2018 года по 21 июля 2020 года, суд находит его арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в общей сумме 4 19536 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Признать предварительный договор купли-продажи имущества (с условиями обеспечения обязательства задатком) от 00.00.0000 года незаключенным.

Взыскать с А2 в пользу А1 денежные средства в размере 30000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4195 рублей 36 копеек, а всего взыскать 34195 рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2021 года.

Свернуть
Прочие