Гаглоева Раксана Борисовна

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании договора приватизации квартиры недействительным, прекращении зарегистрированного в ЕГРП права собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5 о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу в собственность граждан квартиры площадью № кв.м., в том числе жилой площади № кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> № <адрес>, заключенного между АМС <адрес> <адрес> с одной стороны и ФИО5 и ФИО4 с другой стороны, недействительным и прекращении зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) права собственности ответчиков на указанную квартиру и признании права общей долевой собственности истцами и ответчиками на квартиру с определением за каждым по ? доле. В обоснование иска указано, что вопреки наличия у истцов права на приватизацию спорной квартиры, имевшегося у них как у членов семьи квартиросъемщика, которым являлась их мать ФИО5, последняя приватизировала указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ лишь на себя и сына ФИО4, являющегося их сводным братом, с государственной регистрацией их права собственности на ? долю на спорную квартиру за каждым. На момент приватизации истцы были несовершеннолетними - 14 лет и 11 лет. Согласно ст.23 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ жилые помещения, в которых проживают несовершеннолетние с 14 до 18 лет, пере...

...даются им в собственность по их заявлению с согласия родителей и органа опеки попечительства. В договоре приватизации в п. 3 указанно, что «продавец» передает в собственность «покупателю» безвозмездно с учетом количества членов семьи из 4 человек.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 поддержали иск в полном объеме, в объяснениях привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО5, одновременно являющаяся опекуном и законным представителем ФИО4 на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признала в полном объеме, о чем подал письменное заявление, в объяснениях указала, что на самом деле при приватизации спорной квартиры не были учтены права ее двух детей, поэтому она не возражает против признания договора приватизации недействительным и определении долей в квартире с учетом прав истцов. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в связи с его признанием ответчиком, принятым судом, поскольку оно (признание иска) не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 176 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

По смыслу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, заключенного между АМС <адрес> <адрес>, с одной стороны, и ФИО5 и ФИО4, с другой стороны, недействительным.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности ФИО5 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес> <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на двухкомнатную квартиру площадью № кв.м., в том числе жилой площади № кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> <адрес> <адрес> кадастровым номером № №, определив доли каждого из них в размере № (одной четвертой).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение месяца.

Председательствующий______________