Гахраманова Самангюль Муса кызы

70RS0001-01-2022-004085-08

Дело № 2-2483/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.10.2022 Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Л.Л.Аплиной,

при ведении протокола помощником судьи К.А.Параскева,

с участием

представителя истца Е.В.Останиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску администрации Кировского района г.Томска к Гахрамановой С.М.к. об освобождении земельного участка,

установил:

администрация Кировского района г.Томска обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Гахрамановой С.М.к. В обоснование иска указано, что в результате аукциона по продаже прав на заключение договора о размещении нестационарного торгового объекта (протокол № /________/ от 18.07.2016 размещен на сайте администрации Кировского района Города Томска http://www.admin.tomsk.ru/pgs/ 4xw), между МО «Город Томск» в лице Администрации Кировского района г.Томска и ИП Гахрамановой С.М.к. (владелец объекта) заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта /________/ от 05.08.2016, по условиям которого ответчику было предоставлено право на использование земельного участка, площадью /________/ кв.м, по адресу: /________/, местоположение границ, которых определено согласно приложению 1 к настоящему договору, для размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта, сроком на 5 лет (1826 календарных дней), а ответчик обязалась оплатить истцу цену за право на заключение настоящего договора. Разделом 7 договора предусмотрено, что администрация вправе в одностороннем порядке в любое время отказаться от исполнения договора, письменно предупредив об этом владельца объекта за 14 календарных дней, без каких-либо выплат и возмещения владельцу объекта, в том числе при неоднократном (два или боле раз) нарушений условий договора об оплате цены, а равно при нарушении сроков оплаты цены (пе...

...рвого и (или) последующих платежей) более чем на два месяца. Договор действовал до 04.08.2021. По окончании срока договора владелец объекта обязан освободить территорию от нестационарного торгового объекта (пункт 4.4.10 договора). 08.11.2021 Гахрамановой СМ. направлено очередное предупреждение об освобождении земельного участка (вручено 25.11.2021). 28.12.2021 составлен акт осмотра территории по адресу: /________/, согласно которому территория не освобождена до настоящего времени.

На основании изложенного, администрация Кировского района г.Томска просит обязать Гахраманову С.М.к. в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: /________/, путем демонтажа размещенного на данном участке нестационарного торгового объекта.

Представитель истца Останина Е.В., действующая на основании доверенности от 14.12.2021 сроком на один год, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик Гахраманова С.М.к., в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ считается извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поскольку направленное по месту ее жительства и регистрации судебное извещение возвращено в суд с отметкой «Истек строк хранения».

Представитель ответчика Абдуллаев Г.А.о., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, определив на основании ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ одним из оснований предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью первой ст. 610 ГК РФ определено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и порядке, предусмотренным гражданским законодательством.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что результате аукциона по продаже прав на заключение договора о размещении нестационарного торгового объекта (протокол /________/ от 18.07.2016 размещен на сайте администрации Кировского района Города Томска http://www.admin.tomsk.ru/pgs/ 4xw) между МО «Город Томск» в лице администрации Кировского района г.Томска и ИП Гахрамановой С.М.к. (далее – владелец объекта) заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта /________/ от 05.08.2016.

Согласно п.1.1 договора, администрация предоставляет владельцу объекта право на использование земельного участка, площадью /________/ кв.м, по адресу: /________/ местоположение границ которых определено согласно приложению 1 к настоящему договору, для размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта, а владелец объекта обязуется оплатить администрации цену за право на заключение настоящего Договора.

В соответствии с п.2.1 договора, договор заключен сроком на 5 лет (1826 календарных дней), до 04.08.2021.

По окончании срока действия договора, владелец объекта обязан освободить территорию от размещенного нестационарного торгового объекта, привести территорию в первоначальное состояние и передать территорию администрации по акту приема-передачи (п.2.4 договора).

В связи с прекращением договорных отношений по аренде земельного участка, 08.11.2021 администрацией Кировского района г.Томска ответчику направлено предупреждение об освобождении территории от размещенного нестационарного торгового объекта, приведении территории в первоначальное состояние и передаче территории администрации по акту приема-передачи.

Указанное предупреждение вручено ответчику 25.11.2021, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления от 29.06.2022.

Однако в судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик использует земельный участок, на земельном участке установлен нестационарный торговый объект, что подтверждается актом осмотра территории от 28.12.2021 и приложенными к нему фотографиями.

Как следует из выписки из ЕГРИП от 02.09.2022, 08.02.2022 ИП Гахраманова С.М.к. прекратила деятельность в связи с принятием соответствующего решения.

В соответствии с постановлением Администрации Томской области от 09.07.2010 N 135а "О Порядке разработки и утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области схем размещения нестационарных торговых объектов", руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Уставом Города Томска, постановлением администрации Города Томска от 20.07.2015 № 624 утвержден Порядок рассмотрения обращений физических и юридических лиц, имеющих намерение разместить нестационарные торговые объекты на землях или земельных участках, которые находятся в собственности муниципального образования "Город Томск" или государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования "Город Томск" (Постановление от 20.07.2015 № 624).

Постановлением от 20.07.2015 № 624 администрация Кировского района Города Томска (В.А.Денисович) уполномочена на заключение договоров о размещении нестационарных торговых объектов в соответствии с Порядком и настоящим постановлением на территории Кировского района Города Томска, а также на организацию и проведение аукционов по продаже прав на заключение таких договоров.

Примерная форма договора установлена приложением 3 к Порядку, согласно которой администрация Кировского района от имени Муниципального образования «Город Томск» выступает стороной по договору о размещении нестационарных торговых объектов на территории Кировского района Города Томска.

В связи со служебной необходимостью Главой администрации Кировского района Города Томска Ахметшина Г.С. - заместитель главы администрации Кировского района Города Томска по экономике уполномочена на подписание требований о приведении размещения нестационарных торговых объектов в соответствие с договорами, заключенными администрацией Кировского района Города Томска в рамках постановления администрации Города Томска от 20.07.2015 № 624.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Кировского района г.Томска к Гахрамановой С.М.к. об освобождении земельного участка по адресу: /________/, путем демонтажа размещенного на нем нестационарного торгового объекта, являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 206 ГПК РФ установлено, что в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, когда эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит суд обязать совершить вышеуказанные действия в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Суд полагает возможным согласиться с указанным сроком, оценивая его как разумный для исполнения решения суда, учитывая, что ответчиком иных сроков совершения действий не предложено, доказательств невозможности исполнения судебного решения в течение указанного времени не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 300 руб., следовательно, данная сумма должна быть взыскана с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Кировского района г.Томска удовлетворить.

Обязать Гахраманову С.М.к. освободить земельный участок по адресу: /________/, путем демонтажа размещенного на нем нестационарного торгового объекта в течение 15 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Гахрамановой С.М.к. в бюджет муниципального образования «Город Томск» госпошлину в размере /________/ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Л.Л.Аплина

Мотивированный текст решения изготовлен 03.11.2022.