Гайдабура Надежда Николаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 12 декабря 2024 года

Чапаевский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1369/2024 по исковому ФИО1 к ФИО3 г.о. Чапаевск об установлении места открытия наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 г.о. Чапаевск г.о. Чапаевск с настоящим иском.

В обоснование исковых требований указала на то, что <Дата обезличена> умер ее папа - ФИО2, <Дата обезличена> года рождения. При жизни ему принадлежал жилой дом с кадастровым номером 63:10:0207004:1402, и земельный участок под ним с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. Истец является его единственным наследником по закону первой очереди и по завещанию <Номер обезличен> от <Дата обезличена> На момент смерти он был зарегистрирован и проживал в спорном доме, однако подтверждающие данный факт документы не сохранились, а домовая книга утрачена, в связи с чем в настоящее время отсутствует возможность реализации ее наследственных прав во внесудебном порядке. С учетом уточнения, просила суд установить место открытия наследства после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, по адресу: <Адрес обезличен>. Установить юридический факт принятия наследства ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена> Признать право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом с кадастровым номером <Н...

...омер обезличен>, и земельный участок под ним с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО3 г.о. Чапаевск явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела представлен отзыв, согласно которому возражают против заявленных требований, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Нотариус ФИО7, нотариус г. Чапаевска Самарской области ФИО8, Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Нотариус ФИО7, нотариус г. Чапаевска Самарской области ФИО8 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 родилась <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о рождении IV-EP <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в графе отец указан ФИО2.

Согласно договору от <Дата обезличена> ФИО9 подарила ФИО2 жилой дом, площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предоставлен земельный участок для строительства дома расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно свидетельству о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 умер <Дата обезличена>.

Согласно ответа от нотариусов наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно ответа нотариальной палаты Самарской области от имени ФИО2 имеется завещание, удостоверенного <Дата обезличена>, согласно которому принадлежащее домовладение, находящееся в <Адрес обезличен> завещает дочери ФИО1 и гр. ФИО4 в равных долях.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, предусматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В ч. 2 ст. 9, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно приведенной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в ч. 2 ст. 9, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которое подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Из анализа указанных правовых норм в совокупности с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что у наследодателя возникло право собственности на представленный ему земельный участок, на основании свидетельства о праве собственности на землю, которое не было оформлено правообладателем в установленном законом порядке. Также возникло прав собственности на жилой дом на указанном земельном участке.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

При указанных обстоятельствах право собственности у наследодателя возникло на законных основаниях.

В связи с чем суд полагает включить в наследственную массу после смерти ФИО2 дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 место смерти г. Чапаевск Самарская область.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ <Номер обезличен> от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента. Согласно разъяснениям пункта 36 вышеуказанного Постановления: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление платы коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены, как самим наследником, так и по его поручению другими лицам.

Суд полагает установленным, что место открытия наследства является <Адрес обезличен>. Иного не доказано.

Судом также установлено, что фактически ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2 несет бремя содержания имущества, продолжила пользоваться вещами наследодателя.

Согласно техническому заключению <Номер обезличен> выполненное ГБУ ЦТИ установлено, что в результате реконструкции был образован жилой дом, который имеет следующие технико-экономические показатели: количество этажей – 1, площадь жилого дома – 62,7 кв.м., в том числе общая площадь 37.9 кв.м., из не жилая – 23,0 кв.м., подсобная – 14,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 24,8 кв.м. В результате проведенного обследования установлено, что жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, пригоден для использования по своему назначения, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.п.2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 42 названного Кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, объект права существует, реконструкция объекта не несет угрозы жизни и здоровью граждан.

Испрашиваемый земельный участок, предоставленный наследодателю на основании свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <Номер обезличен>. Имеется привязка ОКС – спорного жилого дома.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Суд учитывает, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Установить место открытия наследства после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена> - <Адрес обезличен>.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом в реконструированном виде с кадастровым номером <Номер обезличен> общей площадью 37,9 кв.м. (площадью, определенной в соответствии с Приказом Росреестра №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> равной 67,8 кв.м) и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>.

Настоящее решение является основанием для и внесения сведений о правах в Роскадастр по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.