Гайдаенко Ольга Николаевна

Дело № 2-403/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 февраля 2019 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: - Балакиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Гайдаенко ФИО6 к Меметову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гайдаенко О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Меметова Э.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, указывая на то, что приобрела данный дом на основании договора купли-продажи от 24.03.2015 года, зарегистрировав свое право собственности 14.11.2018 года. В домовладении остается зарегистрированным ответчик – Меметов Э.А., являющийся бывшим собственником, который после подписания договора купли-продажи, своей обязанности по снятию с регистрационного учета не исполнил.

Ответчик Меметов Э.А. о времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ, судебную корреспонденцию не получил, поскольку она возвратилась с отметкой «по окончании срока хранения». В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединен...

...ы с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Гайденко О.Н. является собственником домовладения <адрес>, что подтверждено представленными в материалы дела выписками ЕГРН.

В квартире остается зарегистрированным ответчик Меметов Э.А.

Кроме того, в материалы дела представлено нотариально удостоверенное заявление Меметова Э.А. о согласии на снятие с регистрационного учета, по адресу расположения домовладения истца.

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК РФ, который регулировал бы взаимоотношения между собственниками жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ признает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, статей 288, 204 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Меметова ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина