Гайкалова Анна Григорьевна

№ 2-465/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Вешенская «24» июня 2019 года

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меркулова Ильи Григорьевича к Гайкаловой Анне Григорьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Меркулов И.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Гайкаловой А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, а также земельного приусадебного участка, расположенных по адресу: ул. Советская дом № 38 х.Белогорский Шолоховский район Ростовская область. В августе 2018 года, по взаимной договоренности, его семья пригласила в их дом для постоянного проживания, ухода и пожизненного содержания ответчика Гайкалову А.Г., поскольку в дальнейшем они намеревались заключить с ней соответствующий договор пожизненного содержания с иждивением. Гайкалова А.Г. в его домовладении прожила лишь несколько дней, а затем, фактически постоянно, с августа 2018 года, по собственному желанию, проживала в хуторе Калиновском Шолоховского района Ростовской области у его тещи ФИО1 Е.П., объяснив это тем, что обе они пожилого возраста и им вдвоем будет комфортнее. Однако, договор о пожизненном содержании с иждивением между ними так и не был заключен, поскольку ответчик сообщила, что будет проживать у своих дальних родственников, которые обещали осуществлять уход за ней. Никаких скандалов, ссор либо взаимных обид между ними не было, решение ответчика Гайкаловой А.Г. о переезде к родственникам было добровольным. Примерно в ноябре 2018 года Гайкалова А.Г. переехала на постоянное место жительства к своим дальним родственникам, которые ...

...проживают там же, в хуторе Калиновский Шолоховского района Ростовской области. Насколько он знает, в настоящее время ответчик находится в отделении для постоянного проживания престарелых людей в Базковской участковой больнице Шолоховского района Ростовской области. После отъезда и до настоящего времени ответчик Гайкалова А.Г. связь с его семьей не поддерживала.

Истец Меркулов И.Г. надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Ответчик Гайкалова А.Г. надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.09.2001 года истцу принадлежит жилой дом по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, х. Белогорский, ул. Советская, 38, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2001 года (л.д. 7).

Согласно адресной справки, а также справки администрации Базковского сельского поселения № 857 от 23.05.2019 года в указанном домовладении зарегистрирована ответчик Гайкалова А.Г. (л.д. 11).

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу осуществлять права собственника дома и воспользоваться положенными ему льготами. Бремя расходов по содержанию дома ответчик не несет, совместного хозяйства они не ведут.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Данное положение также закреплено в ч. 1 ст.288 ГК РФ.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что «….гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании было установлено, что Гайкалова А.Г. по собственному желанию выехала из домовладения, принадлежащего истцу, ее фактическое место жительства неизвестно.

Согласно пункта 128 приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

иск Меркулова Ильи Григорьевича к Гайкаловой Анне Григорьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гайкалову Анну Григорьевну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, х. Белогорский, ул. Советская, 38.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: подпись А.С. Тютюнников

Копия верна: судья А.С. Тютюнников