Гаймалетдинов Фазылзян Глимзянович

дело № 2-3679/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арслановой Ф. Г., Гаймалетдиновой Г. Ф., Гаймалетдинова А. О. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что им на праве долевой собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Истцам было отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположено домовладение, в собственность, в связи с имеющимися недостатками в архивной выписке.

В судебном заседании истцы иск поддержали и просили суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился, извещены надлежаще, имеется уведомление о вручении судебной повестки.

Учитывая мнение истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истцов, обсудив их доводы, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрирова...

...ны, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Арсланова Ф.Г., Гаймалетдинова Ф.Г., Гаймалетдинов Ф.Г. являются собственниками домовладения по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 20). Истцам было отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположено домовладение, в собственность, в связи с имеющимися недостатками в архивной выписке.

Государственные и муниципальные органы иск к истцам об изъятии земельного участка, о сносе строений не предъявляли, их право владения и пользования землей в суде не оспаривали. Право владения и пользования земельным участком перешло к ним в ДД.ММ.ГГГГ г. вместе с домовладением, приобретенным истцами на основании свидетельства о праве на наследство по закону, т.е. уже тогда истцы приобрели все права на земельный участок.

С учетом изложенного истцы, являясь собственниками жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ г., обладают исключительным правом приватизации земельного участка, на котором находится домовладение, которым они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются более 15 лет, что указывает на возникновение права собственности истцов на земельный участок и в силу приобретательной давности.

При таком положении суд считает необходимым иск Арслановой Ф. Г., Гаймалетдиновой Г. Ф., Гаймалетдинова А. О. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Арслановой Ф. Г., Гаймалетдиновой Г. Ф., Гаймалетдинова А. О. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить,

признать за Арслановой Ф. Г., Гаймалетдиновой Г. Ф. и Гаймалетдиновым А. О. долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Данное решение считать основанием для регистрации за Арслановой Ф. Г., Гаймалетдиновой Г. Ф. и Гаймалетдиновым А. О. права долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, по 1/3 доле за каждым в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья И.И. Фаршатова