Гайнанов Ренат Масгутович

Дело № 2-548/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 23 марта 2022 г.

Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Яхиной Н.Ю., с участием прокурора Садчиковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнанова <данные изъяты> к Низамутдинову <данные изъяты> Низамутдиновой <данные изъяты>. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гайнанов <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Низамутдинову <данные изъяты> Низамутдиновой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Из заявления следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу Гайнанову <данные изъяты> на праве собственности на основании договора купли-продажи от *дата*. В данном жилом помещении зарегистрированы прежние жильцы Низамутдинов <данные изъяты> *дата* г.р., Низамутдинова <данные изъяты>., *дата* г.р., которые обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 01.06.2021. До настоящего времени ответчики продолжают оставаться зарегистрированными по указанному адресу.

Истец Гайнанов <данные изъяты>. просит признать Низамутдинова <данные изъяты>., Низамутдинову <данные изъяты>. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Гайнанов <данные изъяты>., его представитель Гайнанов <данные изъяты>., действующий н...

...а основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали полностью.

Ответчик Низамутдинов <данные изъяты>. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснив, что документы в МФЦ для снятия с учета по указанному адресу он подал 23.03.2022.

Ответчик Низамутдинова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, по телефону сообщила, что явиться не может, поскольку находиться в другом регионе, ухаживает за больной матерью, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав стороны, прокурора Садчикову М.В., полагавшую, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (статья 67 ГПК РФ).

В силу статьи 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Гайнанову <данные изъяты> на праве собственности на основании договора купли-продажи комнаты от *дата*.

Согласно пункту 17.1 указанного договора прежний собственник жилого помещения Низамутдинов <данные изъяты> обязался сняться с регистрационного учета до 01.06.2021.

Ответчики Низамутдинов <данные изъяты>., Низамутдинова <данные изъяты> в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в квартире их личных вещей нет.

По имеющимся сведениям адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Низамутдинов <данные изъяты>., *дата* г.р., Низамутдинова <данные изъяты>., *дата* г.р., с *дата* г. по настоящее время.

В силу пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующейся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника, возлагает дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования о признании Низамутдинова <данные изъяты>., Низамутдиновой <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Низамутдинова <данные изъяты>, Низамутдинову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Низамутдинова <данные изъяты>, Низамутдиновой <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 28 марта 2022 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 28 марта 2022 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-548/2022

в Надымском городском суде ЯНАО

УИД 89RS0003-01-2022-000567-87