Гайнулина Елена Рафаильевна

Дело № 2-665/2019 25 RS 0024-01-2019-000797-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019года <адрес>

Партизанский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Андриенко А.В.,

с участием ст. пом. прокурора <адрес> токовой П.Е.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдулиной Е. Р. к Гайдулиной Е. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Гайнулина Е.Р. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать Бударных Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указала, что жилой дом принадлежит ей на праве собственности, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В жилом доме зарегистрирован ответчик Бударных Г.В., вселен в жилое помещение как член семьи прежнего собственника. Ответчик не является членом семьи истца, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг и ответственности по содержанию жилого помещения в полном объеме.

В судебном заседании истец Гайнулина Е.Р. настаивала на удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, сославшись на доводы изложенные выше. Дополнила следующим, ответчик приходится ей братом. В жилом доме проживает, однако не осуществляет расходы по содержанию жилого дома, не помогает матери ФИО5, не оплачивает коммунальные услуги, в...

...сячески уклоняется от помощи в содержании жилого помещения. Не требует принять решение о фактическом выселении ответчика.

Ответчик Бударных Г.В. о дне и времени судебного разбирательства извещен. Просил рассмотреть дело без своего присутствия.

Прокурор полагал требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, прокурора, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено.

Истец Гайнулина Е.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в жилом доме по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно сведений МО МВД России <адрес> Бударных Г.В. был зарегистрирован по месту пребывания в учреждении УИС, по адресу <адрес>. <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом принадлежал прежнему собственнику ФИО5 В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право пользования ответчика жилым домом возникло до приобретения жилого дома ФИО5

Доказательств подтверждающих несения ответчиком обязанностей по содержанию жилого дома суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность( ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Однако, суду не представлено доказательств подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением за Бударных Г.В. в случаях установленных законом.

Согласно материалам дела жилое помещение не было приватизировано ФИО5- прежним собственником жилого помещения.

Оснований для принятия судом решения о сохранения за ответчиком права пользования жилым домом на определенный срок на определенных условиях не имеется.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, с учетом норм материального права, положений ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Гайнулиной Е.Р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гайдулиной Е. Р. к Бударных Г. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бударных Г. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд, через <адрес> районный суд со дня составления мотивированного решения.

судья Вахрушева О.А.