Гайнутдинова Марина Галимжановна

Дело №2-244

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Масаевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдинова О. Ш. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Гайнутдинов О.Ш. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что после смерти его родителей Г.Ш.Р. <*** г.> и матери Г.М. <*** г.> открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка и жилого дома. После их смерти он фактически принял наследство, не обращаясь к нотариусу.

Определением суда от <*** г.> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сайфутдинов Ю., Гайнутдинова Ю.Г., Гайнутдинова М.Г.

В судебном заседании истец, представитель истца, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу положений ст. ст. 6, 12, 35, 48, 113, 116, 167 ГПК РФ стороны по своему усмотрению самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе правом на участие в судебном заседании лично или через своего представителя, при этом лица, участвующие в деле долж...

...ны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Третьим лицам судом своевременно направлены извещения о рассмотрении дела по указанному в исковом заявлении адресу, указанные извещения вернулись за истечением срока хранения, то есть ввиду их неполучения сторонами, таким образом, судом исполнена обязанность по извещению сторон о дате и месте рассмотрения дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу заявленных требований не представили, с самостоятельными требованиями не обратились.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как следует, из материалов дела, истцу Г.Ш.Р. по праву по праву пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым №***, расположенный <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на землю (л.д. 17), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 51-55).

Из договора купли-продажи от <*** г.> следует, что Г.Ш.Р. приобрел в собственность жилой дом под №*** по <адрес> <адрес> (л.д. 11), договор зарегистрирован в Окуловском сельском Совете.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До <*** г.> государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась СОГУП «Бюро технической инвентаризации».

Порядок регистрации объектов недвижимости в бюро технической инвентаризации установлен постановлением Главы администрации <адрес> от <*** г.> за №*** «О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома», согласно которому для регистрации права собственности на жилые дома, находящиеся в сельской местности, необходимы: договор (купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в сельском Совете, либо свидетельство о наследстве, либо подворные списки, похозяйственные книги, выписки и справки из них, заверенные сельсоветом.

Из справки О** сельской администрации, следует, что спорный жилой дом зарегистрирован по данным похозяйственного учета за Г.Ш.Р. (л.д. 16), последний проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме по день своей смерти.

Право собственности Г.Ш.Р. либо иного лица на недвижимое имущество – жилой дом под <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой отдела СОГУП «Областного центра недвижимости» и уведомлением Каменск-Уральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отсутствии сведений.

Из технического паспорта жилого строения, выданного <*** г.> (л.д. 23-26) следует, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом со служебными постройками и сооружениями.

Статьей 35 ч. 4 Конституции РФ гарантируется право наследования. Соответственно, отсутствие государственной регистрации права собственности, предусмотренной действующим законодательством, наследодателя на спорное домовладение, не может служить препятствием для осуществления наследниками своих прав на наследственное имущество.

В судебном заседании установлено, что Г.Ш.Р. на день открытия наследства принадлежало спорное имущество, состоящее из жилого дома со служебными постройками и сооружениями под <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, и в силу ст. 129 ГК РФ в порядке универсального правопреемства.

Г.Ш.Р. скончался <*** г.> (л.д. 10), Г.М. скончалась <*** г.> (л.д. 9).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела №*** за <*** г.> (л.д. 57-62) следует, что наследниками первой очереди после смерти Г.М. являются <данные изъяты> Гайнутдинов О.Ш., <данные изъяты> Сайфутдинов Ю., <данные изъяты> Гайнутдинова Ю.Г., Гайнутдинова М.Г.

Согласно справки нотариуса Ш. наследственное дело по факту смерти Г.Ш.Р. не заводилось (л.д. 56).

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства, в силу чего, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что после смерти Г.Ш.Р. его супруга Г.М. фактически вступила в права наследования спорным имуществом, продолжая пользоваться домом и земельным участком.

С учетом изложенного и в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ следует признать, что Г.М. принадлежало спорное имущество.

Из наследственного дела, открытого со смертью Г.М. следует, что с заявлением о принятии наследства обратился Гайнутдинов О.Ш., третьи лица к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались.

Таким образом, следует, признать, что Гайнутдинов О.Ш. принял наследство, открывшееся со смертью его матери.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ч. 3 ст. 1152 принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец принял наследство, третьи лица, не осуществив действия, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ, наследство, открывшееся со смертью Г.Ш.Р., а в последующем Г.М. не приняли.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежал Г.Ш.Р. по праву пожизненного наследуемого владения.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ч. 1 ст. 21 Земельного Кодекса РФ Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

В силу ч. 2 ст. 21 Земельного Кодекса РФ Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Поскольку, наследодателю Г.Ш.Р. принадлежал спорный земельный участок по праву пожизненного наследуемого владения, соответственно к истцу данное право подлежит переходу в неизменном виде, с учетом этого за истцом следует, признать право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гайнутдинова О. Ш. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Гайнутдиновым О. Ш. право собственности на жилой дом со служебными постройками и ограждениями под <адрес>.

Признать за Гайнутдиновым О. Ш. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым №***, расположенный <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий: О.В. Пономарева