Галахова Елизавета Алексеевна

Дело №2-274/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» к Муштаковой С. В., ФИО10 Муштаковой С. А. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии горячего водоснабжения,

установил:

ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» обратилось в суд с иском к Муштаковой С.В., ФИО11. и Муштаковой С. А. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС за период с февраля 2016 года по апрель 2018 г. и июнь 2018 г. в размере 63 602,01 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 35551 рубль 39 копеек, судебных расходы 3 174,6 руб., свои требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиками заключен публичный договор поставки тепловой энергии, по условиям которого истец принял н себя обязательства по поставке тепловой энергии и горячей воды, а ответчики принимать и оплачивать до 10 числа, следующего за расчетным. Исходя из объема потребляемых услуг истец за период с февраля 2016 г. – апрель 2018 г., июнь 2018 года поставил тепловую энергию и ГВС на сумму 63 602,01 руб., а ответчики ее не оплатили. В связи с неоплатой коммунальных услуг подлежит оплате пени, которые на 03.02.2020 г. составили 3551,39 руб.

Представитель истца ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлени...

...и Лунева О.Н. просит рассмотреть иск в отсутствие представителя, на иске настаивает.

Ответчики Муштакова С.В., Муштакова С.А. и Галахова Е.А., привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В возражениях на исковое заявление Муштакова С.А. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, полагала иск необоснованным, поскольку истцом не были учтены произведенные ответчиками платежи 05.07.2018 г. в сумме 377,96 руб. и 4600 руб., 31.07.2018 г. в сумме 9600 руб. Просила признать долг за период с февраля 2016 г. по март 2017 г. в том числе и пени безнадежными вследствие пропуска срока исковой давности.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 10 июля 2020 года в отношении должника ФИО12 прекращено, в связи с его смертью.

В силу требований ст. 167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившиеся стороны.

Суд, выслушав объяснения сторон, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2020 года, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Липецкая область, г. Лебедянь, ул. Интернациональная, д. 47, кв. 23 являются: Галахова Е.А. – ? доли (запись о регистрации права 48-48-06/018/2014-655), ФИО13. -1/4 доли (запись о регистрации 48-48-06/0012014-442) и Муштакова С.В. – ? доли (запись регистрации 48-48-06/002/2005-32).

Зарегистрированной по адресу: <адрес> значится Муштакова С.А. с 26.03.2014 года, что следует из ответа на запрос ОВМ МО МВД России «Лебедянский».

По спорной квартире имеется задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период с февраля 2016 г. – апрель 2018 г., июнь 2018 года, что подтверждается копиями квитанций на оплату и расчетом задолженности по лицевому счету и пени потребителей 00048018 ФИО9 Муштаковой С.А., Муштаковой С.В. по адресу: <адрес>.

Ответчиком Муштаковой С.А. представлены квитанции об оплате за тепловую энергию и ГВС 05.07.2018 г. 377,56 руб. и 4600 руб., и 31.07.2018 г. 9600 руб.

Согласно сведениям по плате собственника (нанимателя) жилого помещения по адресу: <адрес> произведенная оплата включена истцом и списана 09.07.2018 г. в сумме 4977,56 руб., 377,56 руб., 4600 руб., и 02.08.2018 г. 3600 руб.

Таким образом, оплаченные потребителями денежные средства в общей сумме 13555,12 руб. учтены филиалом в счет оплаты начислений за период с января 2012 года по сентябрь 2018 г.

Факт проживания в указанной квартире, потребления тепловой энергии и горячей воды, наличие общей задолженности ответчиками не оспорен.

Из свидетельства о смерти II-РД№, выданного отделом ЗАГС Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Учитывая, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение, зарегистрировано за ФИО8- ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, то с указанного времени у них возникло право пользования квартирой, равно как и обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Ответчик ФИО7 зарегистрирована в спорном помещении которое в силу указанных обстоятельств, признается ее местом жительства, ответчики сохраняют за собой право пользования указанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, следовательно, с указанного периода является потребителем коммунальных услуг, то она должна нести обязанности по оплате коммунальных услуг за это жилое помещение.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

Не проживание в жилом помещении собственника, а также лиц, в нем зарегистрированных, может служить лишь основанием для перерасчета платежей за период их отсутствия, но не для освобождения от их оплаты.

При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.Сведений об обращении собственников и зарегистрированного лица с заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги или виду их не проживания в жилом помещении, суду представлено не было, в связи с чем, задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС подлежит взысканию исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в солидарном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты

включительно.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.При этом в соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств с ответчиков в размере 35551,39 руб., что составляет более 50% от требований по основному иску.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии с периодом просрочки и размером неоплаченных сумм, однако, по мнению суда, сумма начисленной пени несоразмерна заявленным требованиям, с учетом периода просроченной задолженности и длительности не обращения истца с иском в суд, размер неустойки суд считает возможным уменьшить до 15000 рублей 00 копеек.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

Как установлено в судебном заседании, 18.12.2018 г. мировым судьей Лебедянского судебного участка №1 Лебедянского судебного района Липецкой области выдан судебный приказ о взыскании с ФИО6 задолженности за поставку тепловой энергии за период: февраль 2016 – апрель 2018 г., июнь 2018 года.

16.08.2019 года определением мирового судьи Лебедянского судебного участка №1 Лебедянского судебного района Липецкой области судебный приказ от 12.12.2018 г. по заявлению ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» к ФИО6 о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные ресурсы был отменен.

Лебедянским отделением УФССП России по Липецкой области заведено исполнительное производство на основании исполнительного документа от 12.12.2018 года о взыскании с ФИО4 в пользу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» задолженности за поставку тепловой энергии в сумме 82436,94 руб. В рамках которого, взыскано 1085,35 руб. исполнительное производство окончено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.) (абзац 1 пункта 2 статьи 200, статья 207 ГК РФ).

В случае истечения срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 3 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г., разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт1 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании заявления о выдаче судебного приказа ПАО «Квадра» был вынесен судебный приказ 12.12.2018 года, который по заявлению должника 16.08.2019 года был отменен. В суд с иском о взыскании задолженности ПАО «Квадра» обратилось 12.03.2020 года, по истечению установленного пункта 3 статьи 204 ГК РФ шестимесячного срока.

Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению как три года, предшествующих повторному обращению за судебной защитой 12.03.2017 года, за вычетом срока судебной защиты, который составил 8 месяцев 5 дней, то есть с 07 июля 2016 года.

Согласно предоставленного в суд расчета, задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период с июля 2016 года по апрель 2018 года и июнь 2018 года составила 56 478 рублей 72 копейки, которая и подлежит взысканию

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 2344 руб..

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Муштаковой С.В., Муштаковой С. А. и Галаховой Е. А. в пользу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с июля 2016 года по апреля 2018 года и июнь 2018 года в сумме 54478 рублей 72 копейки, пени 15 000 рублей, в возврат государственной пошлины 2344 руб. 00 коп., а всего 71822 рубля 72 копейки.

В удовлетворении остальной части требований ПАО «Квадра» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В.Огиенко

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленевой ФИО13 к Галаховой ФИО14 и Галахову ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Зеленева Ю.А. обратилась в суд с иском к Галаховой Е.А. и Галахову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их в регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником оспариваемого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С момента подписания указанных договоров, ответчики в добровольном порядке выехали из указанного помещения, вывезли все своих вещи и с этого периода, бремя по содержанию указанного имущества и оплате коммунальных платежей не несут. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Наличие их регистрации нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании истица Зеленева Ю.А. заявленные требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что оспариваемая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. Ранее в указанной квартире были зарегистрированы ответчики Галахова Е.А. и Галахов А.А., которые не являются членами ее семьи, а и...

...з - за нехватки времени в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.

Ответчики Галахова Е.А., Галахов А.А., будучи надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, об отложении слушания дела не просили.

Выслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица Зеленева Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Зеленевой Ю.А. и Галаховой Е.А., договором дарения, заключенным между дарителями Галаховой С.А. и Галаховым А.А. и одаряемой Зеленевой Ю.А.

Указанные обстоятельства содержаться в выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Галахов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Галахова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Зеленева Ю.А. зарегистрирована по месту пребывания в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции МО МВД России «Лебедянский».

Ответчица Галахова Е.А. имеет 1/4 долю и право на регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доводы истицы о том, что ответчики в спорном помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют, подтверждается также актом, подписанным соседями истицы ФИО9, ФИО10, ФИО11, а также данными в судебном заседании пояснениями свидетелей ФИО12 и ФИО7

Так, свидетели ФИО12 и ФИО7, являющиеся коллегами по работе и подругами истицы, пояснили, что действительно, после того как Зеленева Ю.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бывшие собственники Галахова Е.А. и Галахов А.А. выехали и больше не проживали в оспариваемой квартире. Их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают.

Оснований сомневаться в достоверности объяснений свидетелей у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание ходатайство истицы, суд считает возможным не возлагать на ответчиков оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Галахову ФИО16, Галахова ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Галаховой ФИО18 и Галахова ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной путём подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко