Галеев Дамир Шамильевич

Дело № 2-1041/2020

УИД 03RS0011-01-2020-001960-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2020 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Григорьевой Н.Н.

с участием истца Галеева Д.Ш.

представителя истца Сайфутдиновой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева Дамира Шамильевича к Галеевой Гульнаре Хурматовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

Галеев Д.Ш. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Галеевой Г.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Галееву Д.Ш. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в жилом дом состоит ответчик Галеева Г.Х. - бывшая жена собственника, брак с которой расторгнут 29.01.1998 г. Ответчик не проживает в жилом доме, никаких расходов по его содержанию не несет, своих вещей в доме не имеет, членом семьи собственника дома не является, никакого соглашения о пользовании спорным жилым домом и земельным участком с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, истец просит признать Галееву Г.Х. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять ее с регистрационн...

...ого учета.

Ответчик Галеева Г.Х. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом по месту регистрации и месту фактического проживания. Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец Галеев Д.Ш. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, дополнив, что ответчик не проживает в доме более 6 лет. Брак расторгнут в 1998 году. Из дома Галеева Г.Х. выехала добровольно, работает и проживает в квартире по адресу <адрес>. Попыток вселиться ответчик не предпринимала, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось.

Представитель истца- Сайфутдинова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, и просила удовлетворить.

Свидетель ФИО1 допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает с Галеевым Д.Ш. уже полтора года. Ответчик Галеева Г.Х. бывшая жена истца. Галеева Г.Х. в доме не живет, ее вещей в доме нет. В настоящее время в доме никто не проживает. Они с Галеевым Д.Ш. в доме проживают только в летнее время.

Свидетель ФИО2., допрошенный в судебном заседании, показал, что Галееву Д.Ш. приходится родственником по линии жены. В <адрес> никто не проживает. Расходы по содержанию дома несет Галеев Д.Ш.. Примерно 6 лет Галеева Г.Х. в доме не живет, выехала добровольно, поскольку брак с Галеевым расторгли.

Заслушав объяснения истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2012 г.

Из домовой книги, адресной справки от 29.07.2020 года усматривается, что в спорном жилом доме с 29.01.2013 года зарегистрирована Галеева Г.Х.

Установлено, что Галеев Д.Ш. и Галеева Г.Х. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 29.01.1998 года на основании решения суда от 19.01.1998 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Галеева Г.Х. членом семьи собственника жилого дома не является, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, выехав из жилого дома добровольно, забрав принадлежащие вещи, и доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не предоставлено. В настоящее время регистрация ответчика в спорном доме носит лишь формальный характер.

Факт не проживания ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, подтверждается показаниями свидетелей.

При таких данных, поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между сторонами не заключено, сохранение за ответчиком права пользования жилым домом ограничивает права и законные интересы Галеева Д.Ш. в отношении принадлежащего ему имущества.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом ответчика из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 постановления от 02 июля 2009 года №14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании и свидетельствующих об отсутствии семейных отношений между собственником жилого дома и ответчиком, добровольном выезде ответчика из жилого дома в другое место жительства, отсутствие доказательств наличия соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Галеева Д.Ш. удовлетворить.

Признать Галееву Гульнару Хурматовну прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу : <адрес>

Снять Галееву Гульнару Хурматовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 28.08.2020 года.

Судья подпись Яскина Т.А.