Галиева Алина Ирековна

03RS0006-01-2023-002127-33

Дело №2-2581/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 мая 2023 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиевой А.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Галиева АИ. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указала, что 17.08.2017 г. на основании Договора участия в долевом строительстве № и по Акту приема-передачи квартиры от 02.02.2018 г. «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» передало в собственность истцу однокомнатную квартиру общей площадью 21.,7 кв.м, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Однако качество переданного истцам объекта не соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. Истец обратилась к эксперту для проведения осмотра квартиры, определения дефектов выполненных строительно-монтажных работ и стоимости их устранения. С целью выяснения причин наличия у объекта указанных недостатков была проведена экспертиза (Техническое заключение специалиста № от 09.11.2022 г., которая установила наличие следующих недостатков: отклонение оконных конструкций от вертикали, глухие створки в верхнем остеклении ограждения лоджии, отсутствие маркировки стеклопакета, сварка оцинкованных трубопроводов стояков ХВС и ГВС, отсутствие изоляции стояков ХВС И ГВС, прочность стяжки пола на сжатие ниже нормативной. В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 258 011руб. 24.11.2022г. Истец направила Ответчику претензию с требованием возмещения стоимости устранения недостатков в 10-дневный срок с момента получения претензии, при этом направила копию т...

...ехнического заключения и пригласила на осмотр квартиры. Указанная претензия получена Ответчиком 25.11.2022г. Застройщик заявленные требования Истца в добровольном досудебном порядке не удовлетворил. Просит суд взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в пользу Галиевой А.И. денежную сумму стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 258011 рублей; компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.; штраф в размере 50 % от взысканной в пользу потребителя суммы; услуги по проведению независимой экспертизы в размере 40 000 руб.; почтовые расходы в размере 1200 руб., расходы на оплату услуг представителя 50 000 рублей.

Определением от 18.04.2023 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей надлежащим: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6».

В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует, условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов: отклонение оконных конструкций от вертикали, отсутствие маркировки стеклопакета, глухие створки в верхнем остеклении ограждения лоджии, сварка оцинкованных трубопроводов стояков ХВС и ГВС, отсутствие изоляции стояков ХВС и ГВС, прочность на сжатие стяжки пола ниже нормативной, а так же недостатков отображенных в сводной таблице выявленных дефектов Технического заключения специалиста № от 09.11.2022.

Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес> не имеет.

1.1. В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется: выплатить истцу денежную сумму в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп. за недостатки строительства, по реквизитам, указанным в настоящем пункте, а истец отказывается от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору:

в течение 10 (десяти) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом в счет компенсации имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, строительных недостатков/дефектов.

Реквизиты для оплаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют.

Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки за несвоевременное исполнение требования потребителя /участников долевого строительства по оплате суммы строительных недостатков имеющихся в объекте долевого строительства, поскольку перечень и стоимость устранения недостатков, имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, определены в процессе урегулирования спора, а также судебных расходов (юридические, нотариальные, за проведенную судебную экспертизу, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют и предъявлять не будут.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для стороны истца, один экземпляр для стороны ответчика и один экземпляр для утверждения судом.

Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Изучив мировое соглашение, подписанное сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

По правилам ч.ч.2,3 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Заключенное между сторонами мировое соглашение в соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 153.9 ГПК РФ составлено в письменной форме, подписано истцом и представителем ответчика, полномочия представителя ответчика на утверждение мирового соглашения оговорено в доверенности; мировое соглашение содержит согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроке исполнения обязательства ответчиком.

В силу ч.7 ст.153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирение сторон, а также из задач судопроизводства в судах общей юрисдикции следует, что мировое соглашение основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой окончательное прекращение гражданско-правового спора (полностью либо в соответствующей части).

Судом исследованы юридически значимые обстоятельства и установлено, что мировое соглашение соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, направлено на окончательное разрешение спора.

Согласно ч.13 ст.153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.153.10 ГПК РФ, 223,224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Галиевой А.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительное Управление № 1 «ПСК-6» о защите прав потребителей, по условиям которого:

Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует, условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов: отклонение оконных конструкций от вертикали, отсутствие маркировки стеклопакета, глухие створки в верхнем остеклении ограждения лоджии, сварка оцинкованных трубопроводов стояков ХВС и ГВС, отсутствие изоляции стояков ХВС и ГВС, прочность на сжатие стяжки пола ниже нормативной, а так же недостатков отображенных в сводной таблице выявленных дефектов Технического заключения специалиста № от 09.11.2022.

Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес> не имеет.

1.1. В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется: выплатить истцу денежную сумму в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп. за недостатки строительства, по реквизитам, указанным в настоящем пункте, а истец отказывается от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору:

в течение 10 (десяти) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом в счет компенсации имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, строительных недостатков/дефектов.

Реквизиты для оплаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют.

Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки за несвоевременное исполнение требования потребителя /участников долевого строительства по оплате суммы строительных недостатков имеющихся в объекте долевого строительства, поскольку перечень и стоимость устранения недостатков, имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, определены в процессе урегулирования спора, а также судебных расходов (юридические, нотариальные, за проведенную судебную экспертизу, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют и предъявлять не будут.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Галиевой А.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительное Управление № 1 «ПСК-6» о защите прав потребителей в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья К.Р. Климина