Галиева Фариха Миннигалиевна

Дело № 2-3024/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 мая 2023 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Исанбаевой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сайфуллина Ф. Г., Сайфуллиной Г. Ф., Сайфуллиной Л. Ф., Галиевой Ф. М. к администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сайфуллин Ф.Г., Сайфуллина Г.Ф., Сайфуллина Л.Ф., Галиева Ф.М. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:44:240201:86 по ? доли за каждым.

На заседание суда, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ стороны не явились, извещены надлежащим образом.

На заседание суда, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ стороны не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 222 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая вторичную неявку, суд считает необходимым дело по иску Сайфуллина Ф.Г., Сайфуллиной Г.Ф., Сайфуллиной Л.Ф., Галиевой Ф.М., оставить без рассмотрения.

В соответствии с ч. 3 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставлен...

...ия заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Сайфуллина Ф. Г., Сайфуллиной Г. Ф., Сайфуллиной Л. Ф., Галиевой Ф. М. к администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

Возвратить Сайфуллину Ф. Г., уплаченную ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 1200 руб.

Председательствующий судья: подпись Салихова Э.М.

Копия верна: судья: Салихова Э.М.

Дело 2-5795/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усмановой З.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет <адрес> РБ, <адрес> РБ о признании дома домом блокированной застройки и признании права собственности на дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет <адрес> РБ, <адрес> РБ, в котором просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истцам жилым домом блокированной застройки.

Исковые требования мотивированы тем, что являются собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Из заключения ООО «Гипар» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> обладает признаками дома блокированной застройки, состоящего из отдельных блоков.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представители ответчика Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет <адрес> РБ, <адрес> РБ не явился, о вр...

...емени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдел по <адрес> и <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представитель третьего лица Министерство земельных и имущественных отношений РБ на судебное заседание не явился, представил в суд письменное возражение, в котором просит отказать в удовлетворении искового заявления.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска без их участия, просили его удовлетворить.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. признано право собственности за истцами ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру (лит. А, а), общей площадью 141, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 80,9 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес> «А», <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3 201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> – жилая площадь составляет 80,9 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По смыслу пункта 2 части 2 Градостроительного кодекса РФ статьи под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статья 36 Жилищного Кодекса РФ относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

Исходя из указанных выше определений, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки.

Пунктом 2 части 8 статьи 41 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, а если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, то правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02- 2001» (утвержден и введен в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 г. № 725/пр и введен в действие с 21 апреля 2017 г.). Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Согласно экспертного заключения №, выполненному специалистом ООО «Гипар» ФИО10 сделан следующий вывод: 1. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, обладает признаками дома блокированной застройки, состоящего из отдельных блоков.

Таким образом, спорный жилой одноэтажный дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки, поскольку фактически указанное здание состоит из двух блоков, предназначенных для проживания двух отдельных семей, имеющих только общую стену, индивидуальные приборы учета, расположены на отдельных земельных участках.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие всех собственников на изменение статуса жилого дома, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет <адрес> РБ, <адрес> РБ о признании дома домом блокированной застройки и признании права собственности на дом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, жилым домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п З.С. Усманова