Галимуллин Альберт Зульфарович

УИД: 16RS0047-01-2019-003247-28

Дело № 2-2535/2019

именем Российской Федерации

17 октября 2019 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретареНыровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимуллина А.З. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Галимуллин А.З. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.Вобоснование своих требований указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка: в результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв м, жилая площадь увеличилась на 1 кв м. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, в котором просит в удовлетворении иска отказать...

... в полном объеме.

Заслушав представителя истца исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,принадлежит на праве собственности Галимуллину А.З. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная квартира состояла из трех жилых комнат, площадью 9,8 кв м, 18,3 кв м и 13,4 кв м, кухни 5,6 кв м, коридора 7,1 кв м, ванной 2,0 кв м, туалета 1,1 кв м, трех шкафов площадью 0,2 кв м, 0,5 кв м, 0,6 кв м и балкона 0,9 кв м.

Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ РТ», им предусмотрены следующие работы: демонтируются ненесущие гипсолитовые перегородки и части перегородок под дверные проемы, по проекту; монтируются кирпичные перегородки санузла, согласно проекту; монтируются перегородки из ГКЛ по технологии TIGIKNAUF, по проекту; устраивается новый проем в гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнаты 1, с установкой металлической перемычки, по проекту; производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям в санузле; санузел оборудуется ванной, унитазом и умывальником, с подключением в существующие сети водопровода и канализации.

Из экспертного заключения АНО «Центр содействия СЭБ» №/ППК-08 - 2019 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство <адрес> с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем указанная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь статьями 12, 56, 193 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонамив апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательном виде, через Кировский районный суд г. Казани.

Судья Р.Ф Галимов

Мотивированная часть решения изготовлена 22 октября 2019 года