Галимуллина Альбина Шакировна
Дело 2-2827/2019 ~ М-2453/2019
В отношении Галимуллиной А.Ш. рассматривалось судебное дело № 2-2827/2019 ~ М-2453/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Уфимском районном суде в Республике Башкортостан РФ судьей Легковым В.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Галимуллиной А.Ш. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 17 октября 2019 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Галимуллиной А.Ш., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
Споры, связанные с самовольной постройкой
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
дело №2-2827/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2019 года город Уфа
Уфимский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
при секретаре Хафизовой Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимуллина А.Ш. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Галимуллина А.Ш. обратилась с иском к Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указав, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: № принадлежащим истцу на праве собственности. Вышеуказанный жилой дом, пригоден для проживания, строительство которого окончено в ДД.ММ.ГГГГ году. В целях оформления права собственности на указанный выше дом, был получен технический паспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя, выдано уведомление о несоответствии объекта требованиям законодательства.
Истец просит признать за Галимуллина А.Ш. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Истец Галимуллина А.Ш. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Галимуллина А.Ш. - ФИО2 в судебном заседании просила исковые т...
Показать ещё...ребования удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.
Представитель Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Изучив и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных п.2 ст.1 настоящего кодекса.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям.
В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Из материалов дела следует, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Галимуллина А.Ш. выдано разрешение от Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на строительство объекта капитального строительства — индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Также оформлен технический паспорт на индивидуальный жи������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> окончено.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о несоответствии построенного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
- ранее выданному Градостроительному плану земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. указанных в Градостроительном плане земельного участка параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства зоне допустимого размещения зданий, строений и сооружений, а также ранее выданному разрешению на строительство № RU ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.;
- своду правил (далее СП) СП 4.13330.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». В соответствии с п.5.3.2, таблица 2 СП 4.13330.2013, минимальное расстроения между зданиями при степени огнестойкости II, III составляет 8м.
Согласно п. 25 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При этом рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 26 названного Постановления также установлено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением эксперта ООО «АНО «Экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства — жилой дом (лит.А), расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> целом соответствует критериям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям санитарно-эпидемиологических, градостроительных, пожарных, строительно-технических норм и правил. Конструктивные элементы объекта исследования, на момент обследования, находятся в исправном состоянии (согласно Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ), обеспечено безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Жилой дом (лит.А), расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость. Объект в целом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, учитывая, что истцом представлены доказательства в обоснование законного использования земельного участка, самовольно возведенная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей, суд считает, что данная постройка может быть узаконена.
Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается.
Учитывая вышеизложенное, суд признает за Галимуллина А.Ш. право собственности на самовольно возведенную постройку — индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, д.Суровка<адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования Галимуллина А.Ш. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.
Признать за Галимуллина А.Ш. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.
Судья
Легковой В.В.
Свернуть