Галин Рустем Римович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мнсийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Власовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1451/2016 по иску Галиной Т.Б., Галина А.Р., Галина Р.Р. к Галиной Р.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Галина Т.Б., Галин А.Р., Галин Р.Р. обратились в суд с иском к ответчику Галиной Р.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета, мотивируя тем, что указанная квартира принадлежит им правах долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ с согласия всех собственников, в квартире была зарегистрирована ответчик Галина Р.С., которая фактически в спорное жилое помещение не вселялась, свои вещи не ввозила, оплату коммунальных услуг не производила. Препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились. Требований о вселении ответчица не предъявляла.

Определением суда производство по делу в части исковых требований о снятии ответчика Р.С. с регистрационного учета прекращено в связи с отказом представителем истцов от указанного требования. ОМВД России по <адрес> исключен из числа третьих лиц.

Истцы Галина Т.Б., Галин А.Р., Галин Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их интересы по доверенности представляет Фадеева О.Н.

В судебном заседании представитель истцов Фадеева О.Н. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ответчица никогда не вселялась в квартиру. Много лет не приезжала в г.Когалым, не проходила пер...

...ерегистрацию для получения губернаторской доплаты к пенсии. Никаких соглашений в отношении пользования квартирой с нею не заключалось. В настоящее время истцы желают продать квартиру, чему мешает факт регистрации ответчицы.

Ответчик Галина Р.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила в иске отказать, оставить за ней право иметь регистрацию по адресу: <адрес>. Указала, что работала в Когалыме с 1989 по 1999 годы, является пенсионеркой. Данную квартиру купили с мужем старшему сыну. У неё не сложились отношения с его супругой, которая неоднократно требовала выписаться из данной квартиры, в связи с конфликтной ситуацией вынуждена была уехать жить в Башкирию, где проживает в съемном жилье в <адрес> Респ. Башкортостан. Размер пенсии позволяет ей оплачивать жилье, покупать лекарства. Если она выпишется из квартиры, то ее пенсия уменьшится вдвое. Чтобы прописаться у младшего сына, ей надо дождаться его приезда. Младший сын работает вахтовым методом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, что подтверждается выпиской из реестра собственников недвижимого имущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), правом собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ответчица Галина Р.С. как свекровь, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой ООО «ЕРИЦ», выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением суду не представлено.

Доводы ответчицы о покупке квартиры с использованием её денежных средств юридического значения для данного дела не имеет.

Кроме этого, в отзыве ответчица указала иной адрес квартиры, чем указан в иске.

По месту регистрации по месту жительства ответчица не вселялась, что подтверждается актами проверки фактического проживания граждан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9) и не оспаривается ответчицей.

Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире, принадлежащей истцам, само по себе не свидетельствует о праве ответчика на проживание в жилом помещении.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в отсутствие законных оснований на проживание в данном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, суд считает, что ответчица не приобрела право пользования квартирой.

Доводы ответчицы о необходимости иметь ей регистрацию в <адрес> для получения пенсии в повышенном размере, при фактическом проживании в <адрес>, свидетельствуют о недобросовестности её поведения.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч.2 ст.10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Галиной Т.Б., Галина А.Р., Галина Р.Р. к Галиной Р.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Галину Р.С., 26.ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Когалымский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Судья Т.В. Уварова