Галинурова Альфия Мисбаховна

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>», Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что в целях приобретения однокомнатной <адрес> жилом доме по <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> РБ истец заключила договор долевого участия в строительстве жилья № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>

Согласно п.1.2. договора долевого участия в строительстве жилья ответчик обязался до окончания строительства в октябре 2014 года заключить основной договор долевого участия и передать истцу в собственность находящееся в жилом доме вновь созданное недвижимое имущество - однокомнатную квартиру, почтовый адрес которой: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Согласно договора истец принимал участие в финансировании строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения средств, приобретает право требования объекта недвижимости. Квартира была передана ей в пользование и она несет бремя содержания квартиры. Несмотря на то, что дом построен, в нем произведены обмеры БТИ и осуществлен ввод в эксплуатацию, право собственности истца до настоящего времени не оформлено. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, получила отка...

...з в государственный регистрации прав на однокомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес>. В результате чего ее право на получение в собственность однокомнатной квартиры, почтовый адрес которой: РБ, <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, нарушено.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела Администрация муниципального района <адрес> РБ по ходатайству истца из числа ответчиков исключена, привлечена в качестве третьего лица.

<данные изъяты>», Администрация муниципального района <адрес> РБ надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явились.

В своем заявлении директор <данные изъяты>» - ФИО3 исковые требованиями истицы признал.

Представители третьих лиц Администрация МР <адрес> РБ, <данные изъяты> надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах не явки не сообщили, об отложении слушания не просили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по изложенным в иске обстоятельствам.

Выслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен Договор долевого участия в строительстве жилья № <данные изъяты> в целях приобретения ФИО1 однокомнатной <адрес> жилом доме по <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> РБ.

Согласно пункта 1.2. Договора о долевом участии в строительстве жилья, «Заказчик» <данные изъяты>» обязуется до окончания строительства в октябре 2014 г. заключить основной договор долевого участия и передать Дольщику в собственность находящееся в жилом доме вновь созданное недвижимое имущество - однокомнатную квартиру строительный номер №, расположенную на втором этаже в <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес>.

Пунктом 5.7. Договора предусмотрено, что после подписания акта приема-передачи Дольщиком на Объект недвижимости, считается выполнением Заказчиком всех обязательств по настоящему договору перед Дольщиком надлежащим образом и подтверждает отсутствие у Дольщика к Заказчику - каких либо претензий из настоящего договора.

Пунктом 5.8. Дольщик обязуется в течение одного месяца с момента подписания акта приема - передачи Объекта недвижимости заключить с соответствующими организациями договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание Объекта недвижимости.

Согласно договору истец, принимавший участие в финансировании строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения денежных средств, приобретает право требования объекта недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен <данные изъяты>», в установленном порядке, в аренду для строительства многоквартирного дома, по договору аренды №-АЛ/12 от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № о передаче прав и обязанностей по договору аренды №-АЛ/12, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Оба договора были зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.

Строительство данного многоквартирного жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №/Ю-2015 от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт создания объекта недвижимости подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от 22.09.2014г. многоквартирному пятиэтажному жилому дому, завершенному строительством, в <адрес> РБ, расположенному на земельном участке под кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема – передачи, согласно которому истцу был передан объект недвижимости, указанный в договоре, оплата стоимости истцом произведена полностью.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> получила отказ в государственный регистрации прав на однокомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В результате чего ее право на получение в собственность однокомнатной квартиры, почтовый адрес которой: РБ, <адрес>, д. <данные изъяты> <адрес>, нарушено.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке по вине ответчика.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, права истца как потребителя, на получения в собственность однокомнатной квартиры по адресу: РБ, <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, предусмотренную договором долевого участия в строительстве жилья нарушены, в связи с чем они подлежат защите.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

<данные изъяты>» вправе обратиться в Уфимский районный суд РБ с заявлением об отмене заочного решения в течении 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов