Галиуллина Фарида Саубановна

Дело №2-1183/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-002143-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2022 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллиной Гульсины Шайхулисламовны, Ахметзянова Рамиля Искандаровича, Билалова Фердината Равиловича, Галиуллина Анаса Рафаиловича, Галиуллина Анаса Рафаиловича, Галиуллина Чулпана Абдулловича, Галиуллиной Фариды Саубановны, Гимадиева Махмута Назиповича, Закировой Голсии Шаукатовны, Зигаишина Масхута Мубаракшиновича, Набиуллиной Кавсарии Мубаракшиновны, Рахманова Рамиса Чулпановича, Рахмановой Исламии Хакимзяновны, Хабибуллина Камиля Рашитовича, Ханова Рамиля Раяновича к участникам долевой собственности КП «Мичурин» Абраровой Ильсие Котдусовне, Ахмадуллину Наилю Махмутовичу, Галиахметовой Лилии Наилевне, Галиахметову Альберту Наилевичу, Галиахметовой Манире Давлетовне, Закирову Рамилю Фердинандовичу, Зайнуллиной Альфинур Габтулганниевне, Замалиеву Амину Анваровичу, Идиятуллиной Алие Камилевне, Мухтаровой Рамзие Сунгатовне, Рахимовой Зульфире Зиннатулловне, Саляхову Салиму Султановичу, Хабибуллину Мансуру Махмутовичу, Хайбуллову Назипу Шайхулловичу, Хамидуллиной Розалие Габдулхаковне, Шамсутдинову Гумару Шамсутдиновичу, исполнительному комитету Большекургузинского сельского поселения ЗМР РТ о регистрации права на земельную долю,

установил:

ФИО54 о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, в границах КП «Мичурин» каждого из истцов, а так же о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, в границах КП «Мичурин», следующих лиц: ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ РТ 0404969, площадь 4,03 га; ФИО2 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-н/№ от земельной доли площадью 4,03 га и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.04.2011ина 4,03 га, ФИО2 – на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю РТ 0404197 и решения Зеленодольского гор.суда от ДД.ММ.ГГГГ №, земельная доля площадью 4,03г; ФИО2, земельная доля площадью 4,03 га; ФИО2 – на основании сви...

...детельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ РТ №, земельная доля площадью 4,03 га, ФИО2 – на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ РТ №, земельная доля площадью 4,03 га, ФИО2 – на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю РТ 0404229, земельная доля площадью 4,03 га, ФИО2 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО38, 1/2 доля от земельной доли площадью 4,03 га, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО38 1/6 доля от земельной доли площадью 4,03 га, ФИО2 на основании свидетельства (три) о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №№,1-220,1-221, нотариус ФИО38, земельная доля площадью 8,06 га, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ № земельная доля площадью 4,03 га, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО38, 1/3 доля от земельной доли площадью 4, 03 га, ФИО2 на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО38, 2/3 доля от земельной доли площадью 4,03 га, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю РТ №, земельная доля площадью 4,03 га, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ №, земельная доля площадью 4,03 га.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками земельных долей, расположенных в границах земель паевого фонда КП «Мичурин» <адрес> РТ. Запись регистрации их права общей собственности внесена в ЕГРН в отношении землепользования с кадастровым номером №. Истцы заказали кадастровому инженеру ФИО42 работы по образованию земельных участков путем выдела в счет своих долей в праве общей собственности. Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно выписке из № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земель в границах единого землепользования с кадастровым номером № составляет 1 374 871 кв.м, в то время как площадь земельных долей не выделившихся участников составляет 2 612 783 кв.м. Наряду с этим, входящие в границы единого землепользования с кадастровым номером № обособленные земельные участки не пригодны для сельскохозяйственного производства, поскольку заросли лесом, находятся в пересеченной местности, заболочены. В связи с отсутствием в едином землепользовании с кадастровым номером № свободной земли, пригодной для сельскохозяйственного производства были выполнены кадастровые работы по образованию трех земельных участков путем выдела в счет земельных долей из единого землепользования с кадастровым номером №. В газете «Яшел Узен» N289(3426) от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Шахри Казан» N°132(6472) от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы извещения об ознакомлении с проектом межевания о выделе в счет доли в праве общей долевой собственности из единого землепользования с кадастровым номером №. По истечении одного месяца возражений относительно размера и местоположения выделяемых в счет земельных долей из земельного участка не поступало. Образуются земельные участки: № площадью 211 001 кв.м., № площадью 34 645 кв.м, № УЗ площадью 331 988 кв.м, общая площадь :ЗУ1, :3У2, :ЗУЗ составляет 577 634 кв.м. Образуемые земельные участки находятся в границах территориальной зоны СХ1 (Зона: сельскохозяйственных угодий). Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных Решением Большекургузинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N°127 для данного разрешенного вида использования не установлены. На образуемых земельных участках :3У1, :3У2, :ЗУЗ объекты капитального строительства не обнаружены». ДД.ММ.ГГГГ Росреестр уведомил истцов о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав на том основании, что выдел осуществляется из землепользования с кадастровым номером № в то время, как правоустанавливающие документы представлены на землепользование с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика по делу был привлечен исполнительный комитет Большекургузинского сельского поселения ЗМР РТ.

В судебном заседании представители истцов – ФИО39 и ФИО40, действующие по доверенности, на требованиях настаивали, пояснив, что целью обращения в суд является прекращение записи в ЕГРН о праве на земельные доли и дальнейшая регистрация права собственности на земельные доли, что данные действия необходимо произвести для дальнейшего выдела земельной доли.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали, пояснив, что последствия и признания иска им понятны (л.д. 187-191).

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 Г.Ш. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика – глава Большекургузинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ, в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежаще.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО42 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал (л.д. 173).

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статья 47 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" указывает, что право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.45)

ФИО2 на праве общей долевой собственности является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенной в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ (л.д.66).

ФИО2 на праве общей долевой собственности является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенной в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ (л.д.93 оборот).

ФИО2 на праве общей долевой собственности является собственником 2/3 долей в праве собственности на земельную долю, площадью 4,03 га, расположенной в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ (л.д.66).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО41 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенной в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ (л.д.50).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 8,06 га, расположенной в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ (л.д.50).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.107).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю, решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.59-61).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.69-70).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ, выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.69-70).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/6 и 1/2 доли в праве от земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ, выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии АА №, серии АА № (л.д.82-89).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ, выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.121).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ, выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.69-70).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенной в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ, выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.124).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками на праве собственности зарегистрированы земельные доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 27446316,61 кв.м., адрес: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, в границах КП Мичурин, кадастровый № (единое землепользование) (л.д.127-131).

Из заключения кадастрового инженера ФИО42 усматривается, что в настоящее время образование земельного участка площадью 4,03 га (40 300 кв.м.) в виде одноконтурного участка, пригодного для сельскохозяйственного производства, путем выдела земельного доли из землепользования с кадастровым номером № невозможно

В едином землепользовании с кадастровым номером № существует возможность образования земельного участка в счет выделяемых долей, пригодного для сельскохозяйственного производства (л.д.41).

В силу п.3 ст.11.4 Земельного кодека РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Таким образом, несмотря на то, что земли сельхозназначения в границах КП Мичурин были разделены на два землепользования с кадастровыми номера № и № у истцов сохранилось право общей долевой собственности на оба этих участка.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными доводы представителя истцов о возможности регистрации их права общей долевой собственности в границах землепользовании с кадастровым номером №.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 47 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст.11.4 Земельного кодека РФ, ст. 3, 6, 12, 56-57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, в границах КП «Мичурин» граждан:

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ - 2/3 от земельной доли площадью 4,03га и запись №-№10.2021 земельная доля площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га;

-ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля от земельной доли площадью 4,03 га, № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля от земельной доли площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 8,06 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

земельная доля площадью 4,03 г;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля от земельной доли площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доля от земельной доли площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доля от земельной доли площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га.

Зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, в границах КП «Мичурин» за гражданами:

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: