Галиуллина Ильзида Савировна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года <адрес>

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Фаузиевой Л.В.,

с участием истца Галиуллиной И.С.,

ее представителя по ордеру адвоката Гумеровой К.М. (ордер в деле),

представителя ответчика ООО «Урал» Хайруллина Д.Ф. (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика СПК «Урал» Гайнцевой Р.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

главы Администрации сельского поселения Кудашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Габсалямова А.Ф., представивший удовтоверение № действительное до 09.2023 г.,

третьего лица Галиуллина В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиуллиной И. С. к обществу ограниченной ответственностью «Урал», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урал» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Галиуллина И.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указав, что в 1991 году, будучи учителем средней школы <адрес> Республики Башкортостан, по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и её семье, была предоставлена на постоянное пользование квартира, общей площадью 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>. При этом какой-либо документ о предоставлении квартиры между колхозом «Урал» и истцом составлен не был. Между Галиуллиным В.Д. и истцом брачные отношения прекращены с мая ДД.ММ.ГГГГ года и с этого времени общее хозяйство не велось, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. После прекращения ...

...брачных отношений квартирой пользовались истец и её дети - дочь Галиуллина Н.В. и сын Галиуллин В.В.

Считая, что с момента приобретения квартиры и до настоящею времени, постоянно, непрерывно и открыто пользуется квартирой, как своим собственным имуществом на протяжении более 15 лет, в течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не было, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял, однако не может зарегистрировать право собственности на квартиру просила суд признать СПК «Урал» утратившим право на <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, а также признать за Галиуллиной И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой Российской Федерации, уроженкой <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на квартиру общей площадью 40,4 кв.м., под инвентарным номером (ранее присвоенный учетный номер) 7121, кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Галиуллина И.С. и ее представитель Гумерова К.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «Урал» Хайруллин Д.Ф. предоставил суду отзыв на исковое заявление, пояснив в судебном заседании, что ООО «Урал» не может быть ответчиком по данному делу, поскольку спорная квартира не принадлежала и не принадлежит ООО «Урал», а находится на балансе СПК «Урал».

Представитель ответчика СПК «Урал» Гайнцева Р.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что СПК «Урал» находится на стадии ликвидации и она является единственным представителем кооператива. Спорная квартира действительно принадлежала колхозу «Урал», который в последующем был переименован в СПК «Урал». В настоящее время квартира находится на балансе СПК «Урал».

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Кудашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан

Глава Администрации сельского поселения Кудашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Габсалямов А.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Галиуллиной И.С. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Третье лицо Галиуллин В.Д. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что данная квартира была предоставлена колхозом «Урал» в 1991 году его супруге, как учительнице, по его заявлению. Какой-либо договор, либо другой документ о предоставлении квартиры между колхозом и членами его семьи составлен не был. В данной квартире он не проживает с 1992 года.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно выписке из инвентаризационной описи основных средств СПК «Урал» дом двухквартирный, 1984 года постройки общей площадью 40,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК «Урал», балансовая стоимость составляет 76090,13 руб., остаточная стоимость – 9 511,27 руб.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации сельского поселения Кудашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, квартира расположенная на земельном участке с кадастровым номером 02:45:080101:168 ранее имела почтовый адрес: <адрес>. В связи с проведенной перенумерацией имеет адрес: <адрес>.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах фонда № «колхоз «Урал» в протоколах общих собраний о предоставлении квартиры Галиуллину В. Д. отсутствуют, в документах к протоколам (планы работы, заявления, справки) есть сведения о заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № от Галиуллина В. с просьбой предоставить квартиру, где в графе «Решения и число» указано «мэктэп квартирасы» -школьная квартира.

Согласно трудовой книжке Хайруллиной (Галиуллиной) И.С. АТ-III № от ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллина И.С. с ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в Верхнекудашевскую среднюю школу на должность пионервожатой и работала в указанном учреждении до ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между Галиуллиным В. Д. и Галиуллиной И. С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации сельского поселения Кудашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, в похозяйственных книгах сельского поселения Кудашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ за период с 1991 г. по настоящее время в квартире, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Галиулллина И. С. и имеет следующий состав семьи: сын - Галиуллин В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыл ДД.ММ.ГГГГ), дочь - Галиуллина (Гилимшина) Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно похозяйственной книге сельского поселения Кудашевский сельского Совета Народных депутатов №ДД.ММ.ГГГГ -1995 годы (<адрес>, лицевой счет хозяйства №), в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, у л. Молодежная, <адрес> зарегистрированы и проживают Галиуллин В. Д. (записан первым, 05.1992 выбыл в другое хозяйство), супруга - Галиулллина И. С., сын - Галиуллин В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - Галиуллин Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно похозяйственной книге сельского поселения Кудашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ №ДД.ММ.ГГГГ -2002 годы (<адрес> лицевой счет хозяйства №), в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, у л. Молодежная, <адрес> зарегистрированы и проживают Галиулллина И. С. (записана первой, место работы Верхнекудашевская СОШ), сын - Галиуллин В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - Галиуллин Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно похозяйственной книге сельского поселения Кудашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ №ДД.ММ.ГГГГ -2006 годы (<адрес> лицевой счет хозяйства №), в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, у л. Молодежная, <адрес> зарегистрированы и проживают Галиулллина И. С. (записана первой), сын - Галиуллин В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - Галиуллин Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно похозяйственной книге сельского поселения Кудашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ №ДД.ММ.ГГГГ -2011 годы (<адрес> лицевой счет хозяйства №), в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, у л. Молодежная, <адрес> зарегистрированы и проживают Галиулллина И. С. (записана первой, работает в Кудашевской СОШ), сын - Галиуллин В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - Галиуллин Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно похозяйственной книге сельского поселения Кудашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ №ДД.ММ.ГГГГ -2015 годы (<адрес> лицевой счет хозяйства №), в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, у л. Молодежная, <адрес> зарегистрированы и проживают Галиулллина И. С.(записана первой), сын - Галиуллин В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыл ДД.ММ.ГГГГ)и дочь - Галиуллин Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно похозяйственной книге сельского поселения Кудашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ №ДД.ММ.ГГГГ -2020 годы (<адрес> лицевой счет хозяйства №), в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, у л. Молодежная, <адрес> зарегистрированы и проживают Галиулллина И. С. (записана первой) и дочь - Галиуллин Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 40,4 кв.м, кадастровой №, право на объект недвижимости не зарегистрировано.

Договора на оказание услуг по пуску бытового газа, и электроснабжение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключены с Галиуллиной И.С.

Истец указывает, что квартиру она считает своим собственным имуществом, содержит его, платит коммунальные услуги, производит капитальный ремонт крыши, факт владения квартирой ни от кого не скрывает.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Из акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние дома жилого дома по адресу: <адрес> соответствует установленным требованиям.

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для проживания.

Поскольку, никто кроме истца на данную квартиру не претендует, представитель ответчика – СПК «Урал» Гайнцева Р.А. и третье лицо Галиуллин В.Д. в судебном заседании исковые требования полностью признали, Галиуллина И.С. приобрела квартиру в 1992 году, то есть более 15 лет назад, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Галиуллиной И. С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урал» в части признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении заявленных требований к обществу ограниченной ответственностью «Урал», суд полагает необходимым отказать, поскольку как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» и к ООО «Урал» отношения не имеет.

Кроме того, суд, рассматривая исковые требования в части признания СПК «Урал» утратившим право на <адрес>, находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку за ответчиком - СПК «Урал» право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Галиуллиной И. С. к обществу ограниченной ответственностью «Урал», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урал» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за Галиуллиной И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на квартиру общей площадью 40,4 кв.м, кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан (ПСП в <адрес> – 82) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья Г.Р. Шарифуллина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ