Галлямова Рузия Наилевна

УИД:16RS0017-01-2021-003699-03

дело №2-54/2022 (2-853/2021)

учет №146г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

25 января 2022 г. город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гарифуллина Р.Р., Самигуллина И.А., Самигуллиной Д.М., Ярмиева М.Г., Галлямовой Р.Н., Хабибуллина М.М., Хабибуллиной С.С., Бариевой К.Х., Гатауллиной Х.М., Гатауллина М.Н. к СХПК «Урал» о признании возражений относительно местоположения и границ выделяемых земельных участков необоснованными и снятии их, определении местоположения и границ выделяемых земельных участков в соответствии с проектом межевания,

УСТАНОВИЛ:

Гарифуллин Р.Р., Самигуллин И.А., Самигуллина Д.М., Ярмиев М.Г., Галлямова Р.Н., Хабибуллин М.М., Хабибуллина С.С., Бариева К.Х., Гатауллина Х.М., Гатауллин М.Н. обратились в суд с иском к СХПК «Урал» о признании возражений относительно местоположения и границ выделяемых земельных участков необоснованными и снятии их, определении местоположения и границ выделяемых земельных участков в соответствии с проектом межевания.

В обоснование иска указано, что истцы, являясь участниками общей долевой собственности на земельный участок из состава единого землепользования № в целях реализации права на выдел в натуре земельных участков в счет принадлежащих им долей обратились к кадастровому инженеру, которым были проведены работы по подготовке проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Однако на опубликованное в газете «Трудовая Слава» от 05.03.2021 №8 извещение ответчиком государственному регистратору направлены возражения относительно выделения указанных земельных участков. Возражение ответчика не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением гран...

...иц земельного участка, выделяемых в счет земельных долей. Считая возражение ответчика необоснованным, истцы просят отклонить возражение ответчика относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка ввиду их необоснованности, определить местоположение и границы выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Гайнуллиным Р.Р.

В судебном заседании истцы Гарифуллина Р.Р., Гатауллин М.Н. и их представитель Галиахметов А.Г. исковые требования поддержали.

В судебное заседание истцыСамигуллин И.А., Самигуллина Д.М., Ярмиев М.Г., Галлямовой Р.Н., Хабибуллин М.М., Хабибуллина С.С., Бариева К.Х., Гатауллина Х.М., представитель ответчика СХПК «Урал», представители третьего лица – Олуязского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

В судебное заседание представитель межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не явился, в направленном в суд ходатайстве просил данное дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истов и их представителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 246Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частями 1-6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно части 5 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (часть 9 статьи 13.1)

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (части 13-15 статьи 13.1).

Судом установлено, чтоистцы являются собственниками долейв праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Имея намерение выделить земельные участки в счет принадлежащих им долей, истцы обратились к кадастровому инженеру Гайнуллину Р.Р.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлен проект межевания земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяемых из земель хозяйства СХПК «Урал», расположенный по адресу: <адрес>. Выдел земельных долей осуществлен из земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего образовано11 земельныхучастков.

В газете «Трудовая Слава» от 5 марта 2021 г. №8 (10668) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемых земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ в Межмуниципальный отдел по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поступило возражение относительно местоположения границ земельных участков от СХПК «Урал», являющегося собственником земельных долей. В обоснование несогласия ответчик ссылался на следующее:

при выделении земельных долей не было получено согласие арендатора – СХПК «Урал»;

проект межевания предусматривает формирование из той части территории исходного участка, которая обладает лучшим состоянием почвы;

на территории, из которой осуществляется выдел,запланировано строительство мелиоративной системы, проведены согласования с компетентными органами, подготавливается проект строительства.

Между тем, возражение ответчика не отвечает требованиям статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Возражения не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Поскольку ответчик допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие названные обстоятельства не представил, в силу требований части 1 статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца и материалами дела.

Как следует из материалов дела, порядок выдела земельных долей истцом соблюден.

В силу пункта 10 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При этом согласно пункту 12 статьи 13.1 указанного Закона, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно приложению к Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 02 апреля 2004 года N 161 в перечне средств массовой информации для опубликования обязательных сообщений по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участками из земель сельскохозяйственного назначения в Кукморском районе РТ значится газеты «Трудовая слава» и «Хезмэт даны». Имеется примечание о том, что сообщения по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения могут быть также опубликованы в газетах «Республика Татарстан» и «Ватаным Татарстан» независимо от места расположения земельного участка.

Принимая во внимание, что истец как участник долевой собственности принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела принадлежащих ему земельных долей, у него имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюдена, учитывая отсутствие у ответчика подтвержденных надлежащими доказательствами каких-либо возражений относительно выделяемого истцом земельного участка, суд приходит к выводу о необоснованности возражения ответчика относительно местоположения и границы выделяемого земельного участка и снятии их в силу вышеизложенного.

Ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены достоверные, допустимые и достаточные доказательства нарушения прав и интересов при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей. Доказательств, подтверждающих передачу СХПК «Урал» в аренду земельных долей и строительство мелиоративной системы, не имеется.

С учетом изложенного, требования истцов о признании возражений относительно местоположения и границ выделяемых земельных участков необоснованными и снятии их, определении местоположения и границ выделяемых земельных участков в соответствии с проектом межевания, подлежат удовлетворению. Поскольку возражения признаны необоснованными, проект межевания земельных участков считается согласованным. Оснований для указания в резолютивной части решения о признании проекта межевания согласованным не требуется.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеГарифуллина Р.Р., Самигуллина И.А., Самигуллиной Д.М., Ярмиева М.Г., Галлямовой Р.Н., Хабибуллина М.М., Хабибуллиной С.С., Бариевой К.Х., Гатауллиной Х.М., Гатауллина М.Н. к СХПК «Урал» о признании возражений относительно местоположения и границ выделяемых земельных участков необоснованными и снятии их, определении местоположения и границ выделяемых земельных участков в соответствии с проектом межевания,удовлетворить.

Отклонить возражения СХПК «Урал» относительно местоположения и границ выделяемых собственниками земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, ввиду их необоснованности.

Определить местоположение и границы выделяемыхсобственниками земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером Гайнуллиным Р.Р.ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 31.01.2022

Председательствующий