Галстян Акоб Арисович

Дело №2-664/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2013 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Рыжковой О.В.,

при секретаре Рожкове О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело по иску Хачатрян ФИО1 к Галстян ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хачатрян К.Г. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу д. <адрес> В феврале 2008 г. в доме был зарегистрирован Галстян А.А., который в жилое помещение не вселялся, не проживал, плату за жилье не вносил. Никаких вещей Галстян А.А. в доме нет. Поскольку место его нахождения Хачатрян К.Г. не известно, она обратилась в суд с иском о признании Галстян А.А. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Хачатрян К.Г. поддержала иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства. При этом пояснила, что не знает, кто из предыдущих собственников дома зарегистрировал в нем ответчика.

Ответчик Галстян А.А. в судебное заседание не явился, по есту регистрации не проживает, место его пребывания истцу не известно. При таких обстоятельствах у суда в соответствии со ст. 119 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Третьи лица на стороне истицы, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Алоян Л.О., Алоян Г.М., Алоян Д.М., Аветисян Т.Т., Навасардян М.Д., Навасардян М.Д., Навасардян М.Д., Аветисян Ф.П., Майдански Е.В., Алоян А.Л., Арутюнян С.Г. в су...

...дебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено судом, истец Хачатрян К.Г. является собственником жилого дома по адресу с. <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2011 г., о чем имеется запись №.

По данным похозяйственной книги сельского поселения Сокольский сельский Совет, в доме зарегистрированы двенадцать человек (ответчик и третьи лица по делу).

Однако, как следует из объяснений истца, никто из указанных лиц в доме не живет.

Документы регистрационного учета граждан за 2008 г. по состоянию на 19.01.2013 г. уничтожены.

Проанализировав объяснения истца, письменные документы, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользоваться спорным жилым помещением.

Для приобретения права пользования жилым помещением, помимо согласия собственника, необходимо и фактическое в него вселение.

В данном случае ответчик Галстян А.А. в дом не вселялся и никогда в нем не проживал.

Жилищный кодекс РФ не закрепляет порядка признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, по смыслу ч.1 ст.7 ЖК РФ при признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, может применяться аналогия закона: ответчик ФИО2. не вселялся в жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ.

Сама по себе регистрация по месту жительства в доме истицы Хачатрян К.Г. не свидетельствует о возникновении права пользоваться жильем.

Положения ст. 31 ЖК РФ связывают возникновение права пользования как у членов семьи собственника жилого помещения, так и у временных жильцов (пользователей) только с условиями их вселения в данное жилое помещение по соглашению с его собственником.

Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрационный учет граждан по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В данном случае на истицу не может быть возложена обязанность сохранять ответчику регистрацию в Российской Федерации.

Последствием признания факта не приобретения права на жилье является снятие гражданина с регистрационного учета, даже несмотря на то, что в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713, нет такого основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, как признание его не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик зарегистрирован в доме истицы, однако, реально не пользуется им, поэтому истица преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении.

Согласно указанной выше норме Закона о свободе передвижения… регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому взысканию с ответчика в пользу истицы подлежит уплаченная ею при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 98 ч.1, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать Галстян ФИО2 приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу с. <адрес>, принадлежащим Хачатрян ФИО1.

Решение является основанием для снятия Галстян А.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с Галстян А.А. в пользу Хачатрян К.Г. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Елецкий районный суд.

Судья: