Галстян Баграт Мишаевич

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике Жидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Галстяну Б. М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с иском к Галстяну Б. М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Галстяном Б.М. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> месяцев.

В силу п.4.2.1 Кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами, в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов (Приложение № к Кредитному договору).

Датой исполнения обязательств заемщика по кредитному договору считается день списания кредитором соответствующих сумм в счет оплаты по договору.

Банк надлежащим образом выполнил условия договора, перечислил сумму кредита в размере <данные изъяты>., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик не выполняет обязательства по кредитному договору в части уплаты ежемесячных плат...

...ежей, установленных кредитным договором.

ДД.ММ.ГГГГ банк направил заемщику требование о досрочном погашении кредита не позднее 30 календарных дней с момента направления данного требования, а также о расторжении кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 3465789 руб. 25 коп., из которой: сумма основного долга- <данные изъяты> коп., проценты по кредиту- <данные изъяты>., проценты по просроченному кредиту- <данные изъяты> коп., пени за просрочку погашения процентов- <данные изъяты> коп., пени за просрочку погашения основного долга- <данные изъяты>.

Обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 91,3 кв.м., кадастровый №.

Право залога Банка на недвижимое имущество подлежит удостоверению закладной.

На основании экспресс-оценки рыночной стоимости залога недвижимости, проведенной банком, рыночная стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с Галстяна Б.М. в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена истца по настоящему гражданскому делу с ПАО АКБ «Связь-Банк» на ПАО «Промсвязьбанк».

В судебное заседание представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» не явился, о явке извещен.

Ответчик Галстян Б.М. в судебном заседание иск признал и пояснил, что в настоящее время он не имеет возможности исполнять кредитные обязательства, поскольку он перенес инфаркт, в настоящее время не работает.

Выслушав объяснение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Галстяном Б.М. заключен кредитный договор № года, согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>. сроком на <данные изъяты> месяцев.

В силу п.4.2.1 Кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами, в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов (Приложение № к Кредитному договору).

Датой исполнения обязательств заемщика по кредитному договору считается день списания кредитором соответствующих сумм в счет оплаты по договору.

Банк надлежащим образом выполнил условия договора, перечислил сумму кредита в размере <данные изъяты>., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик не выполняет обязательства по кредитному договору в части уплаты ежемесячных платежей, установленных кредитным договором.

ДД.ММ.ГГГГ банк направил заемщику требование о досрочном погашении кредита не позднее 30 календарных дней с момента направления данного требования, а также о расторжении кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, что не оспаривал в судебном заседание ответчик Галстян Б.М.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> коп., из которой: сумма основного долга- <данные изъяты>., проценты по кредиту- <данные изъяты> коп., проценты по просроченному кредиту- <данные изъяты>., пени за просрочку погашения процентов- <данные изъяты> коп., пени за просрочку погашения основного долга- <данные изъяты>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно п.1 ст. 324 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

Как усматривается из кредитного договора обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №.

Право залога Банка на недвижимое имущество подлежит удостоверению закладной.

Согласно экспресс-оценки рыночной стоимости залога недвижимости, проведенной банком, рыночная стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> коп.

Ответчик в судебном заседание не возражал против установления начальной продажной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> коп.

Учитывая, что задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена, то суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты> коп.-цена иска, <данные изъяты>. –требование о расторжении кредитного договора и <данные изъяты>.- обращение взыскание на имущество).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Галстяну Б. М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ПАО) и Галстяном Б. М..

Взыскать с Галстяна Б. М. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе: основной долг- <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом- <данные изъяты> коп., пени за просрочку погашения процентов- <данные изъяты> коп., пени за просрочку погашения основного долга- <данные изъяты> коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации залогового имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: