Галстян Офеля Лентрашовна

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

установила:

Галстян О. Л. обратилась в суд с исковыми требованиями к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка площадью 1200 м, из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» 17 августа 2021 г., признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований Галстян О.Л. указала, что она является членом ТСН «Заозерное» с 2018 г., ей предоставлен в пользование земельный участок №П площадью 1200 м2 в ТСН «Заозерное». С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план, однако органом Росреестра отказано в проведении кадастрового учета со ссылкой на отсутствие в генеральном плане СТ «Заозерное» от 1991 г. сведений о местоположении и площади земельного участка. При таких обстоятельствах оформление права собственности Галстян О.Л. на земельный участок во внесудебном порядке невозможно.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 декабря 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 июня 2023 г., исковые требования Галстян О.Л. удовлетворены. Установлены границы спорного земельного участка согласно межевому плану от 17 августа 2021 года, подготовленному ООО «ЮКОН», в соответствующих координатах характерных точек, За Галс...

Показать ещё

...тян O.Л. признано право собственности на данный земельный участок.

В кассационной жалобе администрация муниципального образования Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ставит вопрос об отмене решения и апелляционного определения как постановленных с неправильным применением норм материального права и существенным нарушением норм процессуального права.

В заседании суда кассационной инстанции представитель администрации муниципального образования Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области Эсаева Я.Ш. на доводах жалобы наставала, иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведения о движении жалобы размещены на сайте суда в сети «Интернет», в связи с чем на основании части 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 3796 ГПК РФ, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3797 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены решения и апелляционного определения не имеется.

Как установлено судами, ТСН «Заозерное» является правопреемником СТ «Заозерное» КЭУ ЛенВО, зарегистрированного Всеволожским городским советом народных депутатов 14 ноября 1991 г., впоследствии преобразованным в СНТ, а затем - в ТСН «Заозерное», о чем имеются сведения в выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Заозерное» и в уставе ТСН «Заозерное».

Решением исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от 31 января 1991 г. № 101 «Об отводе земель под организацию коллективных садоводств» предприятиям и учреждениям города Ленинграда и Всеволожского района под организацию коллективных садоводств в районе 36-38 км Средне-Выборгского шоссе в урочище «Меркуть» выделено 180 га земли (лес с мелколесьем) в постоянное пользование. В перечень предприятий и учреждений, которым отводятся земельные участки, было включено КЭУ ЛенВО, которому было выделено 77 га.

В соответствии с решением Президиума Ленинградского областного Совета народных депутатов от 2 августа 1991 г. № 217 «Об отводе предприятиям и организациям земельных участков в Ленинградской области для организации коллективных садоводств» предприятиям и организациям города Ленинграда и Всеволожского района под организацию коллективных садоводств в районе 36-38 км Средне-Выборгского шоссе (урочище «Мертуть») с правом вырубки леса выделено 180 га, в том числе Квартирноэксплуатационному управлению Ленинградского военного округа 63,5 га.

На основании указанного решения Квартирно-эксплуатационному управлению Ленинградского военного округа администрацией Всеволожского района выдано свидетельство (в постоянное пользование) на земельный участок площадью 116,6 га для организации коллективного садоводства.

Также на основании решения исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от 31 января 1991 года № 101 и решения Президиума Ленинградского областного Совета народных депутатов от 2 августа 1991 г. № 217 в 1991 г. составлен план границ землепользования КЭУ ЛенВО, за которым закреплено 118,44 га.

21 августа 1991 г. проведено собрание учредителей коллективного садоводства «Заозерное» (военный округ, Союз архитекторов, Ленкомприрода, Лесотехническая академия, Военно-механический институт, Сертоловский поселковый совет, Ленстройкомитет трест № 105).

14 ноября 1991 г. создано садоводческое товарищество «Заозерное», о чем имеются сведения в выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Заозерное» и в уставе ТСН «Заозерное».

Устав садоводческого товарищества «Заозерное» Квартирноэксплуатационного управления Ленинградского военного округа, рассмотренный на общем собрании товарищества 21 октября 1991 г. и утвержденный совместным решением администрации и профсоюзного комитета 21 октября 1991 г., зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от 14 ноября 1991 г. № 1167, в котором также указано, что садоводство расположено в урочище Мертуть площадью 75 га с количеством участков 461 размерами 621 м2.

В 1991 г. утвержден генеральный план садоводства, в котором сведения о площади земельного участка отсутствуют.

19 апреля 1993 г. на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 372851 м2 как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера 47:07:0000000:89107.

Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 19 апреля 1993 г. № 1252 «О предоставлении земельного участка по расширению садоводческого товарищества «Заозерное» КЭУ ЛенВО разрешены проектно-изыскательские работы под расширение садоводческого товарищества «Заозерное» на земельный участок площадью 37,5 га (древесно-кустарниковая растительность) из состава земель Квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа, в том числе: КЭУ ЛенВО- 10,0 га, СП «СовПлим»- 6,0 га, ПО «Красный Выборжец»- 12,5 га, Институт «Атомэнергопроект»- 6,0 га, Управление механизации 16-3,0 га.

В 1995 г. произведено переоформление (перерегистрация) ранее предоставленных земель СТ «Заозерное» в собственность.

Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 19 мая 1995 г. № 1507 «О перерегистрации и передаче в собственность земель садоводческому товариществу «Заозерное», массив Мертуть, Сертоловская волость», садоводческому товариществу «Заозерное» в коллективно-долевую собственность предоставлено 283616 м2 (28,3616 га) земли общего пользования; членам садоводческого товарищества «Заозерное» переданы индивидуальные земельные участки общей площадью 783298 м2 (78,3298 га) в собственность бесплатно согласно прилагаемому списку; в коллективно-долевую собственность переданы земельные участки общей площадью 62486 м2 (6,2486 га) с последующим правом перерегистрации в собственность согласно прилагаемому списку, то есть, всего 112,94 га.

На основании данного постановления СТ «Заозерное» 12 июля 1995 г. выдано свидетельство на право собственности на землю № 917093 на 2836516 м в коллективно-совместную собственность и 62486 м- коллективно-долевую собственность.

19 мая 1995 г. земельные участки площадью 62486 м2 (коллективно-долевая собственность СТ «Заозерное») и площадью 283616 м2 прошли кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, соответственно, 47:08:01-66-0570001 и 47:07:0000000:39193.

На основании постановления администрации МО «Всеволожский район Ленинградской области» от 7 апреля 1997 г. № 690 из участка с кадастровым номером 47:08:01-66-0570001 из коллективно-совместной собственности (площадь которого согласно постановлению администрации Всеволожского района Ленинградской области от 19 мая 1995 г. № 1507 составляла 283616 м ) 50 земельных участков общей площадью 33786 м переданы в частную собственность членов СТ «Заозерное» бесплатно согласно спискам.

Новый проект организации и застройки с учетом состоявшегося в садоводстве перераспределения земельных участков не утвержден.

Указанные обстоятельства установлены решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 ноября 2018 года по гражданскому делу № 2-1999/2018, оставленным без изменения апелляционным определением Ленинградского областного суда от 16 сентября 2020 г., которым удовлетворены исковые требования ТСН «Заозерное» к администрации МО «Сертолово» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и установлены границы ТСН «Заозерное».

Галстян О.Л. является членом ТСН «Заозерное» с 2018 г. Решением общего собрания членов ТСН от 27 декабря 2018 г. прекращено право коллективно-долевой собственности садоводства на земельный участок, истцу в собственность передан земельный участок № 465П площадью 1200 м2.

Галстян О.Л. обратилась в ООО «ЮКОН» для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 1200 м2. По результатам межевания ООО «ЮКОН» 17 августа 2021 г. сформировало межевое дело. Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 1200 м, определены координаты характерных поворотных точек границы. Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Споры о границах земельного участка и о правах на земельный участок отсутствуют.

Разрешая заявленный спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 25, 39.5, 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывал правовые позиции, изложенные в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, с вязанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., исходил из того, что в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1999/2018 установлены обстоятельства предоставления земельного участка товариществу «Заозерное», в том числе площадь предоставленного земельного участка и его границы, спорный земельный участок №П передан Галстян O.Л. как члену товарищества компетентным органом ТСН «Заозерное», не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился. При этом в связи с тем, что судом первой инстанции не был поставлен на обсуждение вопрос о предоставлении доказательства того, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ТСН «Заозерное» до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ для ведения садоводства, судом апелляционной инстанции принято в качестве нового доказательства заключение специалиста ООО «ЮКОН» от 16 июня 2023 г. Согласно заключению земельный участок № 465П входит в состав границ землеотвода ТСН «Заозерное» в координатах, установленных решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 ноября 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает, что выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, сделаны при правильном применении норм материального и процессуального права. Нарушения правил оценки доказательств судами не допущено.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, повторяют правовую позицию администрации при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов судов по фактическим обстоятельствам спора, исследованных судами и получивших должную правовую оценку, тогда как в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке кассационного производства суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, либо предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими..

С учетом изложенного предусмотренных статьей 3797 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 июня 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу администрации муниципального образования Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Свернуть

УИД 47RS0№-27

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 декабря 2022 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к ТСН «Заозерное», в котором просила установить границы земельного участка №П площадью 1200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №П, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» от ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом ТСН «Заозерное», имеет во владении испрашиваемый земельный участок, выделенный ей решением общего собрания членов ТСН из состава земель, предоставленных ранее ТСН в коллективно-долевую собственность, оплачивает членские взносы и другие положенные платежи, во внесудебном порядке не имеет возможности оформить участок в собственность, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ТСН «Заозерное» ФИО6 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении де...

Показать ещё

...ла в свое отсутствие, представил ходатайство об удовлетворении исковых требований.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Всеволожский отдел, Администрация муниципального образования <адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания извещены, об отложении заседания не просили, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Администрация МО Сертолово предоставило письменные возражения, ссылаясь на то, что спорный земельный участок располагается на землях, право собственности на которое не разграничено, и которые не вошли в границы СНТ «Заозерное» в соответствии с постановлением 1995 года, ранее состоявшееся ранее решение суда не подменяет собой решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка на том или ином праве, раздел земельного участка подлежит осуществлению в ином порядке.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрировано право пользования земельным участком, СТ «Заозерное» предоставлено в коллективно-совместную собственность 283616 кв.м земли общего пользования, в коллективно-долевую собственность земельные участки общей площадью 62486 кв.м с последующим правом перерегистрации в собственность, а также в собственность бесплатно членам СТ «Заозерное» индивидуальные земельные участки общей площадью 783298 кв.м в собственность бесплатно.

На основании данного постановления СТ «Заозерное» выдано свидетельство серии IX-ЛО-3507 № от ДД.ММ.ГГГГ о праве коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 62486 кв.м и о праве коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 283616 кв.м.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлены границы ТСН «Заозерное».

ФИО1 является членом ТСН «Заозерное», решением общего собрания членов ТСН от 27.12.2018г. прекращено право коллективно-долевой собственности садоводства на земельный участок №П площадью 1200 кв.м, участок передан в собственность истцу.

Истец задолженности по оплате членских и иных обязательных взносов не имеет.

Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, границы его определены на местности и согласованы со смежными землепользователями, площадь составляет 1200 кв.м, образован из земельного участка, предоставленного СНТ, и располагается в пределах границ СТ «Заозерное», что подтверждается выкопировкой из плана ТСН «Заозерное», заключением кадастрового инженера в межевом плане ООО «ЮКОН» от ДД.ММ.ГГГГ, которым определены границы земельного участка:

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение, м

Х

У

н1

464070.84

2201992.83

н2

464100.52

2201959.90

44.33

н3

464114.54

2201985.24

28.96

н4

464108.93

2201991.16

8.16

н5

464083.76

2202017.76

36.62

н1

464070.84

2201992.83

28.08

Споры о границах земельного участка и о правах на земельный участок отсутствуют, сведений о них суду не представлено. Земельный участок расположен в границах землеотвода ТСН Заозерное» в координатах, установленных решением Всеволожского городского суда <адрес> от 12.11.2018г. по делу №, что подтверждается Заключением специалиста.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

В п. п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ указано, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п. 1).

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п. 2).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» /до ДД.ММ.ГГГГ – Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/ (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» /до ДД.ММ.ГГГГ – Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/ (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем на момент возникновения и существования правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости, могут быть основными и дополнительными (п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Основными сведениями являются характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (п. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Перечень указанных сведений содержится в п. п. 4 и 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Среди основных сведений указаны, в том числе, сведения об описании местоположения объекта недвижимости (п/п. 3 п. 4), кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости (п/п. 5 п. 4), площадь объекта недвижимости (п/п. 9 п. 4).

Таким образом, по смыслу норм действующего законодательства каждый объект недвижимости подлежит государственному кадастровому учету, а также установлению границ, если речь идет о земельном участке.

Согласно п. п. 8-10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 1).

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (п. 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или ином вещном праве.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (п. п. 1 и 2 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ).

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.

Ответчик и третье лицо, орган Росреестра, данные требования не оспорили, доказательств в обоснование возражений не предоставили.

Доводы третьего лиц, администрации МО Сертолово, суд не принимает во внимание, поскольку границы ТСН «Заозерное» утверждены решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения <адрес> судом, вступившим в законную силу. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судами тщательно исследован вопрос формирования земель, занятых территорией ТСН «Заозерное», на основании чего суд пришел к выводу о том, что вся территория земельного участка ТСН «Заозерное» предоставлена объединению несколькими постановлениями компетентных органов с 1991 по 1995 г.г.

Предоставленным заключением специалиста, которое в установленном порядке никем не оспорено, подтверждается, что спорный земельный участок располагается в пределах границ ТСН «Заозерное», установленных указанным решением суда.

В ходе рассмотрения дела суду доказательств, препятствующих признанию права собственности истца на испрашиваемый земельный участок, не предоставлено, судом такие обстоятельства не установлены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка №П площадью 1200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №П, в границах, определенных межевым планом ООО «ЮКОН» от 17.08.2021г., в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение, м

Х

У

н1

464070.84

2201992.83

н2

464100.52

2201959.90

44.33

н3

464114.54

2201985.24

28.96

н4

464108.93

2201991.16

8.16

н5

464083.76

2202017.76

36.62

н1

464070.84

2201992.83

28.08

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Армянской ССР, паспорт 41 13 551129, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербурга и <адрес> в <адрес> 19.10.2013г., код подразделения 470-010, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №П площадью 1200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №П, в границах, установленных в соответствии с межевым планом ООО «ЮКОН» от 17.08.2021г., в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение, м

Х

У

н1

464070.84

2201992.83

н2

464100.52

2201959.90

44.33

н3

464114.54

2201985.24

28.96

н4

464108.93

2201991.16

8.16

н5

464083.76

2202017.76

36.62

н1

464070.84

2201992.83

28.08

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Свернуть

47RS0004-01-2022-001566-27

Дело № 33-2849/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 21 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Герман М.В.

судей Алексеевой Е.Д., Свирской О.Д.

при секретаре Ельцовой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 декабря 2022 года по делу № 2-5762/2022, которым удовлетворены исковые требования Галстян ФИО8 к товариществу собственников недвижимости «Заозерное» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Герман М.В., объяснения представителя администрации МО Сертоловское городское поселение Эсаевой Я.Ш., поддержавшей доводы апелляционной ждалобы, возражения представителя ТСН «Заозерное»- Антонова А.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Галстян О.Л. обратилась в суд с исковыми требованиями к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка площадью 1200 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» 17 августа 2021 года, признании права собственнос...

Показать ещё

...ти на земельный участок.

В обоснование исковых требований Галстян О.Л. и ее представитель указали, что истица является членом ТСН «Заозерное» с 2018 года, в связи с чем ей предоставлен в пользование земельный участок № площадью 1200 м2 в ТСН «Заозерное», за который она оплачивает налоги и сборы. С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план, однако Управление Росреестра отказало в проведении кадастрового учета, поскольку в генеральном плане СТ «Заозерное» от 1991 года отсутствуют сведения о местоположении и площади земельного участка. Поскольку регистрация земельного участка на праве собственности за Галстян О.Л. в установленных согласно межевому плану ООО «ЮКОН» границах характерных точек в досудебном порядке не представляется возможной, истица обратилась с настоящими исковыми требованиями в суд.

Представитель ответчика- ТСН «Заозерное», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовал. В письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил об удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований,- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрация МО Сертолово Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовали.

Администрация МО Сертолово предоставила письменные возражения, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что спорный земельный участок располагается на землях, право собственности на которые не разграничено, и которые не вошли в границы СНТ «Заозерное» в соответствии с постановлением 1995 года. Ранее состоявшееся решение суда не подменяет собой решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка на том или ином праве, раздел земельного участка подлежит осуществлению в ином порядке.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области исковые требования Галстян О.Л. удовлетворении. Установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, площадью 1200 м2, согласно межевому плану от 17 августа 2021 года, подготовленному ООО «ЮКОН», со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

За Галстян О.Л. признано право собственности на земельный участок площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, в указанных границах.

В апелляционной жалобе администрация МО Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, полагая решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств и недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствии выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, просила решение отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование жалобы указано, что спорный земельный участок располагается на землях, право собственности на которое не разграничено, и которые не вошли в границы СНТ «Заозерное» в соответствии с постановлением 1995 года. Ранее состоявшееся решение суда не подменяет собой решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка на том или ином праве, раздел земельного участка подлежит осуществлению в ином порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями статей 68, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, с вязанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года, и заинтересованное лицо, испрашивающее земельный участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ТСН «Заозерное» является правопреемником СТ «Заозерное» Кэу ЛенВО, зарегистрированного Всеволожским городским советом народных депутатов 14 ноября 1991 года, впоследствии преобразованным в СНТ, а затем в ТСН «Заозерное», о чем имеются сведения в выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Заозерное» и в уставе ТСН «Заозерное».

Решением исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от 31 января 1991 года № 101 «Об отводе земель под организацию коллективных садоводств» предприятиям и учреждениям города Ленинграда и Всеволожского района под организацию коллективных садоводств в районе 36-38 км Средне-Выборгского шоссе в урочище «Меркуть» выделено 180 га земли (лес с мелколесьем) в постоянное пользование. В перечень предприятий и учреждений, которым отводятся земельные участки, было включено КЭУ ЛенВО, которому было выделено 77 га.

В соответствии с решением Президиума Ленинградского областного Совета народных депутатов от 2 августа 1991 года № 217 «Об отводе предприятиям и организациям земельных участков в Ленинградской области для организации коллективных садоводств» предприятиям и организациям города Ленинграда и Всеволожского района под организацию коллективных садоводств в районе 36-38 км Средне-Выборгского шоссе (урочище «Мертуть») с правом вырубки леса выделено 180 га, в том числе Квартирно-эксплуатационному управлению Ленинградского военного округа 63,5 га.

На основании указанного решения Квартирно-эксплуатационному управлению Ленинградского военного округа администрацией Всеволожского района выдано свидетельство (в постоянное пользование) на земельный участок площадью 116,6 га для организации коллективного садоводства.

Также на основании решения исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от 31 января 1991 года № 101 и решения Президиума Ленинградского областного Совета народных депутатов от 2 августа 1991 года № 217 в 1991 году составлен план границ землепользования КЭУ ЛенВО, за которым закреплено 118,44 га.

21 августа 1991 года проведено собрание учредителей коллективного садоводства «Заозерное» (военный округ, Союз архитекторов, Ленкомприрода, Лесотехническая академия, Военно-механический институт, Сертоловский поселковый совет, Ленстройкомитет трест № 105).

14 ноября 1991 года создано садоводческое товарищество «Заозерное», о чем имеются сведения в выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Заозерное» и в уставе ТСН «Заозерное».

Устав садоводческого товарищества «Заозерное» Квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа, рассмотренный на общем собрании товарищества 21 октября 1991 года и утвержденный совместным решением администрации и профсоюзного комитета 21 октября 1991 года, зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от 14 ноября 1991 года № 1167, в котором также указано, что садоводство расположено в урочище Мертуть площадью 75 га с количеством участков 461 размерами 621 м2.

В 1991 году утвержден генеральный план садоводства, в котором сведения о площади земельного участка отсутствуют.

19 апреля 1993 года на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 372851 м2 как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера №.

Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 19 апреля 1993 года № 1252 «О предоставлении земельного участка по расширению садоводческого товарищества «Заозерное» КЭУ ЛенВО разрешены проектно-изыскательские работы под расширение садоводческого товарищества «Заозерное» на земельный участок площадью 37,5 га (древесно-кустарниковая растительность) из состава земель Квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа, в том числе: КЭУ ЛенВО- 10,0 га, СП «СовПлим»- 6,0 га, ПО «Красный Выборжец»- 12,5 га, Институт «Атомэнергопроект»- 6,0 га, Управление механизации 16- 3,0 га.

В 1995 году произведено переоформление (перерегистрация) ранее предоставленных земель СТ «Заозерное» в собственность.

Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 19 мая 1995 года № 1507 «О перерегистрации и передаче в собственность земель садоводческому товариществу «Заозерное», массив Мертуть, Сертоловская волость», садоводческому товариществу «Заозерное» в коллективно-долевую собственность предоставлено 283616 м2 (28,3616 га) земли общего пользования; членам садоводческого товарищества «Заозерное» переданы индивидуальные земельные участки общей площадью 783298 м2 (78,3298 га) в собственность бесплатно согласно прилагаемому списку; в коллективно-долевую собственность переданы земельные участки общей площадью 62486 м2 (6,2486 га) с последующим правом перерегистрации в собственность согласно прилагаемому списку, то есть, всего 112,94 га.

На основании данного постановления СТ «Заозерное» 12 июля 1995 года выдано свидетельство на право собственности на землю № 917093 на 2836516 м2 в коллективно-совместную собственность и 62486 м2- коллективно-долевую собственность.

19 мая 1995 года земельные участки площадью 62486 м2 (коллективно-долевая собственность СТ «Заозерное») и площадью 283616 м2 прошли кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, соответственно, №.

На основании постановления администрации МО «Всеволожский район Ленинградской области» от 7 апреля 1997 года № 690 из участка с кадастровым номером № из коллективно-совместной собственности (площадь которого согласно постановлению администрации Всеволожского района Ленинградской области от 19 мая 1995 года № 1507 составляла 283616 м2) 50 земельных участков общей площадью 33786 м2 переданы в частную собственность членов СТ «Заозерное» бесплатно согласно спискам.

Новый проект организации и застройки с учетом состоявшегося в садоводстве перераспределения земельных участков не утвержден.

Указанные обстоятельства установлены решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 ноября 2018 года по гражданскому делу № 2-1999/2018, оставленным без изменения апелляционным определением Ленинградского областного суда от 16 сентября 2020 года, которым удовлетворены исковые требования ТСН «Заозерное» к администрации МО «Сертолово» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и установлены границы ТСН «Заозерное».

В силу ч. 2 ст. ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1999/2018 были установлены все обстоятельства предоставления земельного участка товариществу «Заозерное», в частности, количество предоставленной земли и границы, в которых она предоставлена, поэтому доводы администрации о том, что отсутствуют доказательства предоставления товариществу земель, на которых расположен земельный участок, в отношении которого заявлен спор в настоящем деле, несостоятельны и не учитывают положений ст. 61 ГПК РФ.

Судом также установлено, что Галстян О.Л. является членом ТСН «Заозерное» с 2018 года. Решением общего собрания членов ТСН от 27 декабря 2018 года прекращено право коллективно-долевой собственности садоводства на земельный участок, и истице в собственность передан земельный участок № площадью 1200 м2, за который она оплачивает налоги и сборы.

Истица обратилась в ООО «ЮКОН» для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 1200 м2. По результатам межевания ООО «ЮКОН» 17 августа 2021 года сформировало межевое дело. Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 1200 м2, определены координаты характерных поворотных точек границы. Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Споры о границах земельного участка и о правах на земельный участок отсутствуют, сведений о них суду не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что земельный участок № передан Галстян О.Л. как члену товарищества по решению общего собрания членов ТСН «Заозерное». Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В связи с тем, что судом первой инстанции не был поставлен на обсуждение вопрос о предоставлении доказательства того, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ТСН «Заозерное» до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ для ведения садоводства, судебная коллегия усмотрела основания для расширения круга доказательств.

В качестве нового доказательства принято заключение специалиста ООО «ЮКОН» от 16 июня 2023 года, согласно которому земельный участок № входит в состав границ землеотвода ТСН «Заозерное» в координатах, установленных решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 ноября 2018 года.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлена совокупность всех предусмотренных законом оснований для передачи земельного участка в собственность бесплатно, установленных п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для приобретения земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно.

Судебная коллегия находит, что суд правильно оценил представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, определил юридически значимые для дела обстоятельства и постановил решение в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при точном соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, оспаривание выводов суда об установленных им обстоятельствах без достаточных оснований, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ судебной коллегией проверена законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 июня 2023 года.

Свернуть