Галушкина Галина Трофимовна

24 сентября 2012 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Забровского Б.Д.

с участием истца (ответчика по встречному иску) Живцову Л.В.

истца (ответчика по встречному иску) Галушкину Г.Т.

ответчика (истца по встречному иску) Галушкина У.А.

представителя ответчика ФИО5

при секретаре судебного заседания Маслове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. к ООО «Жилье-46» и Галушкина У.А. о возложении обязанности и по встречному иску Галушкина У.А. к Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. об определении порядка пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. обратились в суд с иском к ответчикам ООО «Жилье-46» и Галушкина У.А. о возложении обязанности, указывая на то, что Живцову Л.В. является собственником 5/12 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Галушкину Г.Т. является собственником 1/4 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а 1/3 доли в спорной <адрес> на праве собственности принадлежит Галушкина У.А.. Ответчик Галушкина У.А. не является членом семьи истцов, в настоящее время не оплачивает за свою долю коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2700 рублей, а также задолженность по оплате за газ в размере 614,70 рублей. Между собственниками квартиры возник спор об оплате расходов на коммунальные платежи. Истцы просят суд обязать УК ООО «Жилье-46» заключить с Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т., а также с Галушкина У.А. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер ...

...участия каждого из них в расходах по внесению платы за <адрес>, и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на каждого доли в общей долевой собственности на указанную квартиру по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Галушкина У.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё в квартире зарегистрированы и являются собственниками на 5/12 доли квартиры - Живцову Л.В. и 1/4 долю квартиры Галушкину Г.Т.. Указанная квартира состоит из 3 жилых комнат, площадью 12,3 кв.м., 16,5 кв.м. и 10,4 кв.м., где Галушкина У.А. занимает меньшую комнату 10,4 кв.м., а истцы две остальные. Галушкина У.А. просит суд определить порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив ей в пользование жилую комнату площадью 10,4 кв.м. с заключением отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг, а Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. - соответственно жилые комнаты площадью 16,5 кв.м. и 12,3 кв.м., оставив в общем пользовании подсобные помещения: кухня площадью 5,9 кв.м., санузел площадью 3,0 кв.м. и коридор 6,1 кв.м.

В судебном заседании истцы согласились с исковыми требованиями Галушкина У.А. об определении порядка пользования спорной квартирой с выделением ответчице пользование жилую комнату площадью 10,4 кв.м. с заключением отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг, а им две смежные комнаты площадью 16,5 кв.м. и 12,3 кв.м., при этом настаивают на открытии отдельных лицевых счетов на оплату коммунальных услуг согласно занимаемых жилых помещений.

Ответчик (истец по встречному иску) Галушкина У.А. и её представитель ФИО5 против иска Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. не возражают, встречные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилье-46» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав стороны и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Живцову Л.В., Галушкину Г.Т. подлежащими удовлетворению частично, а встречные исковые требования Галушкина У.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником 5/12 доли <адрес> является Живцову Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав (л.д.17), собственником 1/4 доли указанной квартиры является Галушкину Г.Т. согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16) и собственником 1/3 доли квартиры является Галушкина У.А. на основании свидетельства (л.д.42).

Спорная <адрес> состоит из трех жилых комнат: двух смежных площадью -12,3 кв.м. и 16,5 кв.м. и отдельной 10,4 кв.м., а также подсобных помещений: кухня площадью -5,9 кв.м., санузел площадью - 3,0 кв.м., коридор площадью - 6,1 кв.м. <адрес> квартиры составляет 54,2 кв.м., жилая площадь 39,2 кв.м.

Согласно справке ООО «Расчетный информационный центр» в <адрес> зарегистрированы: Галушкину Г.Т., Галушкина У.А., Живцову Л.В. (л.д.15).

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом в <адрес> зарегистрированы Живцову Л.В., Галушкину Г.Т. и Галушкина У.А., при этом между сторонами сложился порядок пользования спорной квартирой, где ответчица занимает отдельную комнату 10,4 кв.м, а истицы две смежные.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. не возражают против требований ответчика (истца по встречному иску) Галушкина У.А. об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному ей варианту, а также об открытии отдельных лицевых счетов.

Таким образом, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, определив порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив Галушкина У.А. жилую комнату площадью 10,4 кв.м., а Галушкину Г.Т. и Живцову Л.В. жилые комнаты площадью 16,5 кв.м. и 12,3 кв.м., оставив в общем пользовании подсобные помещения: кухню площадью 5,9 кв.м., санузел площадью 3,0 кв.м. и коридор 6,1 кв.м..

Кроме того, в судебном заседании стороны пришли к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг согласно занимаемой жилой площадью без учета долей в собственности для открытия отдельных лицевых счетов по оплате коммунальных платежей.

При таких данных, для самостоятельной оплаты коммунальных платежей, суд считает возможным обязать управляющую компанию ООО «Жилье-46» открыть для оплаты за жилье и коммунальные услуги отдельные лицевые счета на имя Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. на смежные комнаты площадью 16,5 кв.м. и 12,3 кв.м., а также на имя Галушкингой У.А. на отдельную комнату 10,4кв.м. в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. к ООО «Жилье-46» и Галушкина У.А. о возложении обязанности - удовлетворить частично.

Исковые требования Галушкина У.А. к Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив в пользование Галушкина У.А. жилую комнату площадью 10,4 кв.м., а Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. - жилые комнаты площадью 16,5 кв.м. и 12,3 кв.м.; подсобные помещения - кухню, санузел и коридор оставить в совместном пользовании собственников.

Обязать ООО «Жилье-46» открыть на имя Галушкина У.А. отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг на комнату размером 10,4 кв.м., а на Живцову Л.В. и Галушкину Г.Т. - на комнаты размером 16,5 кв.м. и 12,3 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда.

Судья: подпись

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 28 сентября 2012 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья Забровский Б.Д.