Ганбери Марина Цолаковна

Дело №2-280/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

Единолично

при секретаре Гуляевой А.А.

с участием: истца Ганбери М.Ц., представителя ответчика – адвоката Головановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «22» июня 2018 года в городе Жирновске дело по исковому заявлению Ганбери М. Ц. к Мусинян А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Ганбери М.Ц. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного в БТИ по праву личной собственности за Ганбери М. Ц.. 19.03.1998 она на правах собственника вселила в качестве члена своей семьи своего сожителя Мусинян А. А. с правом регистрации по указанному месту жительства. В период с 1998 по 2009 гг. она состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком, проживали совместно в принадлежащем ей домовладении, вели общее хозяйство. С 2009 года фактические брачные отношения между ними были прекращены, Мусинян А. А. выехал из принадлежащего ей домовладения и из <адрес>. В настоящее время о его местонахождении ей ничего не известно, связь между ними утрачена. Оставаясь зарегистрированным в принадлежащем домовладении, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя расходов по содержанию имущества. Во внесудебном поряд...

...ке снять последнего с регистрационного учета по месту жительства не представляется возможным.

С учетом изложенного, просит суд признать Мусиняна А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ганбери М.Ц. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Голованова Л.И. не возражает против удовлетворения искового заявления Ганбери М.Ц., считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Третьи лица на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Ганбери Ш.И. оглы и Мусинян А.А. с иском Ганбери согласны, подтвердили, что ответчик с 2009 года в доме их матери не проживает, где он находится им неизвестно, коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Жирновскому району Романова Г.В. в судебное заседание не прибыла, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Ганбери М.Ц. о признании лица утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из показаний Ганбери М.Ц. судом установлено, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В период с 1998 по 2009 гг. она состояла в фактических брачных отношениях с Мусинян А. А., проживали они совместно в принадлежащем ей домовладении, вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своем домовладении ответчика по указанному месту жительства. С 2009 года фактические брачные отношения между ними были прекращены, Мусинян А.А. выехал из принадлежащего ей домовладения и из <адрес>. В настоящее время о его местонахождении ей ничего не известно. Оставаясь зарегистрированным в принадлежащем домовладении, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя расходов по содержанию имущества. Во внесудебном порядке снять последнего с регистрационного учета по месту жительства не представляется возможным.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств:

- договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> Вдовенко Л.Е., по реестру № согласно которому Ганбери М.Ц. приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>;

- домовой книгой? и справкой, выданной администрацией Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в домовладении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец Ганбери М.Ц., Мусинян А.А., Ганбери Ш.И. оглы, Мусинян А.А. который фактически не проживает.

- справкой, выданной администрацией Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Мусинян А.А. фактически не проживает с 2008 года по адресу: <адрес>;

Свидетель Погосова Л.Н. суду показала, что является женой брата истицы, поддерживает отношения с Ганбери и ее семьей, ей известно, что в период с 1998 года по 2008 год Ганбери М.Ц. сожительствовала с ответчиком Мусинян А.А., с которым они проживали в доме, принадлежащем истице в <адрес>. В 2009 году Мусинян А.А. уехал, с указанного времени она его не видела, о его местонахождении ничего неизвестно.

Таким образом, судом установлено из показаний сторон и свидетеля, что ответчик, который не является членом семьи собственника жилого помещения, в доме фактически не проживает длительное время (с 2009 года), не пользуется жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что он не имеет намерения пользоваться жилым помещением, факт его регистрации в доме принадлежащем истцу создает препятствия для осуществления ею прав собственника данного имущества, истец вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому суд находит исковые требования Ганбери М.Ц. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ганбери М. Ц. к Мусинян А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мусиняна А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Мусиняна А. А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова