Ганджа Сергей Александрович

2-3252/2024

05RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Магомедова Я.Р., при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 о признании прекратившим право проживания и снятии с регистрационного учета ФИО9 с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, МКР ВПЧ, туп. Севастопольский, <адрес>, к/н 05:40:000017:488, общей пл.-32,3 кв.м,

УСТАНОВИЛ:

В Кировский районный суд <адрес> с исковым требованием о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета ФИО9 с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, МКР ВПЧ, туп. Севастопольский, <адрес>, к/н 05:40:000017:488, общей пл.-32,3 кв. м, обратилась собственник квартиры ФИО1

В обоснование требований указала, что согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, МКР ВПЧ, туп. Севастопольский, <адрес>, к/н 05:40:000017:488, общей пл.-32,3 кв. м.. Согласно домовой книге в квартире зарегистрированы лица: ФИО2, 23.06.1961г.р., ( мать), ФИО3, 1982 г.р., являющийся братом истицы. Мать продолжает проживать в квартире, а брать более пяти лет назад выехал из Дагестана в <адрес> на постоянное место жительства, фактически не проживал за указанный период времени, что подтверждается Актом о не проживании от соседей. Ранее были попытки связаться с ответчиком с просьбой добровольно выписаться по указанному адресу, но установить точное место нахождение его не удалось, на сего...

...дня место его жительства мне не известно. Так как с ответчиком связи нет, снять с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует.

Истица как собственник квартиры несет бремя оплаты за пользование коммунальными и жилищными услугами, что затрудняет материальное положение, ответчик за весь период регистрации места жительства не исполнял оплату коммунальных платежей.

В суд поступили сведения о неизвестности места проживания ответчика, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика, адвоката.

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Принимая во внимание мнение участников процесса и, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали заявленные исковые требования, в полном объеме, дав пояснения аналогично изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат, привлеченный к участию в деле судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явился ответчик, место жительства которого неизвестно, место нахождения которого установить не представилось возможным.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, МКР ВПЧ, туп. Севастопольский, <адрес>, к/н 05:40:000017:488, общей пл.-32,3 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. г.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО9 является братом истицы, согласно домовой книге и справке Отдела адресного бюро МВД РД был зарегистрирован по адресу : <адрес>, ул. ВПЧ -3, <адрес> 1986 году 18 апреля. Как следует из Выписки из адресного реестра Махачкала Управления Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ. адреса – <адрес>, ул. ВПЧ -3, <адрес>, МКР ВПЧ, туп. Севастопольский, <адрес> – являются идентичным объектом недвижимости.

Как следует из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденного УУП ОП по <адрес>у <адрес>, соседи ФИО4, проживающей в <адрес> ВПЧ -3 <адрес>, ФИО5 с <адрес> ВПЧ—3 <адрес>, брат истицы не проживает в ее квартире с 2004 года, не приезжал с тех пор.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пп. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не имеет в жилом доме своих вещей, не пытался вселиться в спорное жилое помещение, основанием для проживания ответчика в спорном жилом помещении не являлось заключение договора найма или другого соглашения с собственником данного жилого помещения, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, место жительства члена семьи не известно, исковые требования подлежат удовлетворению, следует прекратить у ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, МКР ВПЧ, туп. Севастопольский, <адрес>,

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ..р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, МКР ВПЧ, туп. Севастопольский, <адрес>, к/н 05:40:000017:488, общей площадью 32,3 кв. м.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ..р., с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, МКР ВПЧ, туп. Севастопольский, <адрес>, к/н 05:40:000017:488, общей площадью 32,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд РД путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>

Председательствующий Магомедов Я.Р.