Гаплаева Хадиша Шамсудиновна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 13 сентября 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Мэрии <адрес> и ФИО1 о признании ордера и договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина недействительными и нечинении препятствий во владении пользовании и распоряжении квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Мэрии <адрес> и ФИО1 о признании ордера и договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина недействительными и нечинении препятствий во владении, пользовании и распоряжении квартирой, в обоснование которого указала, что в августе 2015 года она приобрела в установленном законом порядке квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 путем заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке путем внесения записи в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения квартиры она вселилась в квартиру и проживает в ней со своей семьей до настоящего времени. Оплачивает жилищно-коммунальные услуги на свое имя в установленном порядке. В начале 2016 года ей стало известно, что принадлежащая ей как фактически, так и юридически квартира была передана Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> в собственность ФИО1 по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для передачи квартиры послужил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес>. Она обратилась с заявлением на имя начальника Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> о том, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи квартиры в собственность ФИО1 в квартире проживала истец на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке в Росреестре. Соответственно, ответчице была передана в собственность юридически и фактически несвободная квартира. Однако, ФИО1 обратилась в Мэрию <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность спорной квартиры. Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> ошибочно, в нарушение положений Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключил с ФИО1 договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на несвободную юридически и фактически квартиру. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчицы должен быть признан недействительным, так как спорная квартира с октября 1993 года принадлежала на праве собственности ФИО2, у которого в свою очередь истец ее и приобрела. Также, при обращении в Мэрию <адрес> ей стало известно, что принадлежащая мне кварти...

...ра значится в списках жилья, за которое получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, сам факт получения кем-либо за квартиру компенсации как за утраченное жильё не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться указанной квартирой, так как после выплаты компенсации квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на квартиру не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> указанное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанная квартира принадлежит истице. Компенсация, выплаченная ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> выплачена незаконно, так как истец является законным собственником квартиры, указанные выплаты являются лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным просит суд признать недействительным ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> на имя ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Мэрию <адрес> не чинить ФИО3 препятствия во владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, в суд представлено письменное заявление о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме и рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Ответчик ФИО1 извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, с учетом представленных заявлени, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признании иска ответчик предупрежден, так же считает исковые требования ФИО3 к ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

При этом, суду представлена копия договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина №, заключенный между Мэрией <адрес> и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из п. 7 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия наступившими, со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Мэрии <адрес> и ФИО1 о признании ордера и договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина недействительными и нечинении препятствий во владении пользовании и распоряжении квартирой удовлетворить.

Признать недействительным ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> на имя ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Обязать Мэрию <адрес> не чинить ФИО3 препятствия во владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев