Гарданов Ринат Рауфович

Дело №2-3981/2019

УИД: 03RS0№-№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

с участием представителя истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Рафиковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Валеевой Г.Г., Гарданову Р. Р., Нафикову А. Р. о признании утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с указанным исковым заявлением к Ихсанову М.И., Ихсановой М.В., Ихсановой А.М., Ихсановой Р.М., Валеевой Г.Г., Гарданову Р. Р., Нафикову А. Р. о признании утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указывая на то, что ответчики без законных оснований зарегистрированы и проживают в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное здание отнесено к государственной собственности Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ передано в безвозмездное пользование федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования Башкирский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения РФ (далее по тексту ФГБОУ ВО БГМУ Минздрава России) на основании договора о передаче государственного имущества, составляющего казну, в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ. №-БП. В упомянутом здании учитываются следующие объекты недвижимости: учебное здание литер А, пристрой литер А1 (учебный корпус), пристрой литер А2 (учебный корпус), учебные мастерские литер ...

...Б, нежилые помещения 1 и 2 этажей литера Б, тир литер Г, холодный склад литер Г1. Договоры найма между сторонами не заключались, таким образом, регистрация и проживание ответчиков в спорном здании создает ФГБОУ ВО БГМУ Минздрава России препятствия в пользовании имуществом. Требования добровольно сняться с регистрационного учета и освободить занимаемые помещения, ответчиками не исполнено.

Приводя данные обстоятельства, истец с учетом уточненных исковых требований просит суд признать ответчиков Валееву Г.Г., Гарданова Р.Р., Нафикова А.Р. утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Представитель истца Рафикова В.А. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Судебные извещения направлялись по известному суду адресу регистрации ответчиков: <адрес>. Иное место жительства ответчиков суду не известно. Из материалов дела усматривается, что в отношении ответчиков судом были выполнены все необходимые требования гражданского процессуального законодательства для реализации им процессуальных прав, однако ответчики самостоятельно распорядились принадлежащими процессуальными правами, решив не получать повестки и потому не присутствовать в судебных заседаниях.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, следовательно, в силу ст. 14 Международного, пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании положений статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес> входит в состав имущества казны Республики Башкортостан и включен в реестр государственного имущества РБ. Данное здание представляет собой учебное трехэтажное здание общей площадью 4796,1 кв.м., назначение: нежилое (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан передало ФГБОУ ВО БГМУ Минздрава России государственное имущество, указанное в приложениях №, 2 к настоящему приказу, а именно здание, расположенное по адресу: <адрес>, в безвозмездное пользование бессрочно, о чем составлен договор №-БП от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных в материалы дела документов следует, что Валеева Г.Г., Гарданов Р. Р., Нафиков А. Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО БГМУ Минздрава России обратилось к ответчикам требованием о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке и освободить занимаемые ими помещения, которые не были исполнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно техническому паспорту спорное здание имеет статус нежилого.

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Пункт 2 указанной статьи содержит запрет на предоставление граждан для постоянного или временного проживания нежилых помещений.

Учитывая установленные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, принимая во внимание статус спорного помещения, отсутствие законных оснований для проживания ответчиков по указанному адресу, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным помещением.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

О необходимости освободить помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики предупреждены путем полученных ими уведомлений.

По истечении установленного собственником срока ответчики, при отсутствии законных прав на занятие спорного помещения, его не освободили.

Законные основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования спорным помещением, отсутствуют, ответчиками, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что между сторонами заключен договор найма жилого помещения и имеются правовые основания для отказа в удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в спорном помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение помещением, в связи с чем исковые требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании положений Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, следовательно, с ответчиков Валеевой Г.Г., Гарданова Р. Р., Нафикова А. Р. на основании статьи 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам, предусмотренным Налоговым кодексом РФ в размере 300 руб. с каждого.

Руководствуясь положениями статями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений РБ к Валеевой Г.Г., Гарданову Р.Р., Нафикову А.Р., о признании утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Валеевой Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарданову Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нафикову А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Валеевой Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарданову Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нафикову А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Валеевой Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарданову Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нафикову А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Абдуллин