Гареев Ульфат Тимерянович

№ 2а-174/2023

УИД 03RS0053-01-2023-000070-27

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Кушнаренково 22 сентября 2023 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению <данные изъяты> к администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительным акта органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Каримова В.Ш., Валитова И.Н., Сафарова Ф.А., Науразбаева Р.Х., Валитов А.Ф., Ахметов К.М., Касимова Р.А., Муртазин М.М., Фазлыахметова Л.Д., Миннигалиева Р.Р. обратились с административным исковым заявлением к администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительным акта органа местного самоуправления.

Просили признать недействительным Постановление администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДАТА об утверждении списка невостребованных земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Представителем административных истцов Галишановым Р.Р. заявлено ходатайство об отказе от административного искового заявления и прекращении производства по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчи...

...вается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

Согласно части 3 статьи 157 КАС РФ в случае принятия судом отказа от административного иска или утверждения судом соглашения о примирении сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела судом оснований, препятствующих принятию отказа от административного иска не имеется, суд полагает возможным принять отказ представителя административных истцов от административного иска и прекратить производство по административному делу, поскольку данный отказ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 46, 157 КАС РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя административных истцов Галишанова Р.Р. от исковых требований к администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительным акта органа местного самоуправления, производство по административному делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья Г.С. Белорусова

2-822/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 29 октября 2014 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.,

при секретаре Сахибгареевой Г.А.,

с участием представителя истицы Р.З. - Нурисламова Р.Г., действующего на основании доверенности серии 02 АА № 2079037от 21 июня 2013 года,

ответчика У.Т., его представителя Гареевой Ф.Г., действующей по доверенности серии 02 АА № 2636419 от 28 августа 2014 года и представителя адвоката Габбасовой Г.Р., действующей на основании ордера серии 014 № 037246 от 04 сентября 2014 года,

представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Киреева С.Ю., действующего на основании приказа от 03 марта 2014 года,

представителя МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ Якуповой Г.З., действующей на основании доверенности от 26 августа 2014 года,

представителя Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан Фазлыевой Л.А., действующей на основании доверенности от 26 августа 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.З. к У.Т. об установлении долевой собственности на земельный участок, признании права собственности, прекращении права собственности У.Т. на 1/2 часть земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Р.З. обратилась в суд с исковым заявлением к У.Т. об установлении долевой собственности на земельный участок, признании права собственности, прекращении права собственности У.Т. на 1/2 часть земельного участка на том основании, что она (Р.З.) является собственником <адрес>. Это подтверждает...

...ся свидетельством о государственной регистрации права от 28 октября 2009 года серии АВ № 252849, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 октября 2009 года сделана запись регистрации №.

Её квартира находится на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1 886 кв. метров, назначение: земли населенных пунктов, для ведения, личного подсобного хозяйства, который как ей стало известно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним №, оформлен в собственность ответчика У.Т. (№ от ДАТА), являющегося собственником квартиры номер <адрес>.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в п.п. 5 п. 1 ст. и ст.1 Земельного кодекса РФ, означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты

следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Вопреки данному законоположению и в нарушение её прав, земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 886 кв. метров передан в собственность лишь одному из сособственников жилого дома - ответчику У.Т..

Сделка по передаче в собственность У.Т. всего земельного участка, явившаяся основанием возникновения и государственной регистрации права собственности на весь земельный участок, указанным нормам закона не соответствует и в - силу ст. ст. 166, 168, 180 ГК РФ является недействительной (ничтожной) сделкой в части 1/2 доли, не влечет юридических последствий в указанной части, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, недействительной в указанной части с момента его совершения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

На основании ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 52, 53, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель истицы Р.З. - Нурисламов Р.Г. просит суд:

- установить долевую собственность Р.З. и У.Т. на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 886 кв. метров, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

- признать за Р.З. право собственности на 1/2 часть земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1 886 кв. метров, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

- прекратить право собственности ответчика У.Т. на1/2 часть земельного участка с кадастровым №, общейплощадью 1 886 кв. метров, назначение: земли населенных пунктов, для веденияличного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>(№ от ДАТА).

Ответчик У.Т., его представитель Ф.Г., представитель - адвокат Габбасова Г.Р. пояснили суду, что исковые требования Р.З. они не признают, считают их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

1. Жилой дом по адресу: <адрес> является двухэтажным, 4-х квартирным жилым домом 1974 года постройки.

С 1962 года до выхода на пенсию по старости в 2009 году он У.Т.) работал трактористом, комбайнером, механизатором, животноводом, а его жена работала продавцом, животноводом, разнорабочей в колхозе им. <адрес> РБ.

В 1974 году семье Г. была предоставлена квартира № 3 в жилом доме по адресу: <адрес>. В двух других квартирах также жили члены их колхоза, а квартира № 4, в которой в настоящее время проживает Р.З., всегда была гостиницей колхоза и в ней постоянно никто не проживал. При предоставлении квартир никому из них земельный участок предоставлен не был.

На момент предоставления квартир земельный участок при доме был очень маленький, поэтому с разрешения Карача-Елгинского сельского Совета каждый из жильцов дома, в том числе и Г., освоили, расположенный рядом пустырь, огородили его, возвели на нем хозяйственные постройки: построили баню с предбанником, сараи, гараж, погреб, ворота, посадили и вырастили плодово-ягодный сад, огород.

Земельный участок, которым они сегодня пользуются, не является придомовой территорией, а освоен, облагорожен и ухожен ими в течение 40 лет постоянного проживания в квартире.

ДАТА из Республики Таджикистан в их деревню приехал Ф.З. с дочерью и сыном. Сначала их поместили в школьный интернат, в ДАТА поместили в гостиницу, то есть в квартиру № 4 их дома. Ф.З. жил один, его дочь Р.З. жила в г. Дюртюли Республики Башкортостан, сын жил в их деревне в другом доме у тещи. Они помогали Ф.З. всем, чем могли, поддерживали его, давали картошку, морковь, лук и все что он попросит. Администрация Карача-Елгинского сельского поселения <адрес> РБ предоставила ему земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 544 кв.м. в их же деревне по адресу: <адрес>.

ДАТА Ф.З. переехал жить к своей дочери в г. Дюртюли и там умер. Квартира была закрыта на замок, пустовала и в ней никто не жил. По просьбе Ф.З. они присматривали за квартирой.

ДАТА Р.З. обратилась в мировой суд судебного участка по <адрес> РБ с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>, мотивируя тем, что 01 июня 2007 года, она купила квартиру у СПК им. <адрес> РБ по договору купли-продажи за 50 000 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка по Кушнаренковскому району РБ от 29 октября 2008 года исковые требования Р.З. были удовлетворены, так как ответчик СПК им. Свердлова иск признал. В настоящее время истица Р.З. является собственницей квартиры по адресу: <адрес> собственницей 1/2 доли земельного участка, площадью 1 544 кв.м. по адресу: <адрес>.

2. Ответчик и его представители пояснили суду, что истица Р.З. является собственницей квартиры по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка по Кушнаренковскому району РБ от 29 октября 2008 года.

В фактическом пользовании истицы Р.З. находится земельный участок, прилегающий к её квартире по всему наружному периметру, общей площадью более 150 кв. метров, на котором находятся хозяйственные постройки Р.З. - ворота, бельевая площадка, уличный туалет, выгребная яма для приема канализационных стоков из квартиры, посажены яблони и плодово-ягодные насаждения, участок огорожен профилированным листом.

Р.З. имеет самостоятельный доступ с улицы во двор и в квартиру, имеет возможность хозяйственного и технического обслуживания своей квартиры снаружи.

В то же время, земельный участок, находящийся в пользовании истицы Р.З. одновременно является территорией, прилегающей и к их квартире № 3, так как квартира № 3, принадлежащая им расположена на втором этаже и ровно над квартирой Р.З. Для произведения хозяйственного и технического обслуживания квартиры им также необходим прилегающий земельный участок.

3. Его (У.Т.) право собственности на земельный участок, площадью 1 886 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> возникло на основании Договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ним и Администрацией муниципального района Кушнаренковский район РБ 22 августа 2008 года на основании Постановления главы Администрации муниципального района Кушнаренковский район № от ДАТА.

Правоустанавливающим документом возникновения его права собственности на земельный участок является вышеназванный Договор купли-продажи от 22 августа 2008 года.

Истица Р.З. неоднократно уточняя и дополняя свои исковые требования, заявляя о незаконности сделки, ставит требования о прекращении права собственности его - У.Т. и установлении права долевой собственности на земельный участок, при этом, не оспаривает правоустанавливающие документы возникновения его права собственности.

Р.З., ставя требования о признании за ней права собственности на 1/2 доли земельного участка, просит разделить участок на 2 части, при этом проводя границу и требуя передать ей земельный участок, на котором находятся их большие ворота, калитка, гараж, погреб, хозяйственный двор. Заявляя такие требования, Р.З. хочет преградить им вход с улицы и сделать невозможным им доступ в свою же квартиру.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчик У.Т. и его представители считают, что требования Р.З. необоснованны и не подлежат удовлетворению, так как договор купли-продажи земельного участка от ДАТА заключен в соответствии с действующим законодательством, не отменен и не прекращен сторонами, действует и имеет юридическую силу. Правовых оснований для признания сделки недействительной нет.

4. ДАТА истица Р.З. обращалась в мировой суд судебного участка по Кушнаренковскому району РБ с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес>.

При обращении в суд в июне 2008 года она (истица Р.З.) представила суду договор купли-продажи от ДАТА, заключенный между Р.З. и СПК им. <адрес>, РБ согласно которому СПК им. <адрес> РБ, продал Р.З. «<адрес>». При этом в договоре не содержится никаких сведений о земельном участке, на котором расположена квартира, и Р.З., покупая квартиру, знала, что земельный участок ей не передан. В то же время Р.З. знала и должна была знать, что земельный участок, площадью 1 886 кв.м. по адресу: <адрес> передан ему на праве собственности по договору купли-продажи от ДАТА. Указанная информация, является открытой, доступной и известной истице Р.З., однако в суд с исковым заявлением о прекращении его права и признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым №, Р.З. обратилась в феврале 2014 года, по прошествии более шести лет, то есть с пропуском срока исковой давности.

Ответчик У.Т., его представители Ф.Г. и адвокат Габбасова Г.Р., считают, что исковые требования Р.З. к У.Т. о прекращении права собственности и установлении права долевой собственности истицы и ответчика по 1/2 доли каждому на земельный участок площадью 1 886 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению и по существу и в связи с пропуском сроков исковой давности.

Ответчик У.Т., его представители Ф.Г. и адвокат Габбасова Г.Р., просят суд применить срок исковой давности и в удовлетворении иска Р.З. отказать.

Представитель истца Р.З. - Нурисламов Р.Г. просит в удовлетворении ходатайства ответчика У.Т., его представителя Ф.Г. и адвоката Габбасовой Г.Р. отказать.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Киреев С.Ю., представителя МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ Якупова Г.З., представитель Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан Л.А. в судебном заседании согласились на прекращении производства по гражданскому делу, в связи с применение срока исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-822/2014 г., суд приходит к следующему.

Согласно договора купли - продажи земельного участка № от ДАТА, заключенного между Администрацией муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан и У.Т. видно, что У.Т. купил земельный участок, площадью 1 886 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ходатайство ответчика У.Т. и его представителей Ф.Г., адвоката Габбасовой Г.Р. о применении срока исковой давности и в удовлетворении иска Р.З. отказать, подлежит удовлетворению, так как истица Р.З. обратилась в суд с исковым заявлением 17 июля 2014 года и тем самым пропустила срок обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика У.Т. и его представителей Ф.Г., адвоката Габбасовой Г.Р. о применении срока исковой давности по данному делу - удовлетворить.

В удовлетворении иска Р.З. к У.Т. об установлении долевой собственности на земельный участок, признании права собственности, прекращении права собственности У.Т. на 1/2 часть земельного участка - отказать за истечением срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Буканов Х.Г.