Гареева Ильмира Мухаметовна

дело № 2-68/2024

УИД 03RS0064-01-2023-004011-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 08 февраля 2024 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

представителя истца – Нуриахметовой Э.Н.,

представителя МЗИО РБ - Халитовой В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гареева ФИО19 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования жилой дом общей площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 3257 кв.м., с кадастровым номером 02:47:120213:20, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти Гараевой ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска истец указал, что Гараева ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти IV-AP № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной выписке исх. № 1429 от 07.05.2019 года, выданной Архивной службой отдела контроля и организации работы с документами Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, членами семьи, владеющими домовладением, расположенным по адресу: <адрес>...

..., являлись Шавалиева ФИО22, родившаяся 1875 году, умершая в 1966 году и ее дочь – Гареева ФИО25, родившаяся в 1926 году, умершая в 2019 году. В собственности Шавалиевой ФИО23 и Гареевой ФИО24 значатся жилой дом 1929 года постройки и земельный участок общей площадью 2500 кв.м.

Согласно завещанию от 04.03.2015 года, реестровый номер 1-1677, удостоверенному Шайгардановым ФИО26, временно исполняющим обязанности нотариуса Шайгардановой ФИО27, всё имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 3257 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее Гараевой ФИО28, завещано её внуку (истцу) – Гарееву ФИО29.

Гареева ФИО30 приходится Гарееву ФИО31 двоюродной бабушкой, сестрой его деда по отцовской линии.

14 сентября 2019 года истцом в адрес нотариуса Шайгардановой ФИО32 подано заявление об открытии наследственного дела к имуществу умершей Гараевой ФИО33.

20 ноября 2019 года на указанное обращение получен ответ №1796 о том, что на основании заявления, поданного Гареевым ФИО35, заведено наследственное дело №153/2019 и, что по состоянию на «19» ноября 2019 года Гареев ФИО34 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Также согласно вышеуказанному ответу наследником не предоставлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 3257 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанное имущество.

Согласно Выписке из ЕГРН от 09.08.2018 года жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 34,6 кв.м., поставлен на кадастровый учет и расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно Техническому паспорту от 03.05.2023 года указанный жилой дом возведен в 1967 году, самовольные постройки на указанной территории отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН от 09.08.2018 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3257 кв.м., стоит на кадастровом учёте с 18.08.2003 года.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Нуриахметова Э.Н. исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по доверенности Халитова В.З. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан явку представителя в суд не обеспечили, о времени и месте извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором просят вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо Администрация сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение просят вынести на усмотрение суда.

Третье лицо Гареева И.М. на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила, заранее направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Третьи лица Хисматуллина Ч.Х., Гарифуллин А.М,, Колбасенко Е.А., Сафина Н.М., Сагутдинова Г.Н., Белобородова З.С. на судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, заранее направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, мнения сторон, полагает возможным рассмотрение указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что 18 мая 2019 года умерла Гараева ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о смерти IV-AP № от ДД.ММ.ГГГГ и Справкой № 1202 от 10.06.2019 года, выданной Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ.

Согласно завещанию от 04.03.2015 года реестровый номер 1-1677, удостоверенному Шайгардановым ФИО37, временно исполняющим обязанности нотариуса Шайгардановой ФИО38 всё имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером 02:47:120213:88 и земельного участка, общей площадью 3257 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее Гараевой ФИО39 завещано её внуку (истцу) – Гараееву ФИО40.

Согласно архивной выписке исх. № 1429 от 07.05.2019 года, выданной Архивной службой отдела контроля и организации работы с документами Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, членами семьи, владеющими домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, являлись Шавалиева ФИО41, родившаяся 1875 году, умершая в 1966 году и ее дочь – Гареева ФИО42, родившаяся в 1926 году, умершая в 2019 году. В собственности Шавалиевой ФИО43 и Гареевой ФИО44 значатся жилой дом 1929 года постройки и земельный участок общей площадью 2 500 кв.м.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что Гареева ФИО45 приходится истцу Гарееву ФИО46 двоюродной бабушкой, сестрой его деда по отцовской линии.

14 июня 2019 года истцом в адрес нотариуса Шайгардановой ФИО47 подано заявление об открытии наследственного дела к имуществу умершей Гараевой ФИО48.

ДД.ММ.ГГГГ на указанное обращение получен ответ №1796 нотариуса Шайгардановой ФИО49 о том, что на основании заявления, поданного Гареевым ФИО52 заведено наследственное дело №153/2019 и, что по состоянию на 19 ноября 2019 года Гареев ФИО51 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу в отношении имущества, умершей ДД.ММ.ГГГГ года Гараевой ФИО50, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно вышеуказанному ответу наследником не предоставлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером 02:47:120213:88 и земельного участка, общей площадью 3257 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанное имущество.

Согласно Выписке из ЕГРН от 09.08.2018 года жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 34,6 кв.м., количеством этажей – 1 (один), поставлен на кадастровый учет и расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно Техническому паспорту от 03.05.2023 года указанный жилой дом возведен в 1967 году, самовольные постройки на указанной территории отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН от 09.08.2018 года земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3257 кв.м., стоит на кадастровом учёте с 18.08.2003 года.

Также судом установлено, что Гараева А.А. право собственности на жилой дом и земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при жизни не зарегистрировала. Иных наследников не имеется.

Претензий и споров со смежными землепользователями относительно признания права собственности на указанные объекта недвижимости у истца не имеется, что подтверждается письменными согласиями от смежных землепользователей, имеющихся в материалах дела.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 07 декабря 2023 года судом назначена комплексная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Научно-исследовательский центр Альянс».

Согласно Заключению ООО «Научно-исследовательский центр Альянс» № А-208-12/23 от 26.01.2024 года, жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером 02:47:120213:88, расположенный на земельном участке, общей площадью 3 257 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Нурлино, <адрес> требованиям градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений, требованиям правил пожарной безопасности и санитарным нормам соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Жилой дом, с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Приведенное заключение судебной экспертизы представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперты об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждались.

Также суд считает, что сомнений в правильности и обоснованности данного экспертного заключения не имеется. Ответчиком не оспорено.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец, являясь единственным наследником, совершил следующие действия в целях получения наследства: фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившее в законную силу решение суда.

В силу положений ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, отсутствуют иные наследники по закону кроме истца, которые могли обратиться с заявлением о признании права собственности на спорные объекты, имеется завещание, которое на момент обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями не отменено, не изменено, не признано недействительным, а также принимая во внимание доводы сторон, также что истец несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает коммунальные и иные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт, что жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, общей площадью 3 257 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений и требованиям правил пожарной безопасности и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № ответчиками доказательств иного не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гареева ФИО53 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гареева ФИО54 – удовлетворить.

Установить факт принятия Гареевым ФИО55 наследства, открывшегося после смерти бабушки Гараевой ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома общей площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 3257 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Гареевым ФИО57 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 3257 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Взыскать с Гареева ФИО58 в пользу ООО «НИЦ Альянс» (ИНН 0276960858) расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 30 000 рублей.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Д.М. Вахитова