Гаревских Дмитрий Александрович

Дело № 2-2143-15

Решение

именем Российской Федерации

г. Северодвинск 22 мая 2015 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ноздрина В.В.,

при секретаре Кропотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаревских Надежды Сергеевны к ..... в лице законного представителя Потаповой Елены Вячеславовны о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец Гаревских Надежда Сергеевна обратилась в суд к Потаповой Милане Владимировне в лице законного представителя Потаповой Елены Вячеславовны о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец, ее муж – ..... ее дети – ..... в соответствии с договором купли-продажи ..... являются собственниками доли жилого помещения по адресу: ...... Потапова Е.В., действующая как законный представитель продавца жилого помещения - несовершеннолетней ..... в соответствии с п. 8 Договора купли-продажи обязалась снять ..... с регистрационного учета до ...... Однако данную обязанность не выполнила.

Просит признать ..... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..... снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Гаревских Н.С. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель истца по доверенности ..... на исковых требованиях настаивал.

Третьи лица – ..... о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Законный представитель ответчика ..... о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образо...

...м, в суд не явилась. В телефонограмме сообщила, что исковые требования признает.

Представитель органа опеки и попечительства – по доверенности ..... в суд не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав пояснение представителя истца, рассмотрев материалы дела, представленные сторонами доказательства, заключение органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по социальным вопросам ..... в связи с переменой места жительства разрешено совершение сделки по отчуждению ..... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..... Собственником доли является несовершеннолетняя ..... Условием разрешения сделки указано обязательное перечисление денежных средств на расчетный счет в Сбербанке России, открытый на имя Потаповой М.В.

Договором купли-продажи ..... законный представитель несовершеннолетней ..... Потапова Е.В. произвела отчуждение принадлежащей ..... доли в размере ..... покупателям ..... действующей за себя и несовершеннолетних детей .....

В соответствии с платежным поручением ..... денежные средства в сумме ..... перечислены на счет ответчика .....

Пунктом 8 Договора купли-продажи установлено, что Потапова М.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до .....

Из искового заявления и пояснения представителя истца в судебном заседании видно, что ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Указанные обстоятельства ни кем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными. Доказательств обратного в суд не представлено.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, какого-либо соглашения о том, что ответчик будет сохранять право пользования данным жилым помещением, между сторонами не заключалось.

В заключении орган опеки и попечительства полагает возможным удовлетворение исковых требований.

Поскольку спорное жилое помещение в настоящее время находится в собственности истца, соглашения о том, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением не имеется, стороны не оспаривают, что ответчик фактически прекратил пользоваться указанной квартирой, доказательств того, что ответчик имеет бессрочное право пользования жилым помещением, в суд представлено не было, то суд признает Потапову М.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4, ст. 6 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрацию граждан по месту жительства и их снятие с регистрационного учета осуществляют соответствующие уполномоченные органы исполнительной власти.

Следовательно, суд не может решать вопрос о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, т.к. в таком случае суд фактически подменял бы соответствующие уполномоченные органы исполнительной власти, принимая на себя функцию по регистрации граждан по месту жительства, что недопустимо в силу положений ст. 10 Конституции РФ.

На основании изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Между тем, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан в Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 в редакции от 05.03.2015, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с законного представителя ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме .....

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Гаревских Надежды Сергеевны к Потаповой Милане Владимировне в лице законного представителя Потаповой Елены Вячеславовны о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Потапову Милану Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В удовлетворении требований Гаревских Надежды Сергеевны к Потаповой Милане Владимировне в лице законного представителя Потаповой Елены Вячеславовны о снятии Потаповой Миланы Владимировны с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с Потаповой Елены Вячеславовны – законного представителя несовершеннолетней Потаповой Миланы Владимировны в пользу Гаревских Надежды Сергеевны расходы по оплате госпошлины в сумме .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: судья В.В. Ноздрин