Гарипов Айрат Рауфович

Судья Л.И. Сибатова Дело № 33-8108/2017

Учет № 113 г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2017 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,

судей С.М. Тютчева, Л.Ф. Митрофановой,

при секретаре судебного заседания Л.Н. Абдрахмановой,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.В. Шакирьянова гражданское дело по апелляционной жалобе А.Р. Гарипова, М.С. Гариповой, Р.Г. Гарипова и апелляционной жалобе представителя Управления Росреестра по РТ на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 16 марта 2017 года, которым постановлено:

исковое заявление Л.А. Яндаевой, Е.С. Кузнецовой о признании недействительным межевого плана, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, восстановлении сведений о земельном участке удовлетворить.

Признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами ...., ...., .... недействительными.

Возложить на Управление Росреестра по РТ обязанность по исключению из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ...., ...., .... и о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером ...., содержащихся в ЕГРП на дату постановки на кадастровый учет – 11 мая 2006 года.

В удовлетворении требований А.Р. Гарипова, М.С. Гариповой, Р.Г. Гарипова о признании недействительными постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ...., признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ...., обязать Управление Росреестра по РТ сня...

...ть с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером .... отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб о пересмотре решения суда, заслушав представителя ответчиков А.Р. Гарипова, М.С. Гариповой, Р.Г. Гарипова – Д.Р. Ахметову, поддержавшую жалобу об отмене решения суда, выслушав возражение представителя истцов Е.С. Кузнецовой и Л.А. Яндаевой – Г.Ф. Насировой против отмены решения, судебная коллегия

установила:

Л.А. Яндаева и Е.С. Кузнецова обратились в суд с иском к А.Р. Гарипову, М.С. Гариповой, Р.Г. Гарипову, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о признании недействительным результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, восстановлении сведений о земельном участке.

В обоснование требований указывается, что Г.Л. Мягчиловой, а Е.С. Кузнецова является ее наследницей, принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 1702178 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: РТ, Лаишевский район, тер. КП «Ялкен», в размере 1099/1200 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № 16-13-002-2007-111 от 18 июля 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 августа 2007 года сделана запись регистрации № 16-16-13/013/2007-051.

В свою очередь Л.А. Яндаевой на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 1702178 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: РТ, Лаишевский район, тер. КП «Ялкен», в размере 1/1200 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № 16-13-001-2007-184 от 13 февраля 2007 года, зарегистрированного УФРС по РТ 14 марта 2007 года за № 16-16-13/003/2007-291, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 марта 2007 года сделана запись регистрации № 16-16-13/013/2007-292.

О.Г. Смирнову принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве на земельный участок с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1702 178 кв.м, адрес: РТ, Лаишевский район, тер. КП «Ялкен», в размере 1/24 на основании договора дарения 1/24 доли земельного участка № 16-13-001-2007-598 от 11 мая 2007 года, зарегистрированного УФРС по РТ 31 мая 2007 года за № 16-16-13/008/2007-249, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1 мая 2007 года сделана запись регистрации № 16-16-13/008/2007-250.

О.Г. Смирнову принадлежит также на праве общей долевой собственности доля в праве на земельный участок с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1702 178 кв.м, адрес: РТ, Лаишевский район, тер.КП «Ялкен», в размере 1/24 на основании договора дарения 1/24 доли земельного участка № 16-13-001-2007-599 от 1 мая 2007 года, зарегистрированного УФРС по РТ 31 мая 2007 года за № 16-16-13/008/2007-251, чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1 мая 2007 года сделана запись регистрации № 16-16-13/008/2007-252.

Соответственно истцам принадлежат обособленные земельные участки с кадастровыми номерами ...., ...., ...., ...., ...., ...., ...., входящие в состав земельного участка с кадастровым номером .....

Сособственникам земельного участка с кадастровым номером .... стало известно, что из указанного земельного участка образовались земельные участки, с кадастровыми номерами ...., ...., ...., каждый площадью 66 600 кв.м, адрес: РТ, Лаишевский муниципальный район, Татарско-Янтыкское сельское поселение.

Собственниками этих участков являются ответчики Р.Г. Гарипов, М.С. Гарипова, А.Р. Гарипов.

Однако они, Л.А. Яндаева, Е.С. Кузнецова каких-либо сделок по отчуждению своих долей в праве общей долевой собственности сособственники с ответчиками не заключали.

На основании изложенного Л.А. Яндаева, Е.С. Кузнецова просили признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами ...., ...., .... недействительными, а также возложить на Управление Росреестра по РТ обязанность по исключению из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ...., ...., .....

В исковом заявлении ставится также вопрос о возложении на Управление Росреестра по РТ обязанность о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером ...., содержащихся в ЕГРП на дату постановки на кадастровый учет – 11 мая 2006 года (л.д.121 т.2)

А.Р. Гарипов, М.С. Гарипова, Р.Г. Гарипов, не согласившись с заявленными исковыми требованиями, предъявили встречные исковые требования и просили признать недействительными постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ...., а также результаты межевания этого земельного участка, обязав при этом Управление Росреестра по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером .....

В обоснование требований указывается, что согласно свидетельств на право собственности на земельную долю от 29 июня 1996 года они являются собственниками земельных долей общей площадью по 6,66 га, расположенных в границах землепользования КП «Ялкен».

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости местоположение земельного участка с кадастровым номером ....: РТ, Лаишевский муниципальный район. Татарско-Янтыкское сельское поселение, находится в границах землепользования КП «Ялкен».

Проект межевания был подготовлен в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан земельный участок с кадастровым номером ...., из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами ...., ...., ...., относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится в общей долевой собственности более чем пяти лиц.

Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером .... - обособленный, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером ...., который относится к категории «земли лесного фонда», местоположение: РТ, Лаишевский муниципальный район, в границах землепользования Янтыковского лесничества, правообладатель: Янтыковское лесничество. Земельный участок с кадастровым номером .... был образован из обособленного земельного участка с кадастровым номером ...., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером .....

Орган кадастрового учета при поступлении документов о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1702178,01 кв.м., с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», образующегося путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах КП «Ялкен», должен был в соответствии с п.1, ст.20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» принять решение о приостановлении в связи с противоречивостью сведений, содержащихся в представленных документах, и содержащихся в государственном земельном кадастре.

Так, этот земельный участок образовался путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а в государственном земельном кадастре категория земельного участка, из которого осуществляется выдел: «земли лесного фонда», правообладатель: Янтыковское лесничество.

В связи с тем, что в соответствии с требованиями законодательства выдел в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не может быть осуществлен из земельного участка, относящегося к категории «земли лесного фонда», расположенного в границах лесничества, результаты межевания и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 16:24:040201:32 являются недействительными (л.д.136-140 т.2).

В судебном заседании представитель Е.С. Кузнецовой и Л.А. Яндаевой – Г.Ф. Насирова встречный иск просила отклонить.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ А.Ф. Вахитова просила в удовлетворении исков отказать.

Представитель Управления Росреестра по РТ Г.И. Ибрагимова просила в удовлетворении иска Гариповых отказать.

Третье лицо О.Г. Смирнов, кадастровый инженер Р.Р. Гайнуллин, представитель третьего лица ООО «Землеустроитель» в суд не явились, извещены.

Суд, удовлетворив исковые требования Л.А. Яндаевой, Е.С. Кузнецовой, принял решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Гариповых ставится вопрос об отмене решения, принятии по делу нового решения об удовлетворении их исковых требований, отказав в первоначальном иске.

При этом указывается, что вывод суда об обоснованности требований Л.А. Яндаевой и Е.С. Кузнецовой противоречит материалам дела, положениям ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ. Суд при рассмотрении дела должен был учесть, что Гариповы на основании свидетельств о праве собственности на земельную долю от 29 июня 1996 года являются собственниками земельных долей в границах землепользования КП «Ялкен».

Выделение Гариповым земельных долей с кадастровыми номерами ...., ...., .... не нарушает права Л.А. Яндаевой и Е.С. Кузнецовой, результаты межевания и постановки на учет их земельных долей соответствуют требованиям закона.

Кроме того, Е.С. Кузнецова не является сособственником земельного участка с кадастровым номером .....

Суд, разрешая спор, что выделение, постановка на учет земельного участка .... 11 мая 2006 года не соответствует требованиям закона, так как представленные для этого документы содержат противоречивые сведения.

В апелляционной жалобе представителя Управления Росреестра по РТ ставится вопрос об отмене решения суда в части возложения на Управление Росреестра по РТ обязанности по исключению из ЕГРН сведений о земельных участках, восстановлению сведений.

При этом указывается, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Данных о том, что действиями Управления Росреестра по РТ нарушены права и законные интересы Л.А. Яндаевой и Е.С. Кузнецовой не имеется, управление является учетным органом.

В возражениях представителя Л.А. Яндаевой и Е.С. Кузнецовой - Г.Ф. Насировой на апелляционную жалобу А.Р., М.С., Р.Г. Гариповых указывается на обоснованность решения и отсутствие оснований для его отмены.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчиков А.Р. Гарипова, М.С. Гариповой, Р.Г. Гарипова – Д.Р. Ахметова поддержала доводы апелляционной жалобы А.Р. Гарипова, М.С. Гариповой, Р.Г. Гарипова.

Представитель истцов Е.С. Кузнецовой и Л.А. Яндаевой – Г.Ф. Насирова возражала против отмены решения.

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, о месте и времени проведения заседания суда второй инстанции извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся сторон, которые извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции свое решение обосновал следующими положениями действующих законов.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 указанного закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм площадь земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должна определяться, исходя из размера доли и площади исходного земельного участка, указанного в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, указанные в подготовленным кадастровым инженером проекте межевания земельных участков, извещение о согласовании которого размещено в средстве массовой информации.

Судом первой инстанции установлено и свидетельством о регистрации права от 20 августа 2007 года подтверждается, что за Г.Л.М зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1099/1200 на земельный участок с кадастровым номером .... площадью 1702178 кв.м, находящийся по адресу: РТ, Лаишевский район, тер. КП «Ялкен» (л.д.13 т.1).

Е.С. Кузнецова является наследницей Г.Л.М, умершей 5 февраля 2015 года, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 31 т. 1).

В этой связи с доводами жалобы о том, что Е.С.Кузнецова не вправе была обратиться в суд с иском согласиться нельзя.

Кроме того, как видно из материалов дела, Гариповы в своем встречном исковом заявлении правовой статус Е.С.Кузнецовой определили как ответчица по их иску (л.д. 136, т.2).

Иными участниками общей долевой собственности являются О.Г. Смирнов, Л.Ф. Яндаева.

Свидетельством о регистрации права от 14 марта 2007 года подтверждается, что за Л.А. Яндаевой зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/1200 на земельный участок с кадастровым номером .... площадью 1702178 кв.м, находящийся по адресу: РТ, Лаишевский район, тер. КП «Ялкен» (л.д. 14 т. 1). Иными участниками общей долевой собственности являются З.Г. Гарафутдинова, Ф.Ю. Гарафутдинова, Р.Г. Кашапова, Р.К. Лукина, Г.Л. Мягчилова.

Из выписки из ЕГРП по состоянию на 13 декабря 2016 года видно, что сособственниками земельного участка с кадастровым номером .... площадью 1702178 кв.м являются Л.А. Яндаева, О.Г. Смирнов и Г.Л. Мягчилова (л.д.102-103 т.2).

Свидетельствами о праве собственности на земельную долю подтверждается, что Р.Г. Гарипов, А.Р. Гарипов, М.С. Гарипова (л.д. 105-107 т. 1) являются собственниками земельной доли каждый общей площадью 6,66 га, в границах землепользования КП «Ялкен».

Из Протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных в границах землепользования КП «Ялкен» Лаишевского района РТ, еще от 15 декабря 2005 года видно, что собранием утверждались границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, расположенных в границах землепользования КП «Ялкен» Лаишевского района РТ – земли на северо-западе от с. Тат. Янтык, ограниченные лесным массивом за прудом, землями государственной собственности, пастбищами в районе р. Брысса до дороги Среднедевятово-Тат.Янтык на юго-западе от с. Тат.Янтык (л.д.221-22 т.1).

В списке собственников земельных долей, расположенных в границах землепользования КП «Ялкен» Лаишевского района РТ, заявившихся на основании протокола от 15 декабря 2005 года о выделе в счет их земельных долей участка общей площадью 1702178 кв.м, расположенного в границах землепользования КП «Ялкен» Лаишевского района РТ, указаны 22 человека.

Среди этих граждан М.С., Р.Г., А.Р. Гариповы не поименованы (л.д.274-275 т.1).

Согласно выпискам из ЕГРП на 10 октября 2016 года за А.Р. Гариповым зарегистрировано право собственности на земельный участок .... площадью 66 600 кв.м, за Р.Г. Гариповым – на земельный участок .... площадью 66 600 кв.м, за М.С. Гариповой – на участок .... площадью 66 600 кв.м. Участки располагаются по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Татарско-Янтыкское сельское поселение, права зарегистрированы 1 апреля 2015 года (л.д.15, 16, 17 т.1).

Кадастровой выпиской о земельном участке .... на 10 октября 2016 года подтверждается, что он поставлен на кадастровый учет еще 11 мая 2006 года, является единым землепользованием, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь – 1502378 кв.м.

Правообладателями этого участка являются Г.Л. Мягчилова, О.Г. Смирнов, Л.А. Яндаева.

Посредством данного участка обеспечен доступ к участкам ...., ...., ...., обособленные участки, входящие в единое землепользование - ...., ...., ...., ...., ...., ...., .... (л.д.18-19 т.1).

Кадастровым паспортом земельного участка .... по состоянию на 18 сентября 2008 года подтверждается, что участок имел предыдущий номер – ...., площадь участка - 1702178,01 кв.м, площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания (л.д. 20 т.1). Кадастровый план земельного участка .... по состоянию на 4 мая 2006 года так же подтверждает указанные ранее сведения (л.д. 21-22 т. 1).

Кадастровые выписки на земельные участки .... (л.д.23-24 т.1), .... (л.д.25-27 т.1), .... (л.д. 28-30 т. 1) по состоянию на 10 октября 2016 года подтверждают, что участки поставлены на кадастровый учет 24 февраля 2015 года, доступ к участкам обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером ...., .....

В проекте межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» Р.Р. Гайнуллиным, указано, что в счет земельных долей земельные участки выделяются из участка .... (л.д. 95-111 т. 1). Проект межевания утвержден М.С, Р.Г, А.Р. Гариповыми.

Согласно пояснительной записке (л.д. 97 т. 1) выдел земельных долей общей площадью 199800 кв.м (66600 кв.м каждый) осуществляется с земельного участка с кадастровым номером ...., образуется три земельных участка. Правообладателями земельного участка с кадастровым номером .... являются участники общей долевой собственности на территории КП «Ялкен» Лаишевского муниципального района РТ. Из общего списка в данном случае выделяются 3 собственника земельных долей с 3 долями.

В газете «Республика Татарстан» от 26 августа 2014 года имеется публикация о том, что кадастровым инженером Р.Р. Гайнуллиным подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Татарско-Янтыкское сельское поселение (л.д. 109 т. 1).

Согласно сведениям Государственного реестра земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки» участок .... является единым землепользованием, предыдущий номер участка ...., площадь участка 1702178,01 кв.м. Подраздел открыт 11 мая 2006 года (л.д. 290-292 т. 1).

Из пояснительной записки (л.д.21 т.2) следует, что землеустроителем А.Р. Ибрагимовым готовилось землеустроительное дело по территориальному землеустройству границ земельных участков совместной долевой собственности, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, земли коллективно-долевой собственности, расположенные в границах землепользования КП «Ялкен», северо-западе от с. Татарский Янтык согласно протокола общего собрания от 15 декабря 2005 года. Цель комплекса работ – установление границ земельных участков, формирование каталогов координат поворотных точек границ земельных участков, вычисление площадей земельных участков (л.д. 21 т. 2).

Кадастровый инженер Р.Р. Гайнуллин в судебном заседании 6 декабря 2016 года пояснил, что Гариповых просили предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого они хотят выделиться, предупредили, что кадастровая палата может отказать в проведении кадастрового учета. Межевой план сдали, но приостановки не последовало (л.д. 97-98 т. 2). А.Р., М.С., Р.Г. Гариповы доказательств того, что они являлись правообладателями земельного участка с кадастровым номером .... не представили. 24 мая 2006 года между собственниками земельного участка с кадастровым номером .... площадью 1702178 кв.м определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчики А.Р., М.С., Р.Г. Гариповы не были указаны в качестве собственников данного участка (л.д. 59-62 т. 3).

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции были все основания для удовлетворения иска Л.А. Яндаевой и Е.С. Кузнецовой.

Суд, отказ во встречном иске, обосновал тем, что согласно служебной записке от 15 марта 2017 года земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Татарско-Янтыкское сельское поселение, в границах землепользования КП «Ялкен», поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 02 мая 2006 года № 24-1-2/06-1464, Описаний земельных участков от 24 апреля 2006 года № 51-2006, подготовленного ООО «Землеустроитель». Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером .... и обособленных земельных участков входящих в его состав внесена в соответствии с датой открытия подраздела удостоверенной формы ГРЗ. КР (Ф.1.1.) – 11 мая 2006 года.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 4 мая 2006 года № 24-2-3-06-2037, земельный участок с кадастровым номером .... является предыдущим земельным участком земельного участка с кадастровым номером .....

Связь между обособленным земельным участком с кадастровым номером ...., декларированной площадью 3787,74 кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером .... (земли лесного фонда) и земельным участком с кадастровым номером .... площадью 7440000 кв.м, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, КП «Ялкен», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (согласно кадастровому плану земельного участка от 07 декабря 2006 года № 2-16-24/06-6565) в ЕГРН отсутствует. Информация о том, что данные земельные участки являются одним и тем же объектом недвижимости в ЕГРН также отсутствует (л.д.253 т.3).

С учетом изложенного суд первой инстанции правильно признал несостоятельными и противоречащими материалам дела доводы А.Р., М.С., Р.Г. Гариповых о том, что земельный участок с кадастровым номером 16:24:040201:32 был образован путем постановки на государственный кадастровый учет не из земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером .... отсутствовали до постановки на государственной кадастровый учет земельного участка, в государственном земельном кадастре отсутствовали сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: ...., ...., ...., ...., ...., ...., ...., входящих в состав земельного участка с кадастровым номером .... до постановки их на государственный кадастровый учет 11 мая 2006 года.

Так из справки отдела Роснедвижимости по г. Лаишево и Лаишевскому району от 27 апреля 2006 года следует, что земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 190,84 га является коллективно-долевой собственностью в границах КП «Ялкен» согласно постановлению администрации Лаишевского района от 6 июля 1994 года № 337 (л.д.276 т.1).

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости .... было составлено описание земельного участка, межевание которого производило ООО «Землеустроитель» 24 апреля 2006 года (л.д. 157-206 т. 1).

Кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером .... от 30 марта 2006 года № 24-2-2-2/06-1388, имеющегося в материалах землеустроительного дела № 51-2006, подтверждается местоположение земельного участка - р-н Лаишевский, в границах землепользования КП «Ялкен», земельный участок до постановки на кадастровый учет -11 мая 2006 года (л.д.148-150 т.1).

Согласно экспликации земель коллективно-долевой собственности КП «Ялкен» площадь участка 1702178,85 кв.м, количество долей – 24 (л.д.22 т.2).

С учетом изложенного судебная коллегия не может согласиться с доводами жалоб Гариповых о том, что орган кадастрового учета при поступлении документов о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1702178,01 кв.м., с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», образующегося путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах КП «Ялкен», должен был в соответствии с п.1, ст.20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» принять решение о приостановлении в связи с противоречивостью сведений, содержащихся в представленных документах, и содержащихся в государственном земельном кадастре.

Так, оснований для приостановления государственного кадастрового учета земельного участка не имелось.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат закону.

Доводы апелляционной жалобы А.Р., М.С., Р.Г. Гариповых фактически повторяют позицию ответчиков при рассмотрении дела в суде первой инстанции и выражают несогласие с выводами суда, поэтому отклоняются судебной коллегией, как основанные на неправильном толковании норм материального права. Указанные доводы являлись предметом судебного исследования и были признаны несостоятельными с приведением в решении убедительных мотивов.

При изложенных обстоятельствах решение суда постановлено в соответствии с требованиями закона и представленными доказательствами, которым дана объективная и правильная оценка. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Вместе с тем, в апелляционной жалобе представителя Управления Росреестра по РТ ставится вопрос об отмене решения суда в части возложения на Управление Росреестра по РТ обязанности по исключению из ЕГРН сведений о земельных участках, восстановлении сведений.

При этом указывается, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Данных о том, что действиями Управления Росреестра по РТ нарушены права и законные интересы истцов не имеется, управление является учетным органом.

Судебная коллегия соглашается с данными доводами апелляционной жалобы и проходит к выводу о необходимости уточнить резолютивную часть решения суда в части возложения на Управление Росреестра по РТ обязанности по исключению из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ...., ...., .... и о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером ...., содержащихся в ЕГРП на дату постановки на кадастровый учет – 11 мая 2006 года, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами ...., ...., .... недействительными является основанием для совершения уполномоченными должностными лицами указанных действий, необходимости возлагать на кого-либо такую обязанность, при отсутствии спорных правоотношений, не имеется.

С учетом изложенного решение суда в этой части уточняется и при этом указывается о том, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ...., ...., .... и для восстановления сведений о земельном участке с кадастровым номером ...., содержащихся в ЕГРП на дату постановки на кадастровый учет – 11 мая 2006 года.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лаишевского районного суда РТ от 16 марта 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Р. Гарипова, М.С. Гариповой, Р.Г. Гарипова – без удовлетворения.

Уточнить резолютивную часть решения суда в части возложения на Управление Росреестра по РТ обязанности по исключению из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ...., ...., .... и о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером ...., содержащихся в ЕГРП на дату постановки на кадастровый учет – 11 мая 2006 года, указав, что данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ...., ...., .... и для восстановления сведений о земельном участке с кадастровым номером ...., содержащихся в ЕГРП на дату постановки на кадастровый учет – 11 мая 2006 года.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи

Подлинник

Дело № 2-73/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2017 года город Лаишево Республики Татарстан

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яндаевой Л. А., Кузнецовой Е. С. к Гарипову А. Р., Гариповой М. С., Гарипову Р. Г., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о признании недействительным результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, восстановлении сведений о земельном участке,

по встречному иску Гарипова А. Р., Гариповой М. С., Гарипова Р. Г. к Яндаевой Л. А., Кузнецовой Е. С., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о признании недействительными постановки на кадастровый учет земельного участка, результатов межевания земельного участка, возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок,

у с т а н о в и л:

Яндаева Л.А, Кузнецова Е.С обратились в суд с иском и просят:

1. Признать межевой план на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, изготовленный Гайнуллиным Р.Р недействительным,

2. Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» обязанность по исключению из государственного кадастр...

...а недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №,

3. Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» обязанность по восстановлению сведений о земельном участке с кадастровым номером №, содержащихся в государственном кадастре недвижимости на дату постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указывают, что Мягчиловой Г.Л принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Кузнецова Е.С является наследницей Мягчиловой Г.Л.

Яндаевой Л.А принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Смирнову О.Г принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>., адрес: РТ, <адрес> на основании договора дарения 1/24 доли земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Смирнову О. Г. также принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес> на основании договора дарения 1/24 доли земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Соответственно истцам принадлежат обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Сособственникам земельного участка с кадастровым номером № стало известно, что из указанного земельного участка образовались земельные участки: с кадастровыми номерами №, №, № каждый площадью <данные изъяты> адрес: <адрес>. Собственниками участков являются Гарипов Р.Г, Гарипова М.С, Гарипов А.Р соответственно.

Однако каких-либо сделок по отчуждению своих долей в праве общей долевой собственности сособственники с указанными лицами не заключали.

В последующем требования были уточнены. Истцы:

1. просят признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № недействительными,

2. Возложить на Управление Росреестра по РТ обязанность по исключению из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №,

3. Возложить на Управление Росреестра по РТ обязанность о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРП на дату постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121 т.2)

Гарипов А.Р, Гарипова М.С, Гарипов Р.Г заявили встречный иск и просили:

1. Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №,

2.Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №,

3.Обязать Управление Росреестра по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование требований указали, что согласно свидетельств на право собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельных долей общей площадью <данные изъяты>, расположенных в <адрес>.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости местоположение земельного участка с кадастровым номером № : РТ, Лаишевский муниципальный район. Татарско-Янтыкское сельское поселение, в границах землепользования КП «Ялкен».

Проект межевания был подготовлен в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан земельный участок с кадастровым номером №, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится в общей долевой собственности более чем пяти лиц.

Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № - обособленный, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, который относится к категории «земли лесного фонда», местоположение: РТ, Лаишевский муниципальный район, в границах землепользования Янтыковского лесничества, правообладатель: Янтыковское лесничество. Земельный участок с кадастровым номером № был образован из обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Орган кадастрового учета при поступлении документов о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», образующегося путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах КП «Ялкен», должен был в соответствии с п.1, ст.20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» принять решение о приостановлении в связи с противоречивостью сведений, содержащихся в представленных документах, и содержащихся в государственном земельном кадастре, а именно: земельный участок образуется путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а в государственном земельном кадастре категория земельного участка, из которого осуществляется выдел: «земли лесного фонда», правообладатель: Янтыковское лесничество.

В связи с тем, что в соответствии с требованиями законодательства выдел в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не может быть осуществлен из земельного участка, относящегося к категории «земли лесного фонда», расположенного в границах лесничества, результаты межевания и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № являются недействительными (л.д.136-140 т.2).

В судебном заседании представитель истцов-ответчиков Кузнецовой Е.С и Яндаевой Л.А – Насирова Г.Ф первоначальный иск поддержала по тем же основаниям, встречный иск просила отклонить.

Ответчик-истец Гарипов А.Р и представитель ответчиков-истцов Ахметова Д.Р первоначальный иск не признали, встречный иск просили удовлетворить.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ Вахитова А.Ф просила в удовлетворении исков отказать.

Представитель соответчика Управления Росреестра по РТ Ибрагимова Г.И просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Смирнов О.Г, кадастровый инженер Гайнуллин Р.Р, представитель третьего лица ООО «Землеустроитель» в суд не явились. Извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 указанного закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм площадь земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должна определяться, исходя из размера доли и площади исходного земельного участка, указанного в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, указанные в подготовленным кадастровым инженером проекте межевания земельных участков, извещение о согласовании которого размещено в средстве массовой информации.

Свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Мягчиловой Г.Л зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1099/1200 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.13 т.1).

Иными участниками общей долевой собственности являются Смирнов О.Г, Яндаева Л.Ф.

Кузнецова Е.С является наследницей Мягчиловой Г.Л, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.31 т.1).

Свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Яндаевой Л.А зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/1200 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.14 т.1). Иными участниками общей долевой собственности являются Гарафутдинова З.Г, Гарафутдинова Ф.Ю, Кашапова Р.Г, Лукина Р.К, Мягчилова Г.Л.

Выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> являются истцы Яндаева Л.А, Смирнов О.Г и Мягчилова Г.Л (л.д.102-103 т.2).

Свидетельствами о праве собственности на земельную долю подтверждается, что Гарипов Р.Г, Гарипов А.Р, Гарипова М.С (л.д.105-107 т.1) являются собственниками земельной доли каждый общей площадью 6,66 га, в границах землепользования КП «Ялкен».

Протоколом общего собрания собственников земельных долей, расположенных в границах землепользования КП «Ялкен» Лаишевского района РТ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собранием утверждались границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, расположенных в границах землепользования КП «Ялкен» Лаишевского района РТ – земли на северо-западе от с.Тат.Янтык, ограниченные лесным массивом за прудом, землями гос.собственности, пастбищами в районе р.Брысса до дороги Среднедевятово-Тат.Янтык на юго-западе от с.Тат.Янтык (л.д.221-22 т.1).

В списке собственников земельных долей, расположенных в границах землепользования КП «Ялкен» Лаишевского района РТ, заявившихся на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ о выделе в счет их земельных долей участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного в границах землепользования КП «Ялкен» Лаишевского района РТ, указаны 22 человека, среди которых Гариповы М.С, Р.Г, А.Р не поименованы (л.д.274-275 т.1).

Согласно выпискам из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ за Гариповым А.Р зарегистрировано право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>, за Гариповым Р.Г – на земельный участок № площадью <данные изъяты>, за Гариповой М.С – на участок № площадью <данные изъяты>. Участки располагаются по адресу: <адрес>, права зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.15, 16, 17 т.1)

Кадастровой выпиской о земельном участке № на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что он поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является единым землепользованием, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь – <данные изъяты>, правообладатели участка - Мягчилова Г.Л, Смирнов О.Г, Яндаева Л.А, посредством данного участка обеспечен доступ к участкам №, №, №, обособленные участки, входящие в единое землепользование - №, №, №, №, №, №, № (л.д.18-19 т.1).

Кадастровым паспортом земельного участка № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что участок имел предыдущий номер – №, площадь участка - <данные изъяты>, площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.20 т.1). Кадастровый план земельного участка № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ так же подтверждает указанные ранее сведения (л.д.2122 т.1).

Кадастровые выписки на земельные участки № (л.д.23-24 т.1), № (л.д.25-27 т.1), № (л.д.28-30 т.1) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, доступ к участкам обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером №, №.

В проекте межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» Гайнуллиным Р.Р, указано, что в счет земельных долей земельные участки выделяются из участка № (л.д.95-111 т.1). Проект межевания утвержден Гариповыми М.С, Р.Г, А.Р.

Согласно пояснительной записке (л.д.97 т.1) выдел земельных долей общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты> каждый) осуществляется с земельного участка с кадастровым номером №, образуется три земельных участка. Правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются участники общей долевой собственности на территории КП «Ялкен» Лаишевского муниципального района РТ. Из общего списка в данном случае выделяются 3 собственника земельных долей с 3 долями.

В газете «Республика Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ имеется публикация о том, что кадастровым инженером Гайнуллиным Р.Р подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.109 т.1).

Согласно сведениям Государственного реестра земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки» участок № является единым землепользованием, предыдущий номер участка №, площадь участка <данные изъяты>. Подраздел открыт ДД.ММ.ГГГГ (л.д.290-292 т.1).

Из пояснительной записки (л.д.21 т.2) следует, что землеустроителем Ибрагимовым А.Р готовилось землеустроительное дело по территориальному землеустройству границ земельных участков совместной долевой собственности, расположенных по адресу: <адрес>, земли коллективно-долевой собственности, расположенные в границах землепользования КП «Ялкен», северо-западе от <адрес> согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Цель комплекса работ – установление границ земельных участков, формирование каталогов координат поворотных точек границ земельных участков, вычисление площадей земельных участков (л.д.21 т.2).

Кадастровый инженер Гайнуллин Р.Р в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что Гариповых просили предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого они хотят выделиться, предупредили, что кадастровая палата может отказать в проведении кадастрового учета. Межевой план сдали, но приостановки не последовало (л.д.97-98 т.2). Ответчики-истцы Гариповы А.Р, М.С, Р.Г доказательства того, что они являлись правообладателями земельного участка с кадастровым номером № не представили. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчики Гариповы не указаны в качестве собственников данного участка (л.д.59-62 т.3).

По этим основаниям первоначальный иск подлежит удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска.

Согласно служебной записке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет на основании Заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №, Описаний земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ООО «Землеустроитель». Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером № и обособленных земельных участков входящих в его состав внесена в соответствии с датой открытия подраздела удостоверенной формы ГРЗ.КР (Ф.1.1.) – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № является предыдущим земельным участком земельного участка с кадастровым номером №

Связь между обособленным земельным участком с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (земли лесного фонда) и земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №) в ЕГРН отсутствует. Информация о том, что данные земельные участки являются одним и тем же объектом недвижимости в ЕГРН также отсутствует (л.д.253 т.3).

Довод ответчиков-истцов о том, что земельный участок с кадастровым номером № был образован путем постановки на государственный кадастровый учет не из земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № отсутствовали до постановки на государственной кадастровый учет земельного участка, в государственном земельном кадастре отсутствовали сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № до постановки их на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Так из справки отдела Роснедвижимости по г.Лаишево и Лаишевскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> является коллективно-долевой собственностью в границах КП «Ялкен» согласно постановлению администрации Лаишевского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.276 т.1).

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости № было составлено описание земельного участка, межевание которого производило ООО «Землеустроитель» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.157-206 т.1).

Кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющегося в материалах землеустроительного дела №, подтверждается местоположение земельного участка - р-н Лаишевский, в границах землепользования КП «Ялкен», земельный участок до постановки на кадастровый учет -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148-150 т.1).

Согласно экспликации земель коллективно-долевой собственности КП «Ялкен» площадь участка <данные изъяты>, количество долей – 24 (л.д.22 т.2).

Оснований для приостановления государственного кадастрового учета земельного участка не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Яндаевой Л. А., Кузнецовой Е. С. о признании недействительным межевого плана, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, восстановлении сведений о земельном участке удовлетворить.

Признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № недействительными.

Возложить на Управление Росреестра по РТ обязанность по исключению из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № и о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРП на дату постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований Гарипова А. Р., Гариповой М. С., Гарипова Р. Г. о признании недействительными постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, обязать Управление Росреестра по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Л.И.Сибатова

Копия Дело № 5-3715/2021

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Казань, ул. Правосудия, д. 2 30 августа 2021 года

Судья Московского районного суда г. Казани Республики Татарстан Гумирова А.М.,

при секретаре Гатауллиной Е.А.,

c участием лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, Гарипова А.Р.., путем видеоконференц-связи,

рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении Гарипова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ТАССР, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, не состоящего в браке, не работающего,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 20 минут Гарипов А.Р., находясь по адресу: <адрес> Д, в магазине «Зооптторг РФ» вел себя неадекватно, выражался грубой нецензурной бранью, пытался учинить драку, на неоднократные замечания не реагировал, тем самым совершил административное правонарушение.

Гарипов А.Р. в судебном заседании вину признал.

Заявитель Калашина Е.А. в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав пояснения Калашиной Е.А., исследовав материалы дела об административном правонарушении, суд находит его вину в административном правонарушении установленной.

Вина Гарипова А.Р. в совершении административного правонарушения подтверждается также материалами дела: протоколом об административном правонарушении, заявлением Калашиной Е.А., письменными объяснениями Калашиной Е.А., Мингалимовым С.А., рапортом сотрудника полиции, протоколами об административном з...

...адержании и доставлении, и другими материалами дела.

Объектом правонарушения являются общественные отношения в области общественного порядка. Основным признаком этого правонарушения является нарушение общественного порядка, которое выражается в явном неуважении к обществу.

Объективная сторона правонарушения представляет собой действие, нарушающее общественный порядок и спокойствие граждан. Такими действиями являются нецензурная брань в общественных местах, оскорбительное приставание к гражданам, уничтожение или повреждение чужого имущества, сопряженные с неповиновением законному требованию представителя власти либо иного лица, исполняющего обязанности по охране общественного порядка или пресекающего нарушение общественного порядка.

Действия Гарипова А.Р. судья квалифицирует по части 1 статьи 20.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях - мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.

Согласно части 2 статьи 4.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, при назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

Обстоятельством, смягчающим административную ответственность, установлено признание вины.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность, судом не установлено.

Учитывая обстоятельства дела, личность правонарушителя, его отношение к содеянному, судья считает необходимым назначить Гарипову А.Р., административное наказание в виде административного штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 29.9 - 29.10 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Гарипова А. Р. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и назначить наказание в виде административного штрафа в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Штраф необходимо оплатить в течение 60 суток со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу по следующим реквизитам:

Получатель УФК по РТ (ОП № «Московский») ИНН 1654002978, КПП 165501001, кор.счет - 40№; в Отделение - НБ Республики Татарстан; БИК 019205400, ОКТМО 92701000, КБК 18№, л/с плательщика №, УИН 18№.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд <адрес> в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского

районного суда <адрес> А.М.Гумирова