Гарипов Филарис Фаритович

№ 2-1332/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2014 года г.Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Гарипова Ф.Ф., представителя истца Носкова П.А., ответчика Рябухиной А.К., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарипова Ф. Ф. к Рябухиной А. К. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гарипов Ф.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Рябухиной А.К. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в жилом доме <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Тавринским территориальным отделом Администрации МО Красноуфимский округ. Жилой дом вместе со всеми бытовыми и хозяйственными постройками расположен на земельном участке площадью 3900 кв.м.

Указанный жилой дом вместе с земельным участком принадлежали ранее Рябухиной А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая до ДД.ММ.ГГГГ фактически проживала в данном жилом доме и пользовалась им на правах владения. Жилой дом и земельный участок были приобретены Рябухиной А.К. за наличный расчет у ФИО10 (отчество не известно).

ДД.ММ.ГГГГ Рябухина А.К. продала Гарипову Ф.Ф. жилой дом вместе с земельным участком, что подтверждается распиской, согласно которой Рябухина А.К. получила от супруги истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, д...

...енежные средства в сумме <****>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме кроме Гарипова Ф.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована и проживает его жена - ФИО3, дети и внук. ФИО2 не возражает, чтобы право собственности на жилой дом и земельный участок Гарипов Ф.Ф. оформил на себя. Других лиц, претендующих на жилой дом и земельный участок, не имеется.

Земельный участок площадью 3900 кв.м. до настоящего времени зарегистрирован за ФИО10, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №

Гарипов Ф.Ф. пользуется жилым домом и приусадебным земельным участком уже на протяжении 15 лет, несет бремя содержания имущества, исправно оплачивает все расходы за пользование домом, а также все налоги и другие необходимые платежи, связанные с домом и землей.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного выше недвижимого имущества в силу приобретатель ной давности.

На основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом №, а также на земельный участок площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Гарипов Ф.Ф. и его представитель Носков П.А. поддержали заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Ответчик Рябухина А.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований, при этом руководствуется следующим.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», являющихся руководящими для судов общей юрисдикции, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № и земельный участок общей площадью 3900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО10, которая в свою очередь продала их за наличный расчет Рябухиной А.К.

Рябухиной А.К. продала указанные дом и земельный участок истцу Гарипову Ф.Ф. за <****>, что подтверждается распиской от 23.04.1999г.

Право собственности на спорное недвижимое имущество никогда не было зарегистрировано. Об этом свидетельствует справка БТИ от 29.09.2014г. и Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от 01.10.2014г.

Истец проживает по указанному адресу с 1999 г., без заключения каких-либо договоров, открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом. Данное обстоятельство подтверждается справкой № от 09.10.2014г. ОУФМС России по Свердловской области в Красноуфимском районе и справкой № от 07.10.2014г. Тавринского территориально отдела.

Право истца на указанное имущество никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом №86, земельным участком общей площадью 3900 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, нашли свое полное подтверждение в судебном заседании. Следовательно, истец приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарипова Ф. Ф. удовлетворить.

Признать право собственности Гарипова Ф. Ф. на недвижимое имущество - жилой дом, земельный участок общей площадью 3900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Галкина.