Гарипов Ринат Шамилович

Дело №2-2671/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Никитиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова Рината Шамиловича к Гарипову Артему Ринатовичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Гарипов Р.Ш. обратился с иском к Гарипову А.Р. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.01.2019, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 06.03.19. Истец указывает, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является и до настоящего времени на требования истца освободить жилое помещение не реагирует,чем нарушает права собственника.

Истец Гарипов А.Ш. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Гарипов А.Р. в судебное заседание не явился, извещен о дне судебного разбирательства, причины неявки суду не сообщены, в связи с чем судом дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо УМВД РФ по г.Чебоксары, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, причины неявки суду не сообщили.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает пр...

...ичины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что все участвующие в деле лица были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в заочном порядке.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Правовое положение собственника жилого помещения определено в нормах главы 18 ГК РФ и главы 5 ЖК РФ.

Так, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение является собственностью истца.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли продажи от 18.01.2019, Управлением Росреестра произведена государственная регистрация права собственности истца.

Из содержания правоустанавливающих документов не следует, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением либо право собственности истца обременено иным правом ответчика.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец, как собственник помещения, не предоставлял его ответчику на каком-либо основании, напротив, предложил освободить его. Учитывая, что право собственности и пользования спорным помещением у бывших собственников прекращено.

Договорные обязательства по пользованию спорным домовладением между ответчиком и собственником отсутствуют.

В системе действующего правового регулирования рассматривается лишь как один из способов учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Регистрация по месту жительства регистрация, как уже указывал суд, возможна только при наличии права на жилое помещение и предусмотрена законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц. И поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, вследствие чего указанная квартира не может рассматриваться в качестве постоянного места его жительства, то сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

Признать право пользования Гарипова Артема Ринатовича <адрес> прекращенным и снять его с регистрационного учета с указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2019 года.

Судья М.Ю.Индрикова