Гармс Алексей Викторович

Именем Российской Федерации

«02» июля 2015 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Любушкиной А.А.

с участием истца Грязнова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Грязнова А.М. к Гармс С.М., Гармс А.М., Гармс А.В., Гармс А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Грязнов А.М. обратился в суд с иском к Гармс С.М., Гармс А.Н., Гармс А.В., Гармс А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением домом № по <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником *** доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли дома от <дата> С его согласия на принадлежащую ему жилую площадь в качестве членов его семьи были зарегистрированы ответчики: <дата> -Гармс С.М. (его брат), <дата> - Гармс А.В. (сын жены его брата Гармс А.Н.), <дата> - Гармс А.Н. (жена его брата Гармс С.М.), <дата> - Гармс А.С. (дочь его брата Гармса С.М.). На принадлежащей ему жилой площади ответчики никогда не проживали, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, личного имущества не размещали, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует. С <дата> все ответчики проживают в <адрес>. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации ответчиков преп...

...ятствует ему в продаже его жилой площади.

В судебном заседании истец Грязнов А.М. исковые требования и их обоснование поддержал.

Ответчики Гармс С.М., Гармс А.Н., Гармс А.В. и Гармс А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. В заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Выслушав истца Грязнова А.М., свидетелей, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, судья приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ГрязновА.М.является собственником *** доли жилого <адрес>, общей площадью ***, на основании договора купли-продажи доли дома от <дата> г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата> (л.д№).

Ответчики Гармс С.М. (брат истца), Гармс А.В. (сын жены брата истца), Гармс А.Н. (жена брата истца), Гармс А.С. (дочь брата истца) с согласия истца были зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается справкой от <дата> (л.д№).

Истец Грязнов А.М. в судебном заседании пояснил, что ответчики никогда не проживали в его доме, были только зарегистрированы в нем.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей П. и С., которые в судебном заседании пояснили, что ответчики никогда в спорном доме не проживали.

Ответчики в письменных заявлениях указали на свое согласие с исковыми требованиями истца.

Учитывая, что ответчики в спорном доме не проживают, фактически членами семьи собственника дома Грязнова А.М. не являются, судья находит признать их утратившими права пользования жилым домом № по ул. <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судья находит признать ответчиков утратившими права пользования жилым домом <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, то в удовлетворении требования Грязнова А.М. о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу судья находит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования Грязнова А.М. к Гармс С.М., Гармс А.М., Гармс А.В., Гармс А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Гармс С.М., Гармс А.М., Гармс А.В., Гармс А.С, утратившими право пользования жилым помещением домом № по <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.