Гарус Надежда Викторовна

Копия

Дело № 2-305/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 04 июня 2020 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре Ковредовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарус Н. В. к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Гарус Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании за ней и ее сыном Гарус П.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании заключить с ней договор социального найма спорного жилья, ссылаясь на то, что в связи с трудовыми отношениями в Трест-площадке АООТ «Гагаринстрой» в 1990 году ей было предоставлено для проживания указанное выше жилье. Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области ей отказано в заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий законность пользования спорным жилым помещением. Истец считает такой отказ в заключение договора социального найма незаконным, в связи с чем обратился в суд за защитой своих прав.

Гарус Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области Тюрина О.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего пр...

...едставителя, возражений относительно заявленных требований не представила.

Исследовав все доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.

В силу положений ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК договор социального найма жилого помещения заключается в письменно форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Гарус Н.В. (Куряковой Н.В. до заключения повторного брака) зарегистрирована с 10.06.1993 по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

23.12.2019 Гарус Н.В. обратилась в Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, однако администрацией указано на отсутствие законных оснований для заключения вышеуказанного договора в связи с тем, что Вами не представлен документ, подтверждающий законность пользования данным жилым помещением (ордер, направление на вселение) (л.д. 21).

Согласно справки ООО «Стройизоляция» от 19.02.2020 Гарус Н.В. зарегистрирована постоянно с 10.06.1993 по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно зарегистрированы: постоянно с 15.06.2004 сын Гарус П. А. (л.д.12).

Из трудовой книжки истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ она принята на работу в Трест-площадку «Гагаринстрой» в качестве подсобной рабочей в ясли-сад «Ландыш» (л.д.14).

Из планового расчета к договору на аренду помещения для сотрудников Гороно в общежитии Гагаринского светотехнического завода следует, что Гарус Н.В.(Куряковой Н.В. до заключения повторного брака) предоставлено комната в общежитии № площадью 11,3 кв.м. (л.д.17-19).

Указанные документы, а также предоставленные истцом платежные документы по оплате коммунальных услуг подтверждают тот факт, что истица занимает спорное жилье на законных основаниях, вселена в спорное жилье. Отсутствие ордера на право занятия жилого помещения при фактическом вселении, проживании в жилом помещении с 1990 года и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.

Кроме того, заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Гарус Н. В. удовлетворить.

Признать за Гарус Н. В., Гарус П. А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области заключить с Гарус Н. В. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено 11 июня 2020 года.

Судья Д.Г. Малышев