Гасанова Конул Али кызы

Дело № 2 –1283/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 30 августа 2021 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

с участием прокурора Калачевой А.Ю.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 3 к 4 13 5 14, 6 7 15 1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

3 обратилась в суд с иском, где просит признать 4, 5 оглы, 6, 1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета. Истец неоднократно обращалась к продавцу по данному вопросу, однако ответчики не могут выехать из Р.Азербайджан и сняться с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец 3 требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель 4 - 10, действующий по доверенности со специальными полномочиями, требования признал в полном объеме, указав, что ответчики являются членами одной семьи, в 2018 году выехали из России, из квартиры забрали все свои вещи. Ответчики не могут выехать из Республики Азербайджан для снятия с регистрационного учета, в связи с ограничениями, введенными из-за пандемии. Ответчики н...

...аправили в компетентные органы МВД заявления о снятии с регистрационного учета, оставленные без рассмотрения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от <дата> 4 продала, а 3 действуя за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь 11 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д.73-75). Переход права собственности зарегистрирован <дата> ( л.д.9-10).

По данному адресу зарегистрированы: 22, 21, 23, 2 с <дата> по настоящее время ( л.д.6).

Ответчики членами семьи собственников жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат. Наоборот договор купли-продажи от <дата> содержит условия, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности ( п.8 Договора)

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся. Требования о признании ответчиков утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков 4, 5 оглы, 6 кызы, 1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 3, - удовлетворить частично.

Признать 18, 19, 20, 1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 02 сентября 2021 года.

Председательствующий Ульяненкова О.В.