Гасиева Галина Владимировна

Дело № 2-773/13

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2013 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р.,

при секретаре судебного заседания Джатиевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасиевой Г.В. к Владикавказскому муниципальному бюджетному учреждению «Владтехконтроль» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Гасиева Г.В. обратилась за судебной защитой с требованиями: признать за Гасиевой Г.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ...; обязать ВМБУ «Владтехконтроль» заключить с Гасиевой Г.В. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ..., ....

В судебном заседании Гасиева Г.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что она зарегистрирована и постоянно проживает в муниципальной квартире по указанному выше адресу, оплачивает все коммунальные услуги, несет бремя содержания наемного жилья.

Данная квартира в ... была выделена С.С.С. ....

... Гасиева Г.В. вступила с С.С.С. в брак и вселилась в спорную квартиру как член его семьи.

... супруг истца уме... жизни С.С.С. утерял ордер и договор социального найма на указанную квартиру, ввиду отсутствия указанных документов ... ВМБУ «Владтехконтроль» отказало Гасиевой Г.В. в заключении договора социального найма, по причине отсутствия правоустанавливающих документов -ордера на вселение в квартиру, расположенную по адрес...

...у: ..., ....

Из ответа ... усматривается, что документы о выделении жилплощади С.С.С. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., не сохранились. В тоже время имеется регистрация проживания истца в квартире, а также копия лицевого счета, что по мнению Гасиевой Г.В., подтверждает факт того, что она законно проживает в спорном муниципальном жилье.

На основании изложенного, истец была вынуждена обратиться суд, и просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ВМБУ «Владтехконтроль» в судебное заседание не явился, но направил в адрес суда письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, ... ..., Д.М.К., действующая на основании доверенности ... от ... полагала исковые требования не обоснованными. Указала, что у истца отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на спорную квартиру, в связи с чем, заключить с Гасиевой Г.В. договор социального найма данной квартиры не представляется возможным.

Суд, выслушав доводы истца, представителя третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает, что исковые требования Гасиевой Г.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.

Одним из видов защиты жилищных прав является признание за гражданином жилищного права.

Согласно ст.ст. 30, 31, 43 ЖК РСФСР учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство, осуществляется по месту работы, а по их желанию - по месту жительства. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения организации. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

В соответствии со ст.ст. 47-48 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан и организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а так же в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Материалами дел установлено следующее.

Согласно свидетельству о заключении брака серия I-ИО ... от ..., С.С.С. и Гасиева Г.В. заключили брак ... ...- Гасиева.

Из ... ... от ... усматривается, что С.С.С. умер ....

Согласно ... от ... однокомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположена по адресу: ..., ....

Согласно копии лицевого счета ... по состоянию на ..., Гасиева Г.В. проживает по адресу: ..., ... на основании договора социального найма ... от ....

Согласно копии паспорта гражданина ... серия ... ... от ..., адресной справке от ..., Гасиева Г.В. с ... зарегистрирована по адресу: ..., ....

В соответствии с квитанциями, имеющимся в материалах дела, Гасиева Г.В. осуществляет платежи за найм жилья, а также платежи за водоснабжение, канализацию, вывоз мусора, отопление, газ, электроэнергию, техническое обслуживание жилого фонда об оплате коммунальных услуг.

Из отказа ВМБУ «Владтехконтроль» ... от ... на обращение Гасиевой Г.В. усматривается, что заключить договор социального найма на жилое помещение по указанному выше адресу не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа - ордера на вселение и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ... «...» ... ... от ... в документах архивного фонда «...» в протоколах заседаний исполкома ..., решение о выделении жилплощади С.С.С. по адресу: ..., не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что С.С.С., проживал в спорной ... до момента своей смерти, данный факт ответчиком в судебном заседании не оспаривался, а также подтверждается наличием квитанций на оплату жилищно - коммунальных услуг и прочих услуг, ..., лицевой счет ..., абонентом С.С.С., имеющихся в материалах дела. Истец, с момента заключения брака с С.С.С., фактически проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи С.С.С. ..., что подтверждается сведениями, представленными Владикавказским БАУ «Владтехконтроль», а именно копией лицевого счета ... от ... ..., расположенной в по адресу: ..., адресной справкой от ....

Таким образом, оценивая вышеприведенные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, поскольку истец длительное время проживает в данной квартире, зарегистрирован ... на законных основаниях, несет бремя содержания имущества, что также подтверждено представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Рассматривая требования о возложении на ... обязанности по заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... суд приходит к следующему:

В соответствии с ст. 7 Федерального закона от ... N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом(часть 2).

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено С.С.С. В последующем членом его семьи, стала его супруга Гасиева Г.В., согласно ... ... от ... и копии лицевого счета ....

Согласно представленного ... ... от ..., выданного ... ... ... следует, что С.С.С. умер ... (актовая запись о смерти ...).

В связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд считает, что Гасиева Г.В., являясь членом семьи С.С.С. ..., будучи зарегистрированной по адресу: ..., ... ... год, безусловно имеет право на заключение договора социального найма данного жилого помещения с ....

При установленных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Гасиевой Г.В. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма правомерны и подлежат и подлежат удовлетворению по приведенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гасиевой Г.В. к Владикавказскому муниципальному бюджетному учреждению «Владтехконтроль» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Гасиевой Г.В. право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: ..., ....

Обязать Владикавказское муниципальное бюджетное учреждение «Владтехконтроль» заключить с Гасиевой Г.В. договор социального найма на ..., расположенную по адресу: ..., ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд РСО-Алания.

Судья: В.Р. Аликов