Гаслинская Кристина Сергеевна

Дело №2-1296/2020

56RS0019-01-2020-002362-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Бородиной А.С.,

с участием истца Галинской К.С. и ее представителя Невольских К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2020 по иску Галинской Кристины Сергеевны к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л :

Галинская К.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила сохранить в перепланированном виде состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м.

Требования истица мотивировала тем, что является собственником жилого помещения. В квартире была выполнена перепланировка без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ, а именно: демонтаж перегородок между жилой. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан.

Истец Галинская К.С. и её представитель Невольских К.М., действуя по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали, обоснование оставили прежним.

Представитель ответчика - Администрации г. Орска Оренбургской области не явился, представил отзыв, в котором считал возможным удовлетворение исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных к...

...онструкций объекта недвижимости, если удовлетворение иска не нарушает права и законные интересы граждан, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. При этом, выслушав представителей истца и исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности Галинской К.С.

Жилое помещение, судя по выписке из ЕГРН, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположено на 1 этаже жилого дома (кирпичный).

Истцом без оформления разрешительной документации были выполнены строительные работы по перепланировке, а именно: демонтаж не несущих перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором. После строительных работ общая площадь квартиры изменилась и составила 30,9 кв.м.

Исходя из заключения ООО «Архикада+» от 10.08.2020 года, существующее состояние основных несущих элементов здания в границах обследуемого помещения находятся в рабочем состоянии. Демонтаж не несущих перегородок не повлиял на несущую способность, пространственную жесткость и устойчивость здания в целом. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания, отсутствуют. Выполненная перепланировка соответствует требованиям: СНиП 3.03-87, ГОСТ 8462-85, СНиП 2.04.01-85, СНиП 21-01-97,СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002. Сохранение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозыдля жизни и здоровья граждан.

Данное заключение стороной ответчика не было оспорено, оснований не доверять ему суд также не находит.

Давая оценку установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что произведённая в жилом помещении перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому требования Галинской К.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Галинской Кристины Сергеевны к Администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - 8,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме - 07.12.2020 года.

Судья Е.П. Липатова