Гаспарян Саргис Сеникович

Дело № 2-107/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 19 марта 2019 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Булавина И.В.,

при секретаре Ямашкиной Е.Л.,

с участием истца Симонян В.А.,

представителя ответчиков - адвоката Погарской адвокатской консультации Жирнова Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонян Вардана Андраниковича, Лпутян Арпине Вардановны, Симонян Эдгара Вардановича к Арутюнян Донаре Гарниковне, Гаспарян Сенику Саргисовичу, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Симонян В.А., Лпутян А.В., Симонян Э.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Арутюнян Д.Г., Гаспарян С.С., ФИО18, утверждая при этом следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ года они являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем им домовладении они зарегистрировали своих знакомых Арутюнян Донара Гарниковну, Гаспарян Сеник Саргисовича, ФИО15, которые некоторое время проживали в их доме, но потом съехали, а с регистрационного учета не снялись. В настоящее время в их доме никаких личных вещей, предметов домашней утвари нет. Ответчики членами их семьи не являются и никогда не являлись. Фактическое место жительства ответчиков им не известно. Регистрация Арутюнян Д.Г., Гаспарян С.С., ФИО16 в принадлежащем ем на праве долевой собственности жилом помещении нарушает их права собственников по владению, пользовани...

...ю и распоряжению данным жилым помещением.

В связи с чем истцы просят признать Арутюнян Д.Г., Гаспарян С.С., ФИО14 утратившими право пользования (проживания) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Симонян В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Симонян Э.В. и Лпутян А.В. в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчики Арутюнян Д.Г., Гаспарян С.С., ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись по адресу регистрации.

Представитель ответчиков – адвокат Жирнов Т.А. участвующий в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учётом всех обстоятельств по делу просил принять законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Симонян В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно договору на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Погарского района «О приватизации дома…» от ДД.ММ.ГГГГ № на праве долевой собственности имеет <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Симонян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно договору на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Погарского района «О приватизации дома…» от ДД.ММ.ГГГГ № на праве долевой собственности имеет <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Симонян Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно договору на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Погарского района «О приватизации дома…» от ДД.ММ.ГГГГ № на праве долевой собственности имеет <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является супруг Симонян В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту Симонян В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту Симонян Э.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту Лпутян А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО8 и Симонян Арпине Вардановна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия «Лпутян».

Из домовой книги <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрированы: Гаспарян С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Арутюнян Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения между истцами и ответчиками по поводу пользования вышеуказанным жилым помещением не заключалось. Ответчиками Арутюнян Д.Г., Гаспарян С.С., ФИО5 не заявлялось право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями и дополнениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда ( п.п. "е" п. 31 Правил).

Судом установлено, что ответчики не являются, и ранее не являлись членами семьи истцов, в спорном жилом помещении зарегистрированы, но длительное время не проживают, коммунальных и иных услуг за него не оплачивают, каких-либо вещей ответчиков в доме нет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, при этом какого-либо соглашения между ответчиками и собственниками жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением заключено не было.

В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонян Вардана Андраниковича, Лпутян Арпине Вардановны, Симонян Эдгара Вардановича к Арутюнян Донаре Гарниковне, Гаспарян Сенику Саргисовичу, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Арутюнян Донару Гарниковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаспарян Сеника Саргисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Булавин И.В.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2019 года.